暮らしの舞台は「調布」

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左上・京王線の「調布」駅(徒歩3分)は特急で「新宿」まではわずか2駅・乗車時間約14分と、都心へのアクセスが良好。駅ビルの「トリエ京王調布」をはじめ「調布PARCO」など駅周辺には複数の商業施設がありとても便利です。/右上・「トリエ京王調布C館」にはシネコン「シアタス調布」が! 自宅から徒歩で映画を観に行けるなんて最高ですね◎ (350m 徒歩5分)/右上・駅北口から布田天神につながる「天神通り商店街」は、昔ながらのパン屋さんや居酒屋さんなどが並び、ほっこりとした雰囲気。(400m 徒歩5分)/右下・休日はバスに乗って「ゲゲゲの鬼太郎」 で有名な「深大寺」を訪れるのもオススメです。近所には美味しいお蕎麦屋さんが多数ありますよ。(2.1km 徒歩27分)

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バス便の豊富さ見逃せないポイント! ショッピングが楽しい「吉祥寺」や「二子玉川」へダイレクトに行けますし、成田空港や羽田空港へのリムジンバスも発着しています。

駅前の通りに鎮座する ビッグコミュニティ

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建物の地下1階〜3階まではスーパー「調布とうきゅう」などの商業施設が入っており、この辺りでは誰もが知るマンションです。

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スーパー「調布とうきゅう」の営業時間は10:00〜20:00です。ドラッグストアや100円均一ショップなども入っており、日常のお買い物は建物内だけで事足りそう◎

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左上・手入れの行き届いた植栽が並ぶ、駅寄りの北口エントランス。/右上・ゆとりある共用ホール。管理人さんは週6日間勤務されています。/左下・レトロ感はありますが、共用部は隅々まできれいに保たれており管理のよさがうかがえます。/右下・ご紹介する住戸が所在する8階まで来ました。建物内部は吹き抜け構造で、明るい共用廊下です。

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エントランスは南側にもうひとつあります。どちらも夜間(北側22:00〜6:00、南側23:00〜5:00)はオートロックに。安心感がありますね。

お邪魔します!

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パッと人感センサーで明かりがともる玄関。片側には、姿見付きの収納力ある下足入れが並びます。

約15.1帖のLDKヘ

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西向きの腰高窓から、光が注がれる明るい空間です。では、順番に見ていきましょう。

まずは気になる 眺望をチェック!

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周囲には遮るものがなく、見晴らしのいい景色が望めます。空が広く気持ちがいい!

売主さま

晴れた日には富士山を望めますよ。

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バルコニーはバス通りとは反対側なので、駅近ですが静かな印象です。

室内に戻って

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白を基調としたシンプルな内装。ダウンライトや間接照明が多く、ふんわりとしたやわらかい光に包まれています。

売主さま

室内の家具や小物はお付けしての販売となります。

続いてキッチンへ

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食洗機とグリル付き3口コンロが備わった壁付けキッチン。正面のニッチ部分は調味料置き場などに活躍してくれそうですね。

プラン変更も可能

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現状2LDKの間取りですが、ご希望であれば、エアコンと正面中央に見える扉の間に引き戸を設置し、3LDKへと変更ができます。

売主さま

建具の種類は弊社指定がありますが、工事費は弊社負担で施工致します。

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3LDKにした場合、引き戸を閉め切るとLDKには自然光が届かなくなるので、シーンに応じて開閉を使い分けるのがよさそう。

室内窓の中を 見てみましょう

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カウンターデスクと収納棚が備わった、約1.3帖のワークスペース。リモートワークが増えた昨今、こちら重宝しそうですね。

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コンパクトですが、室内窓から視線が抜けるためそれほど圧迫感はなく、集中できそうな空間です。

約6帖の洋室A

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バルコニーに面した、すっきりとした長方形の間取りです。

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引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)。3か所に枕棚とハンガーパイプが備わっています。

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広さは約1.4帖あるので、衣類だけでなくスーツケースや季節家電などのビッグアイテムもまるっと収納できるでしょう。

バルコニーへ

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長さは短めですが奥行きはゆったり。しっかりとした3本の物干し金物が備わっており、お洗濯物が干しやすそう。日当たりがよく乾きの早さも期待◎

売主さま

バードネットは取り外し可能ですが、鳩が寄ってくることが多いので設置をおすすめしています。

約4.6帖の洋室B

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玄関脇にあるもうひとつの個室。

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左・窓を開けるとマンションの吹き抜けがこんにちは。レトロ建築好きには萌える景色カモ。/右・機能的で大きなクローゼットが備わっています。

水まわりを見てみましょう

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コンパクトにギュッとまとまっていますが、窓のおかげで採光と換気が可能。清々しさがありますね。

顔の見える個人商店が充実

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左上・大人な雰囲気漂うスペインバル「TIO DANJO(ティオ・ダンジョウ)」。本場のイベリコ豚やアヒージョ、パエリアなどを味わってみてください。(500m 徒歩7分)/右上・お子さまと一緒なら「CAFE BUNS(カフェバーンズ)」もオススメです。洋食店定番メニューともいえるオムライスやハンバーグは、どれも絶品!(450m 徒歩6分)/左下・店構えからそそられるカレー屋さん「かれんど」は、特にキーマオムライスが評判です。(450m 徒歩6分)/右下・カフェ「aona(アオナ)」では、“実家のご飯” のように手間をかけた優しいお料理がいただけます。子どもやファミリー向けのイベントもあり、子育て世帯の強い味方に。(140m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

「調布」の利便性や住みやすさをご存知ですか? ご紹介したのは特急停車駅の駅近物件。筆者的に狙い目だと思っています!


駅前にある商業施設の充実ぶりには目を見張るものがあり、それでいて都心にはない穏やかな空気感が漂っています。自転車圏内には、多摩川や深大寺など自然を感じられる場所も多く、子育て環境としても◎


駅徒歩3分の立地ですが、駅まで行かずとも下階には暮らしに役立つ商業施設が充実。1971年竣工と築年数は経過していますが、きれいな外観共用部からしっかり管理されている印象を受けました。そして、さすがビッグコミュニティ。2021年3月時点でマンション全体の修繕積立金総額は約4.9億円! これは安心感がありますね。


頼もしい収納力を備えた、見晴らしのいい住戸。家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りを選択できるのもうれしいですよね。気になった方は、ぜひお問い合わせください。

writer : 西湖 望 / editor:高山 翔矢