こんなに緑溢れる環境ですが
「新宿」のお隣りなんです

写真

左上・都会のオアシス「代々木公園」が近くにある羨ましい環境です。ペット飼育可能な物件なので、ワンちゃんのお散歩コースにしたり、朝のランニングコースにしたり、休日にはピクニックをしたりと、毎日の楽しみが増えますね。/右上・「参宮橋」の駅前商店街には、ワンちゃんと一緒に入れるカフェレストラン「anea cafe(アネアカフェ)」がありますよ。/左下・こちらは自家製酵母で丁寧に焼かれたパンがいただける「TARUI BAKERY(タルイベーカリー)」。隣にあるカフェ「LIFE son(ライフサン)」でイートインすることも可能。/右下・手入れが行き届いた「参宮橋公園」には河津桜やバラが植えられていて、春の訪れが待ち遠しくなります。代々木公園まで足を延ばさずとも、ここでワンちゃんのお散歩をするのもいいですね。

「参宮橋」駅から徒歩約8分

写真

左上・このエリアは昭和時代に高級物件として建てられたんだろうなぁと感じる、しっかりとした佇まいのマンションやオフィスビルが建ち並んでいます。今回ご紹介するマンションも、角地に建つ落ち着いた佇まい。上層階のバルコニーで元気に育つ植栽が、長く愛し住まわれていることを感じさせますね。/右上・エントランスはこちら。植栽に囲まれた塀の中が、今回ご紹介する物件のお庭になっているのだとか。外からはまったく見えませんが、広そうで気になりますね。/左下・中に入ると、立派なホールを彷彿とさせるタイルの壁面と石張りの床。年月を重ねても変わらない上品さです。/右下・オートロックはないものの、エントランスホールには管理人室があり、平日の日中は管理人さんが見守ってくださっています。その管理人室前の通路に入ると、手前にあるのがご紹介する住戸の玄関ドアです。

売主さま

こちらは現在築43年、大手ゼネコンにより建てられたマンションです。過去の修繕工事履歴が詳細に残されており、耐震診断や耐震改修工事を行うなど、非常に意識高く管理されています。平成25年には大規模修繕工事に伴い借入れを起こしていますが、計画通り返済を行っておりますし、今後の計画も立てられています。途切れずに修繕が行われていることは、大きな安心材料だと思いますよ。

雨でも安心♡
屋内廊下からお邪魔します!

写真

左・レトロな木目の玄関扉。/右・そして中は・・・! 大きなガラスから光が差し込み、とても明るい玄関ホール。シンプルな金物や裸電球までもがイキイキと際立つオシャレな空間。

写真

左・玄関を見返すとこんな感じ。モルタル土間の色ムラからも職人さんの手作業のぬくもりが感じられ、優しい気持ちになります。/右・右手に見える折れ戸を開けると、中はシューズインクローゼット。たっぷり容量で遊び道具なんかも置けそうですね。

期待感で胸がドキドキ!
さっそく室内に入ってみましょう

写真

玄関正面の大きなガラス扉もオリジナルで造られたもの。取っ手の金物もオシャレ。そして中は・・・両サイドに扉、そして奥には素敵な大空間が広がります。

まずは左手の扉を開けて
水まわりをチェック

写真

洗面・トイレ・洗濯機置き場がひとつの部屋のように配置された空間。間仕切りがないので広々としています。

写真

左・なんとアンティークのテーブルの上に洗面ボウルをセットしたオリジナル洗面台。モルタルの壁に木の組み合わせが、味わいある秘密基地のよう。ここで歯磨きをする姿も映画のワンシーンになりそうですね。/右・1416サイズのユニットバス。一見シンプルですが、GROHE社のシャワーヘッド・船舶照明とこだわっています。

右手の扉は寝室へ

写真

左・右手の扉の先には、落ち着きある約7.2帖の寝室。ハシゴがかけられているのは、ロフトのような収納場所。ハシゴってなんだかうれしくなりますよね。きっと子どもも大喜び。小物を飾ったりグリーンを引っ掛けたりして・・・インテリアとしても◎ /右・カーペット敷きでホッコリ温かい空間です。外とつながる窓はないものの、室内窓が取り付けられているので、柔かい自然光が入ってきますよ。囲まれた安心感がありますね。

写真

その室内窓から見た景色。「おはよう! 」って、まずは窓からご挨拶ですね(笑)

お待たせしました!
LDKへどうぞ

写真

キッチンもあわせると、広さ約21.5帖のLDK。オークの無垢フローリングが足に優しく、温かみのあるインテリア。人間だけでなく、ペットの足にも優しいですね。

写真

横から見るとこんな感じ。端正なキッチンが美しいですね。

売主さま

キッチンは、こちらの家のインテリアに合うようにデザインしました。正面のパネルとレンジフードには、水や汚れに強いガルバリウム鋼板を使用しております。

オリジナルキッチンをご紹介しましょう

写真

幅約2.2mの天板が前後に配されたオリジナルキッチン。食器洗浄機付き。チャコールグレーのタイル床に、ラワン材の飴色、深みあるオリーブグリーンのタイルのコントラストが、新しいのにどこか懐かしい雰囲気を醸し出していますね。

写真

キッチンから見える景色はこんな感じ。奥まで陽が差し込み、暖かくうれしいですね。1階なのに充分な日当たりです。

仕切られているようなそうじゃないような・・・
自由度抜群なフリースペース

写真

LDKの奥には、ブラインドのようなルーバーで仕切られた空間が。見えるようで見えない・・・気になります!

写真

反対側から見るとこんな感じ。今度はキッチンが見えるような見えないような・・・。気配は感じるけど、集中できる空間・・・そんな感じです。

写真

本棚のようなシェルフで間仕切られた北側は、オープンなクローゼット。外から見えることが気になる方は、お気に入りのファブリックでカーテンを設置するといいかもしれませんね。

写真

お庭までお部屋が続いているよう。趣味の部屋としてはもちろん、お子さま部屋としてもよさそうですね。リビングからも気配が感じられるので安心です。

売主さま

広い空間の中でもちょっとした作業に集中したり、家具を配置しやすいようにとこちらのコーナーをつくりました。インテリアのアクセントにもなっているルーバーは風通しがよいので、LDKにエアコンを1台設置すれば、それで事足りるかもしれません。

プライベートガーデン付きなんです♡

写真

さあ、お庭に出てみましょう! 高い塀に囲われているので、通りを歩く人の視線を気にせずくつろげます。日常のペットのお散歩だって、もしかしたらここで足りちゃうかも!? お庭には何を植えましょうか? 芝生を敷き詰めても気持ちよさそう♡

売主さま

お庭は最小限の植栽に止めております。あとはお好みでどうぞ。ご希望があれば、こちらを担当した植木屋をご紹介いたします。

写真

塀側から見返すとこんな感じ。建物側はテラスとして使用できるよう、防水処理が施されています。もちろん水やりができるよう水栓も確保。夏はビニールプールを出して水浴びしても楽しそう。

売主さま

都会では、もはや戸建てですらなかなか持てないお庭。今回この広さのお庭が付いていることはとても魅力的だと思います。お子さまやペットが部屋の延長のように走り出ても大丈夫なように、部分的に無垢板でデッキを設けました。階下への音を気にせず住める1階ですし、庭では土や水を使った遊びもできます。のびのびと子育てをしていただきたいですね。

写真

ちなみに、実はお庭を照らすライトが付いていて、夜はまた違ったムードが味わえます。白い塀に植物の影が映ってなんだかロマンチック♡

最後にもう一度
室内を確認しましょうね

写真

奥まで届く日差しのおかげでポカポカ気分。左手前に見える断熱材と麻布で巻かれた棒状のものは、本来ならば隠されてしまう配管。こんなところに壁が出てしまうより、あえて見せてしまおうというアイディア。

売主さま

リノベーション工事の際に、専有部の給排水配管はすべて新しいものに交換してあります。またリビングや寝室は天井に断熱材を充填しましたので、上階の音の緩和にも効果があります。表面的なきれいさだけでなく、見えなくなる部分もキチンと工事しておりますのでご安心ください。

徒歩約6分
最寄りの「初台」駅方面へ

写真

左上・マンションの少し北側には「初台」駅まで続く緑道が。こちらの緑道の地下には京王線が走っています。途中山手通りを横断するものの、緑道を通って駅まで向かえるのは気持ちいいですね。/右上・野菜料理に定評がある「Restaurant Anis(レストランアニス)」は、特に女性に人気なフレンチ・ワインバー・ビストロです。季節のよい時期はテラス席が気持ちよさそう! /左下・可愛らしい店構えの「Atelier de Mar(アトリエ・ド・マー)」は駅からも近く、つい帰りに立ち寄りたくなるお店です。特に自家製タルトが絶品♡ /右下・初台といえば「東京オペラシティ」がシンボル。「新国立劇場」をはじめとしたさまざまな文化施設が併設されています。

cowcamo

cowcamo report

高級ブランドで固めたファッションよりも、プチプラなものから高級なものまでMIXしたコーディネートって、本当のオシャレさんって感じがしますよね。こちらの物件は、下地材として使われるようなコンパネから本物の無垢材までをうまく組み合わせ、デットストックで一点ものの金物をスパイスとして効かせたMIXデザイン。

新旧互いのよさを引き出すようにデザインされており、新しいのにどこか懐かしく、とても落ち着く雰囲気です。オリジナルデザインのため、それぞれのプロである職人さんたちの手で造られているのも特徴のひとつ。お部屋にいると感じるこのホッコリ感は、たくさんの人のぬくもりが重なってできあがった空間だからかもしれませんね。

こちらの物件は、毎回それぞれの物件にしっくりとくるデザインを考え抜き、確実な仕上がりで空間を完成させるリノベーション設計施工会社が担当。「掃除・洗濯・料理・すべてを完璧にしなくていい。力を抜いて程よくこなして素敵に暮らせればいいじゃない。」とおっしゃる通り、気を張らずのんびりと、等身大な生活ができる空間になっています。

「新宿」のお隣で、「代々木公園」までもお散歩圏内でありながら、広いプライベートガーデンまで有する今回の物件。なかなか巡り合えるものではないかも。お子さまやペットと一緒に、カフェスタイルなゆるい暮らしを始めてみませんか。