おしゃれさも便利さも 諦めない周辺環境!

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左上・JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる「目黒」駅はマンションから徒歩12分。/右上・「目黒」駅から帰宅する際は、大鳥神社交差点に位置する「マルエツ 目黒店」を利用するのが便利。24時間営業なので夜遅くなっても安心。/左下・東急東横線、東京メトロ日比谷線が利用できる「中目黒」駅には徒歩13分。「恵比寿」駅に併設する動く歩道「恵比寿スカイウォーク」までは徒歩14分で着きます! /右下・「中目黒」駅から帰宅する際は、駅前スーパー「東急ストア 中目黒本店」に立ち寄りましょう。

山手通り沿いに建つマンション

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平成12年竣工、総戸数80戸のマンションです。大通り沿いなのでついつい騒音や排気ガスに目が行きがちですが、バスやタクシーの多さを考えるととっても便利な立地です。

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左上・マンションを山手通りの裏手から見上げてみます。15階建てで迫力がありますね。/右上・エントランスの左手には集合ポスト、右手には宅配ボックス。もちろんオートロックも完備。/左下・コンシェルジュサービスを受けられる共用ロビー。/右下・今回ご紹介する物件の所在は9階。共用廊下は半屋外で明るいです。

では中へ・・・

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左・コンパクトでスッキリとした玄関。玄関の土間部分は少しコンパクトですが、中に進むと左右に廊下が広がります。/右・こちらが玄関を見返した様子。廊下に面して下足入れと収納が並びます。下足入れには傘立ても付いていますよ。

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左・廊下の反対側はこんな感じ。こちらの扉の先はトイレです。/中央・タンクレストイレの上部には吊戸棚が設置されていますよ。/右・そして正面には独立した手洗いボウルも。収納が多いのはうれしいですね。壁面にお気に入りの鏡を取り付けるといいかも。

廊下に戻り先へ進みましょう

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ふたつ並ぶ扉の左側を開けると・・・アイランドキッチンを中心としたLDKが広がります。

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見返すとこんな感じで、広さは約17帖。天井が高いため、帖数以上の開放感がありますよ。

お部屋の中心♡ キッチンを見てみましょう

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セパレートタイプのキッチン。シンク側には食器洗浄機が設置されています。背面のコンロ側には広い作業スペースのほか可動棚も。ディスプレイを楽しみながらも、手の届きやすい便利な位置にあるのでよく使うものを置きたいですね。そして正面に見える扉を開けると・・・?

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左・壁一面の鏡がうれしい、ドレッサースペース付きの洗面室でした。その背面には洗濯機置き場も。キッチンからすぐの位置にあるので、便利な家事動線ですね。/右・奥には1418サイズのユニットバスが。浴室換気乾燥機付きです。

売主さま

こちらのマンションは現在築18年。内装もまだまだ綺麗な状態でした。そのため、一部の建具などは既存のものを修繕して使用しております。ただキッチンはもちろん、トイレや洗面・ユニットバスなどの水まわりはすべて新しく入れ替えました。クロスやフローリングも新規に施工したので、安心してお住まいいただけますよ。

LDKに戻りましょう

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洗面室から出て、LDKを見るとこんな感じ。先ほどのアイランドキッチンの前面はカウンターテーブルとして使用できるようになっています。ランチョンマットを置けるだけのスペースがあるので、お食事にも問題ありませんね。

売主さま

LDKにはエアコンも設置致しました。どうぞこのままお使いください。

正面の窓の方へと進みましょう

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2面並ぶ大きな窓は、東向きと南東向き。山手通り側ではなく目黒川の方を向いているので、車の走行音はあまり気になりませんでした。右手側には高い建物があるものの、正面から東向きにかけては眺望が抜けていて開放感ある景色です。六本木ヒルズ方面まで望めますよ。

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その窓側からLDKを見返すとこんな感じ。奥のスモークがかった大きな3枚扉の先には洋室がつながっています。

寝室として? もしくは第2のリビングとして? 多目的に使える洋室A

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約6帖の広さの洋室A。壁面にはオープンな収納が設置されています。ダブルベッドを置いても余裕ある広さ。こちらをベッドルームにして、ゆるやかにリビングと一体化させるのもいいかも。もしくは壁面の収納には趣味のものを並べ、ホビールームのように使うのもよさそうですね。もちろんお子さま部屋としても使用可能♡

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3枚扉を開けてリビングとつなげると、約23帖の大空間になります。床には仕切りがなく、天井のアクセントクロスも同じ柄が続いているので一体感がありますよ。

もうひとつの洋室へ向かいましょう

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LDKに戻り、キッチン左手にある扉の先へと進みましょう。

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左・こちらは約6帖の独立した洋室B。壁面には大きめのクローゼットが設置されています。/右・窓の外には三角形のバルコニー。ウッドデッキパネルが敷かれています。奥まっているため少しくらい雨が降る日でも、洗濯物を干しておくことができそうですね。

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左・バルコニー側から見返すとこんな感じ。/右・奥にはウォークインクローゼット(WIC)が続きます。そして正面の扉を開けると、玄関前の廊下につながります。そう! LDKに入る扉の横に並んでいた扉がこちらなんですね。つまりぐるりと一周できるプランなんです。なのでこちらのWICは、廊下から直接アクセス可能。ファミリークローゼットとして家族全員でも使えそうですね。こちらの洋室Bからトイレに向かうにもリビングを通らず近道で、とても便利な動線です。

周辺をお散歩してみましょう!

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左上・山手通りを挟んでマンションの斜向いにあるのが、ベーカリー&カフェ「gentille(ジャンティーユ)」。ディスプレイするように並べられたパンたちがフォトジェニック!/右上・ファンの多いインド料理屋「Sri Balaji(シリ バラジ)」。都内屈指の味との噂! ぜひ一度ご賞味ください。/左下・マンションの裏手には「目黒区民センター」が。左手は夏場にオープンする屋外プール。秋にはお隣の公園の緑が紅葉します。/右下・大きな木のうしろに写っているのは体育館棟。1階にはトレーニングルーム、地下には屋内プールが入っています。ジムに通うのもいいけど、リーズナブルなお値段で体を動かせる施設が近場にあるのはうれしいですよね。

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左上・マンションの近くには公園がいくつもあります。こちらは「中目黒公園」。広い芝生では子どもたちがサッカーを楽しんでいました。(徒歩10分)/右上・「目黒清掃工場緩衝緑地」には遊具も。(徒歩5分)/左下・「田道広場公園」そばで見つけたのは、フレンチをいただける「BEARD(ビアード)」。(徒歩5分)/右下・BEARDの角を曲がってすぐにあるのが「Switch Coffee Tokyo(スイッチコーヒートウキョウ)」。素敵なお店があちこちに点在しているので、ぜひ街歩きを楽しんでお気に入りの一軒を見つけてくださいね。(徒歩5分)

cowcamo

カウカモ編集部より

駅からは若干距離があるものの、大人気の街「目黒」に建つ築浅マンションです。徒歩圏内のエリアは「目黒」「中目黒」「恵比寿」「代官山」・・・と名だたる街ばかり。逆に言うと、そのどの街へも若干距離があるのですが、マンションの目の前は「山手通り」。少し歩けばバス停があり、「中目黒・渋谷」方面行と「目黒・大崎」方面行きのバスがバンバン走っています! 山手通りは自転車道が整備されているので、自転車でおでかけするにも走りやすいですね。


エントランスは山手通り沿いですが、実は奥に広く、駐車場や駐輪場も広々と確保されています。共用スペースやエレベーターホールもゆったりとしていて綺麗でした。またフロントでは宅配便やクリーニングの手配といったサービスがあり、宅配ボックスの数も充実しています。まさに築浅らしい設備が整ったマンションです。共用部でのマナーなどを守ればペットの飼育が可能なのもうれしいですね。目黒川緑道から中目黒公園に向けて、四季の移ろいを感じながらのお散歩コースは充実していますよ。

そして2LDKの室内は、収納が多く確保されているうえに、WICの裏動線を使えばぐるりと回遊できるプラン。リビングからも玄関廊下からもアクセスできる洋室Bや、キッチンの横に位置する洗面脱衣室など、動線がスムーズでとっても使いやすそうでした。天井高も約2.5m近くあり、広々とした印象。さらに窓から目黒川方面を望む眺望は、9階という高さもあって視界良好◎ 。ますます開放感がありますよ。


この近くでは近年大手不動産会社によるマンションが立て続けに分譲されました。若干駅からの距離はあるとはいえ、「中目黒」や「目黒」、そして「恵比寿」を使えるというこの立地の人気は根強いのかもしれません。今なら目黒川の桜の時期には入居できるかも・・・? 今年の桜をここから楽しみませんか。お問い合わせお待ちしております!