穏やかな住宅街に佇む 低層マンション

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左上・穏やかな周囲の雰囲気と調和する、ベージュタイル貼りの外観。/右上・オートロック付きのエントランスは、道路から奥まった位置にあります。/左下・巡回管理ですが、共用部は隅々まできれいに保たれていました。/右下・ご紹介する住戸は3階に所在。エレベーターはなく、階段を上ってアクセスします。

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東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩7分、このエリアらしい緩やかなアップダウンのある道のりです。道幅がゆったりしているのも特徴ですね◎

お邪魔します!

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廊下も含め、ゆったりとした玄関。下足入れの収納力もたっぷりです。

約12.3帖のLDK

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窓に囲まれた三面採光の明るい空間です。では、順番に見ていきましょう。

キッチンをチェック

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シックな黒のペニンシュラキッチン。2口コンロと食洗機が備わっています。背面には冷蔵庫置き場がありますよ。

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リビングとダイニングの間には壁があり、緩やかにゾーニングされた間取りです。

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キッチン背面のスペースはコンパクトなので、カップボードなどを置く場合は、仕切り壁の前あたりがよさそうですね。

バルコニーに出てみましょう

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お向かいには大きなマンションが建っていますが、距離が取れているので圧迫感はありません。

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気になるのは、右側に見える見事な桜の木! 春にはお家でお花見ができそうです♡

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ダイニングから後ほど紹介する洋室Bの前まで、ぐるりと延びるL字型のバルコニー。南東向きで日当たり良好です。

室内に戻って

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コンパクトにまとまったダイニングスペースは、キッチンと会話の弾む距離感が◎

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リビングとゾーニングされている分、落ち着いて食事が楽しめそうですね。

売主さま

室内の家具や小物はディスプレイです。よろしければインテリアの参考にしてください。

リビングスペースへ

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二面彩光で明るく、出窓からは先ほどの桜の木がより近く望めます。

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仕切りの壁を利用して、L字型のソファを置くのもいいカモ。

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出窓のお向かいにテレビを置くのがしっくりきそう。中央の折れ戸の中は収納です。

もうひとつバルコニーへ

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リビング側からは、洋室Aの前まで延びる長いバルコニーに出ることができます。眺望の抜けはありませんが、広い空が仰げますよ。

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すべての居室から外へ出られるのはうれしいですね! 続いて、個室を見てみましょう。

約4.1帖の洋室A

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正方形に近い形で、大きなクローゼットが備わっています。

約6帖の洋室B

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南と東の二面にある窓から朝日がたっぷり注がれ、気持ちよく目覚められそうですね。

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こちらにも大きなクローゼットがありますよ。

水まわりをチェック!

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左・大きな三面鏡付き洗面台は、キッチンと同じシックなカラー。/中央・バスルームは1216サイズです。/右・トイレの背面には吊り戸棚が備わっています。

ファミリーに人気の 穏やかな街並み

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左上・最寄り駅は東急田園由線の「宮崎台」。「渋谷」や「大手町」へ乗り換えなしでアクセスできます。/右上・街で人気の「Patisserie Le Negresco(パティスリー ル・ネグレスコ) 」。ショーケースには色とりどりのケーキが並び、うっとり♡ 記念日や手土産にぜひ。(550m 徒歩7分)/左下・「宮崎第一公園」には遊具や広いグランドがあり、お子さまがのびのび遊べそうです。(230m 徒歩3分)/右下・日々のお買い物には、近所の大型スーパー「オーケー 宮崎台店」が便利でしょう。(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

道幅も空も広々としていて、ほっと安らげる街「宮崎台」。駅を出るとちょっとした広場があり、その向かいには桜並木が続きます。


都心へのアクセスがよく、駅周辺にはスーパーやお店が充実しているのがうれしいところ。大きな公園もあり、田園都市線のこのエリアは子育てファミリーに根強い人気です。

マンションは1985年に竣工した、総戸数19戸の小規模コミュニティ。直近では2021年に共用部鉄部塗装工事が実施済みで、巡回管理ながら建物内はきれいに保たれていました。

住戸は、専有面積約58.3㎡を2LDKにした三方角部屋。窓が多く、日当たりと風通しはともに良好。キッチンや水まわりは少々コンパクトな印象もありますが、収納が充実しているので、整理すれば快適に暮らせそうです。玄関がゆったりしているのもいいですね。

そして、気になるのはバルコニーから見える大きな桜の木! 春の景色に期待大です。

writer:西湖 望 / editor:酒井 大作