世田谷区上野毛（上野毛駅）
凱旋の日々
上野毛ハイム３号棟
ここは本当に、贅沢な場所。橋の上で富士山がくっきり見えて、うれしくなった。窓辺が暖かくて、気付けばうとうとしていた。多摩川沿いに歩くレイトショーの帰り道、月が明るかった。そのたびにいつだって、心の中で小さくファンファーレが鳴るんです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｏさまご夫妻
2017年に、フルリノベ済みのこちらの物件を購入されたおふたり。奥さまの転職をひとつのきっかけに、より通勤しやすい場所への住み替えを決意されたのだそう。今度バトンを受け取る方のために、お住まいの好きなところ・素敵なところをたくさん教えてくださいました。
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なんだか 歩きたくなる街
左上・「上野毛」駅といえば、安藤忠雄建築の駅舎で有名。マンションまでは、環八通りから「五島美術館」方向に坂を下るアプローチです。／左下・「五島美術館」は、このエリアの雰囲気のよさを実感できるという売主さまの推しスポット。かつての東急電鉄創始者の私邸であり、約6,000坪もの敷地に広がる庭園が見事。（210m 徒歩3分）／右・マンションまでの通り道には、大井町線の向こうに富士山を望む「富士見橋」という絶景スポットがあります（撮影時には霞がかって見えず、残念！）。
Ｏさま
特に気に入ってるのは、穏やかな周辺環境なんです。もともと街歩きが好きでよくこの辺を歩いていたのですが、自然豊かで、美術館があって……こういう雰囲気のよさって、都内ではなかなか無いんじゃないかと思います。
カウカモ常連！ ３棟からなる大規模マンション
樹々に囲まれて建つ白いマンションが見えてきました。こちらは1971年に大手ゼネコンによって建てられた、全184戸のヴィンテージマンション。敷地が広大なので、入り口は２カ所あります。写真は駒沢通りに面する入り口です。
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大きさなどの細則はありますが、こちらのマンションではペットの多頭飼いOKなのも魅力的なポイント！
左上・駒沢通りと反対側にある入口からは、階段を下るアプローチです。／右上・３つの棟の真ん中に管理棟があります。／左下・棟ごとにも複数のエントランスがあるので、エレベーターまわりでごちゃつくことはなさそう。集合ポストはつい先日、ネコポスに対応した大きめのものに更新されました（写真は更新前のもの）！／右下・ご紹介する住戸は３階所在。それでは、お邪魔します。
Ｏさま
玄関扉やサッシの更新も計画的に実施されていて、マンションの管理に不安を感じたことはありません。長く住まれている方も多く、管理や維持についての意識が高いなと感じています。
まずはLDKから
大きな窓がババーン！ と並んだ、約26.7帖のゆとりあるLDK。光がいっぱいに入って気持ちいいですね！
足元には防汚性能のあるカーペットが敷き詰められています。遮音性を重視する方針により、マンションの管理規約で原則的にカーペット敷きと定められているのだそう。
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カーペットライフ、いかがですか？
Ｏさま
暖かくて肌触りがいいし、お掃除ロボを走らせやすくて私は好きです。カーペット敷きというのも、決め手のひとつだったかもしれません。
バルコニーからの眺め
バルコニーに出ると、マンション敷地内の木々が見えます。夏には、視界全体が緑になるのだとか！
こちらは2017年7月に撮影した写真。鮮やかなグリーンが素敵です。
バルコニーはLDKの横幅いっぱいに延びており、奥行きにも余裕があります。陽当たり良好なので、洗濯物が気持ちよく乾きそう。
LDKに戻って
太陽の光をいっぱい吸い込んで、足元はポカポカ♡ 続いては、中央の白い引き戸の奥にある収納をチェックして、右手のキッチンへ行ってみましょう。
左・窓辺の式台をベンチにして腰を下ろせば、そこはもう特等席。売主さまはここでコーヒーを飲んだりするんですって。羨ましい……／右・LDKの奥にあるウォークインクローゼット（WIC）は、約2.1帖の大きさがあります。
お料理好きの方も きっと満足
食洗機を完備したシステムキッチン。横幅は約2.5mと大きめで、足元はお手入れしやすいフロアタイル仕様です。ステンレスの３口コンロには、鋳物製の全面ゴトクが備わっていてかっこいい！
Ｏさま
料理が好きでよくキッチンに立つんですが、このキッチンは使いやすくて気に入っているポイントです。
奥が広い！
左・キッチンの後ろには備え付けの可動棚や、家電ラックを置くためのスペースが用意されています。冷蔵庫置き場が奥まっているのは、生活感が出にくくてうれしいですね◎／右・さらに奥には、引き戸で仕切られた洗濯機置き場＆収納棚があります。
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それでは廊下に出て、玄関周辺〜ふたつの洋室〜水まわりとツアーしていきましょう！
タイルがいい味 出してます
左・LDKを背に、廊下を見渡したカット。壁には石目のタイルがあしらわれ、高級感ある雰囲気に仕上げられています。手前にあるスポットライト付きのディスプレイスペースは、お気に入りのアートなどを飾るのにぴったりです。／右・こちらは、白いサブウェイタイルが可愛いトイレ。
玄関にゆとりあり！
玄関はかなり余裕を感じる広さです。右手前の金属製の扉を開けると……／右・おおっ、半帖強の物置スペースが。奥行きが深く、スポーツ用品やアウトドアグッズなど、たっぷり収納できそうです。
約7.4帖の洋室Ａ
こちらは、現在寝室として使われている洋室Ａ。足元は、同じくカーペット敷きです。
左・窓の向こうには敷地内の植栽が見えます。いつでも視界にグリーンがあるっていいですね〜。／右・窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。
cowcamo
エアコンの先行配管はあるけれど、洋室には設置されていないんですね？
売主さま
ここ、すごく風通しがいいんです。窓を開けると洋室からLDKまで風が吹き抜けて、それだけで夏は快適に過ごせますよ。エアコンは、リビングの１台だけで十分に住み心地がいいです。
約7.6帖の洋室Ｂ
洋室Ａと同じく、グリーンに面した窓、たっぷりサイズのクローゼットを備えた洋室Ｂ。こちらは現在、ワークスペースとして使われて……いるかと思いきや、特に使い道が決まっていないのだとか。
Ｏさま
リビングの陽当たりがよくて気持ちいいので……結局そっちで仕事しちゃいますね（笑）
cowcamo
さもありなん、ですね！
最後に水まわりをチェック
左・無垢の木製扉とモザイクタイルが海外っぽい洗面化粧台。毎日立つ場所だからこそ、この可愛さは大事です！／右・どこも余裕ある構えのこちらの物件ですが、バスルームだけ1116サイズとちょっと小さめです。この点は割り切りが必要かも。
cowcamo
水まわりやキッチンなど、設備の使用感については現地でご確認ください。また、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承くださいませ！
“二子玉エリア” まで 歩けるとは♡
左上・さて、何を隠そう「上野毛」のすぐお隣は「二子玉川」駅。徒歩でも、13分ほどで行けるんです（1.1km）／右上・駅前には、大規模な複合施設「二子玉川ライズ」がドーン。広場ではシーズンごとのイベントが開催されていつも賑やかです。（550m 徒歩7分）／左下・アウトドアブランド「THE NORTH FACE SATNDARD（ザ・ノース・フェイス スタンダード）二子玉川店」は、ギャラリースペースも運営するカルチャー面に特化したショップです。（600m 徒歩8分）／右下・行きたいお店が揃っているのに、豊かな自然にも触れられるのがこのエリアの魅力。多摩川を望む「二子玉川公園」はお散歩コースにぴったり！（700m 徒歩9分）
売主さま
二子玉川にある楽天本社ビルの前から、空港連絡バスに乗れるのも魅力です。羽田にも成田にもアクセスしやすいですよ。
Ｏさま
休日はだいたい「二子玉川」をウロウロしてます。レンタサイクルで川沿いを走ったり、“ライズ” の映画館でレイトショーを観たあと、歩いて帰って来たり……本当に贅沢な場所だなぁって思います（笑）
cowcamo
お時間のある方は、ちょっとお耳（？）を拝借。
東京都区部・上野以西から、埼玉県にまで渡る「武蔵野台地」。その台地を主には「多摩川」が、長い時間をかけて削り取り、連なった崖のような地形＝「崖線（がいせん）」を生み出しました。今回の物件がある「上野毛」は、そんな歴史が生み出した崖線のうちのひとつ「国分寺崖線」に立地しています。
この「崖線」は、高台のため水害を避けやすく、湧き水が得られやすいという特徴があります。そのため、古墳が発見されるほど昔から、人々の暮らしの場として選ばれてきた場所なんですね。「国分寺崖線」沿いには現代でも、「田園調布」「等々力」「成城」といった高級住宅街が並んでいます。
うーんなんだか、「上野毛」に東急グループ創業者の邸宅があったというのも納得カモ、ですね。
カウカモ編集部より
便利で、おしゃれな街にすぐ手が延ばせて、それでいてどこまでも閑静な “上野毛エリア” 。何もないのどかさというより、美術館や美術大学があるせいか、ほんのりと品のよさが漂っているのが魅力です。崖線上に位置しているためどうしても急な坂道が多いイメージですが、ラッキーなことに「上野毛」駅から物件までは、比較的緩やかな坂を下るルート。そして物件から「二子玉川」までも下りのルートなので、使い分けによっては上り坂回避もできちゃいます。
そしてもうひとつ、カウカモ的な推しポイントはマンションの管理のよさ。ビッグコミュニティならではの安心感は享受しつつ、棟ごとにいくつもエントランスがあり、人がごちゃごちゃした印象を受けないのもgoodです。
ご内見時には、ぜひ「上野毛」駅と物件の間にある「富士見橋」を通ってみてください。ニコタマが本当に近いこと、そして緑多い高台のこの環境が、めちゃめちゃ気持ちいいことにきっと気がつくはずです。
日当たりよし！ 風通しよし！ ご希望ならばペットもよし！ の窓辺で、次にゆったりとコーヒーを飲むのはあなたかもしれません。我こそはという方は、どうぞお早めに。
writer : 小杉 美香／editor : 軽部 優海
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こちらの物件の最寄りは、東急大井町線「上野毛」駅（徒歩７分）。「上野毛」って、「二子玉川」駅と「自由が丘」駅の間にあってイイですよねー♡