売主さまのご紹介

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売主さま

愛犬と一緒にご夫婦でお住まいだった売主さま。2020年10月にフルリノベーションしたお住まいですが、ライフスタイルの変化に伴い次の住まい手の方へバトンパスすることになりました。

こんにちは カウカモです

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どうしましょう、記事冒頭からもう惚れちゃってます。こちらは玄関ホールを抜けて、約19.6帖のLDK全体を見渡したところです。手前がトイレ、隣が水まわりのドアです。これらは後ほどチェックしますね。

ヨコナガのLDK

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二面採光で、窓いっぱいの開放感溢れるLDK。壁の凹んだ部分を活かしテレビボードがワイドに設置されています。

売主さま

足元は無垢オーク材のフローリングにしました。ほんのり自然な温かみを感じられて、気に入っているポイントです。窓辺のテレビボードやキッチンのカウンターは、色味を揃えて造作してもらいました。

窓の向こうには?

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おおー! 思いっきりスカイビュー! こちらは6階に所在している住戸で、約20㎡のルーフバルコニーが付いているんです。

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左・ワイドなルーバルを反対側から。西向きなので午後は陽がいっぱいに入りますよ。/右・端にはスロップシンクを完備。グリーンの水やりや、ペット用品を洗うときにも便利そう。さらに、隣には小さなトランクスペースも用意されています。

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こちらは、売主さまからいただいた夕焼け空の写真です。雲が翼みたい!

売主さま

晴れた日は夕日がきれいに見えますよ。空の色が変わっていくのを見てると、西向きでよかったなあって思います。

室内に戻って

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キッチンにはダイニングテーブルとして使えるカウンターが。

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カウンターの反対側からパシャリ。ホワイトを基調にした内装が、窓から入る自然光によく映えますね。

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左・キッチンはシンクが広くて使いやすそう。/右・調理家電ラックの対面には冷蔵庫置き場と洗濯機置き場が並んでいます。上部には吊り戸棚付き。

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ワイドなカウンターは、並んで食事をするだけでなくリモートワークにも対応できそう。

意外な最適解

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キッチンの背面にある大きな引き戸を開けると、なんとウォークインクローゼット(WIC)でした! 中で動きまわれるくらい、余裕ある広さです。

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収納はここにまとめているんですね。ちょっと見慣れない位置のようですが……?

売主さま

目覚めてすぐではなく、出掛ける直前に着替えるタイプなので、 “クローゼット=寝室” である必要はないと思いまして。寝室が広くなりますし、衣類を洗濯して収納する動線もスムーズでしたよ。

cowcamo

なるほどー! 私も可能な限りルームウェアでいるタイプなので、これはいいカモ。

リビングを見渡して

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それでは、室内窓の先にある洋室へ進みましょう。

売主さま

奥の壁にプロジェクターを投影し映画鑑賞することも可能ですよ。

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ちなみに窓辺でカメラ目線をくれているのは売主さまの愛犬さん。物件には付属しませんのでご了承ください(笑)

約4.6帖の洋室

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ルーバルに面した西向きの窓があり、壁には落ち着いた色味のアクセントクロスがあしらわれています。

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小物を飾れるちょっとした腰壁があるのがうれしいですね♪ 窓の横にシンデレラフィットしているエアコンは、設置した状態でお引き渡しいただけるそうですよ。

キュン

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左・LDKとの間にある室内窓をよく見てみると……/右・窓からちょうどのぞく梁(はり)の部分に、さりげなくワイヤーアートを飾っていらっしゃってしびれました。これ、マネしたいです!

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室内窓からLDKと洋室の双方に明かりが漏れ、ご家族の気配を感じることができますよ。

水まわりを拝見

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どのスペースも窮屈感がなく快適に使えそうです。1216サイズのバスルームは浴室乾燥機を完備しています。

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キッチンや水まわりの使用感については現地にてご確認くださいね(個人的にはきれいな状態だと感じました)。

出入り口の ゆとりがうれしい

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左・大きなシューズボックスの奥にちらっと見えているのが、洋室の引き戸です。/右・玄関扉の前には住戸専用のポーチが。売主さまは愛犬用バギーを置いて活用されていました。

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玄関からLDKの様子が見えない間取りは、防犯面への配慮としてGOOD!

忘れ得ぬ ディテール劇場

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左・玄関ホールの角には、空間のアクセントとして小さなペンダントライトがふたつ。心ニクい演出です。/右上・キッチンまわりのボーダータイル。目地が淡いグレーなので、シックな印象に仕上がっています。/右下・キッチンカウンター上部にはL字型にライティングレールが設置されています。

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ペンダントライトも、ご希望があれば物件に付属してくださるそうですよ!内見時にご相談くださいね。

2003年生まれのマンション

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左上・ご紹介したのは、傾斜地に佇む総戸数33戸のマンション。タイル使いがおしゃれで端正なお顔立ちです!/右上・ベビーカーやバギーに優しい、スロープ付きのエントランス。/左下・比較的築浅のマンションらしく、オートロックや宅配ボックスを完備。管理人さんは平日週4日間、9時〜17時で勤務されています。/右下・住戸の所在する6階の共用廊下からのビューをどうぞ! こちらは東向きなので朝日が眩しく、遠くに「東京スカイツリー」も見えるのだとか。

売主さま

比較的新しくて外観や設備がきれいなことと、やっぱりペットOKというところがマンション選びの大きなポイントでした! このマンションは愛犬家の方が何世帯もいらっしゃって、ペットを通じていい関係性を築けていたと思います。

“宮崎台グルメ” を求めて

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左上・最寄りは東急田園都市線「宮崎台」駅で、徒歩7分。/右上・駅前の大規模スーパー「オーケー 宮崎台店」は日々のお買い物に便利。(350m 徒歩5分)/左下・こちらは、売主さまにうかがった駅前の美味しいケーキ屋さん「ショコラ・ベア」です♡(550m 徒歩7分)/右下・同じくオススメいただいた「中華料理・餃子舗 北京」! ニンニクのガーッと効いた担々麺が絶品です。行列に並んででもまた食べたい!(250m 徒歩4分)

売主さま

周辺は桜やイチョウなどの並木道が多く、四季を感じられます。賃貸に住むなら都心の賑やかな街も魅力的ですが、家を買うならこういうほっこりした穏やかな街がいいなと思いましたよ。

お隣「宮前平」方向へ 足を延ばして

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左上・ご近所にある、小さな「宮前平第3公園」。お散歩中のワンちゃんをたくさん見かけました。(170m 徒歩3分)/右上・自家焙煎の珈琲豆や淹れたてコーヒーがテイクアウトできる珈琲専門店「nagomi(ナゴミ)」。水出しのアイスも絶品ですよ。(450m 徒歩6分)/左下・テレビ番組「孤独のグルメ」によってさらに有名になった名店「とんかつしお田」。(350m 徒歩5分)/右下・宮前平名物、スーパー銭湯「宮前平温泉 湯けむりの庄」をご存知でしょうか? 歩いて通える距離にあるなんて羨ましすぎます……(850m 徒歩11分)

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最後に……「宮崎台」も「宮前平」もマンションとの間に坂道がありますが、大変じゃないですか?

売主さま

慣れてしまったのか、苦には感じないです。愛犬用のバギーを引いて余裕で歩いてますよ!

cowcamo

なるほど、ありがとうございました!
なお、こちらの物件はご内見の日時に調整が必要な場合がございます。まずはお問い合わせくださいね。また、物件のお引き渡しは2022年1月以降となります。

cowcamo

カウカモ編集部より

溢れんばかりに、光いっぱい、青空いっぱいのお住まいでした。こんなに日差しの入るキッチン、そうそうお目にかかれないんじゃないでしょうか!『ソファに座って窓の向こうを眺めると、目の前が空でいっぱいになるんですよ』と教えていただいて見上げれば、折よくも秋の快晴。一瞬、取材を忘れて『はぁ〜』とまったりしてしまいそうになりました。


リノベ前は2LDKだったというこちらの物件。真ん中の個室を取り払って、どーんとLDKを拡張したんだそうです。ああ、おかげさまでワイドスパン。本当に大正解だと思います! この開放感は、無垢床の心地よさ、ディテールの品のよさと併せて、ぜひ現地で味わってみてください。もうすっかり惚れてしまっているので、褒めてばっかりですみません……(笑)

最寄りの「宮崎台」駅からは、田園都市線で「渋谷」「二子玉川」などへダイレクトにアクセス可能です。取材日は休日ということもあってか、お子さま連れの若いファミリーの姿が目立ち、街全体に明るく活き活きしたムードを感じることができましたよ。


どんなライフスタイルの方がバトンを受け取ったとしても、きっと喜んでいただけるような素敵な物件です。とりわけて、売主さまと同様に “空が見える家に住みたい” という方に、どうか届いてほしいとしみじみ思います。

writer : 小杉 美香 / editor : 濱口 綾子