たくさんの人で賑わうJR恵比寿駅の改札を出て、歩くことわずか４分。「あれ、もう着いちゃった！」と驚く近さに、今回の物件はあります。重厚感あるマンションの５階に広がる、100平米を超えるゆったりした２LDK。この立地にありながらこの広さ。何という贅沢。「便利な都心で暮らしたい。でも、狭い家になんて住みたくない。」・・・そんなあなたにぴったりの住まいです。

今回お部屋をご案内してくださったのは、左から株式会社ウダツの営業担当・綱田真紀さんと、現場監督・大久保慶一さん。

この部屋の住人としてイメージしたのは、リッチな欧米人です。週末ごとに友だちを呼んで、パーティを開いたり映画鑑賞をしたり。そんな暮らしを想像しながら設計しました。（大久保さん）

そう話すのは、不動産投資会社・株式会社ウダツの大久保さん。元々の間取りは４LDKでしたが、「人が遊びにくる」ことを意識して、部屋数を減らしてリビングを広く取ったそう。


左・玄関を開けるとガラスの引き戸の向こうに南向きの窓が見えて、訪れた人に明るい印象を与えます。/右・数十足分の靴を収納できる大きなシュークローゼット。



リビングは日当たりも風通しも抜群！心地よい空間です。床はオーク材無垢フローリング。

30帖ほどのリビングに足を踏み入れると、思わず「わぁ、広い！」と呟いてしまいました。これなら10人以上の友人を招いての盛大なパーティも難なく開けます。家に人を呼ぶのが好きな人なら絶対にわくわくするはず。

と同時に、熱帯魚が泳ぐ大きな水槽を置いたり、大きなキャンバスを置いて絵を描いたり・・・と、インドアな趣味を持つ人にもぴったりだな、と思いました。


左・白のモザイクタイルがキュート。/右・落ち着いた色味のアイランド型キッチンがこのリビングの主役。

キッチンは憧れのアイランド型！家族や客人とおしゃべりしながら料理ができます。食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。冷蔵庫や炊飯器、ゴミ箱を置くスペースまで想定された造りになっています。これは、ウダツが行っている"Userレビュー"から出てきた発想なんだとか。

ウダツでは、家を買ってくださったお客さまのお宅を後日訪問して、実際に暮らしてみての住み心地や使い勝手など、感想を伺っています。いくつかの家を回って、ゴミ箱の置き場に困っている方が多いことに気付きました。そこで、あらかじめゴミ箱をしまうスペースを取ることにしたんです。（大久保さん）

細かく仕切られた造り付けの棚には可愛い調味料や小物を置いて、グラスホルダーからワイングラスを吊るして。隠すところは徹底的に隠しつつ、お洒落な食器や調理器具はインテリアの一部として見せる。暮らすほどに絵になりそうなキッチンです。


２部屋ある寝室のうちのひとつ。こちらも南向き。

リビング横は7.7帖のベッドルーム。クローゼットは奥行きも充分。細々したものは外に出さず、ベッドとテーブルのみのすっきりした寝室にできそう。

可動式のファミリークローゼットエリア。家族全員の衣類が収納できそう。

寝室から浴室へと向かう廊下にあるのは、4.8帖のウォークスルークローゼット。コートやワンピースを掛けるスペース、アクセサリーや小物を仕舞うスペース・・・なんて使い勝手がよさそうなのでしょう。衣類ケースを買い足す必要がなくて、機能的です。

可動式なので、衣替えのときも便利だと思います。ちょっと動かすだけですから。ご案内していて、お客さまの反応が一番いいのがここですね。「これぞシステム収納よね」ってお褒めの言葉をいただきます。（綱田さん）

左・お風呂のドアはガラス戸で開放感あり！/右・親子で入っても充分な広さです。

脱衣所にはタオルや脱いだ衣類、入浴剤や化粧品等を置いておく棚が造り付けとなっています。浴室乾燥機や物干しロープもあるので、部屋干ししたいときもバッチリ。どこまでも気が利くなぁ！


左・ホテルのような清潔感のある洗面所。/右・アイロン掛けやシミ抜き、縫物ができる家事スペース。

広い洗面所と家事室もこの物件のウリのひとつ。脱いだ衣類を洗濯機で洗って浴室乾燥機で乾かして、家事室でアイロンを掛け、タオル類は脱衣所に、衣服はクローゼットに。寝室から家事室までの動線で、効率的に家事ができるようにしました。（大久保さん）

この間取りなら、友人が遊びに来ていてもプライベートなものは見せずに済みますね。Userレビューの積み重ねによる細部への気配りが、ウダツがリノベーションした物件の魅力だと思います。

もうひとつの寝室は北側ですが、角部屋で大きな窓が２つあるので明るさは充分！サッシの黒がアクセントとして効いています。

玄関横には８帖の洋室。仕事部屋や、友人が来たときに泊まる部屋としても使えそう。もちろん子ども部屋にも◎！この部屋も壁一面が奥行きのあるクローゼットになっています。

せっかく広い家でも、収納家具がごちゃごちゃ並んでいると狭い印象になりがちです。でも、これだけ収納スペースがあれば、余計なものは外に出さずに済むのではないでしょうか。すっきりと優雅に暮らせると思います。（綱田さん）

上・外観は重厚なレンガ造り。/左下・広々としたエントランス。日中は管理人さんもいます。/右下・エレベーター前にはアート作品のように植物がディスプレイされていました。

既に内見が始まっているこの物件。どんな方が見に来ているのでしょうか？

このエリアの学校にお子さまを通わせたいというご家族が多いですね。これから家族が増える予定の夫婦にもおすすめしたいです。リビングから寝室を通って家事室までぐるっと繋がっている間取りなので、小さい子は走り回ったりかくれんぼしたりして遊ぶんじゃないかな。（綱田さん）

うちのリノベーションのコンセプトは「やりすぎない」こと。白を基調にしてマットカラーを使っているのでどんな家具を置いても合うし、人を選ばない家だと思います。（大久保さん）

左上・最寄りはJR恵比寿駅。アトレに直結しています。/右上・アトレ内には成城石井があるので、仕事帰りにすぐ立ち寄れます。/左下・ショッピングや映画が楽しめる恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内！/右下・ウェスティンホテル東京も近いので、打ち合わせやお茶会にも便利。


左上・モダンフレンチのシャトーレストラン「ジュエル・ロブション」。/右上・裏路地に佇む人気フレンチ「ビストロ間」。/左下・ナポリで人気No.１のピッツェリア「L'Antica Pizzeria da Michele」/右下・マンションの向かい側にもさまざまな飲食店が並んでいます。

恵比寿という土地柄もあり、近隣にお勤めのビジネスマンからの引き合いも多いとか。仕事帰りに奥さんと駅前でデートして、子どもができたらガーデンプレイスに遊びに行って。週末は家に人を呼んでホームパーティ。そんな暮らしが目に浮かびます。

仕事もプライベートも存分に楽しめる恵比寿で、日々の暮らしを満喫しませんか？


取材・文：飛田恵美子／撮影：cowcamo