出すとこ出して
ゾンネンハイム元麻布

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、都営大江戸線と東京メトロ南北線が乗り入れる「麻布十番」駅。（徒歩５分）／右上・物件までは、約300店舗が軒を連ねる「麻布十番商店街」を通ります。写真の広場「パティオ十番」を中心に、夏の風物詩「納涼祭り」などさまざまなイベントが開催されていますよ。（280m 徒歩4分）／左下・商店街を抜けると見えてくる大黒坂。その途中にあるイタリアンレストラン「Osteria dieci（オステリア ディエチ）」では北イタリア料理を中心とした、こだわりの料理をいただけます。ワインも充実の品揃えですよ。（200m 徒歩3分）／右下・大黒坂を登り切ると、大きな一本松が。ここから先は「一本松坂」という名前の坂道になります。そして、この一本松の真裏に見える赤茶色のマンションが今回の目的地です。

一本松の真裏に建つ、地上7階建て・総戸数67戸マンション。1977年竣工で、それなりに築年数は経過していますが、2014年に大規模修繕工事を実施済み。そのほかにも、こまめにメンテナンスを行なっており、外観共用部ともに綺麗な状態が保たれています。

左右に植栽が施されたエントランス。セキュリティ面の配慮のため、マンション内の共用部の撮影がNGでした。オートロックドアの先のロビーには管理人事務室があります。管理人さんは住込みで月〜土曜日の週６日間勤務されていますよ。

左・こちらがご紹介する住戸の玄関ドア。共用廊下の壁はグレージュのシックな印象です。それではお邪魔しましょう！／右・おお、土間がとっても長い！ 左手の開口から廊下へと上がりましょう。

廊下に上がり、クランク部分から左右を見てみましょう！ 左・クランクの先にあるLDKから、眩いばかりに光が差し込んできます。／右・こちらは土間側。左手のドアの中はすべて収納になっています。手前はハンガー付きのクローゼット、奥のふたつはシューズインクローゼット（SIC）です。

左・LDKの手前から、廊下を振り返ったカット。左手の壁面はすべて棚。壁のように見える部分は引き戸で、その内部も収納スペースになっています。魅せる収納と、隠す収納を同時に実現できる優れものですね！／右・廊下右手の壁には引き戸が隠されており、写真のようにLDKと廊下を仕切ることが可能です。

東と北側に腰窓があり、とっても明るいLDK◎

角度を変えて。スタイリッシュなアイランドキッチンの右手には、奥行きのあるオープン棚が造りつけられています。ディスプレイのように、ワインボトルやおしゃれな輸入調味料を並べたりすると、収納としてもインテリアとしても一役買ってくれそうです。

ブラウンの窓枠は少し出っ張っているので、小物を置いておくカウンターとしても活躍してくれそう。それでは東向きの窓から外の景色を見てみましょう！

おお、正面に「東京タワー」が頭を出しています！ 左手には、先ほどの一本松の姿も。ちょっと残念なのは、右手にお墓が見えてしまっていること。おかげで、ほかの建物が建つ心配はなさそうですが、事前にご留意くださいね。

正面のグレーのアクセントウォールが、室内の雰囲気を引き締めてくれます。それでは廊下に戻り、洋室をチェックしましょう！

Ｌ字型の洋室。写真では、右手にクローゼットとその奥にカウンターが見えていますが、現在は追加リノベーション工事でこのふたつが取られています。おかげで、より広くゆったりとした間取りになっていますよ。

クローゼットとカウンターを取ったことにより、ダブルベッドも置けるだけの広さが確保されています。続いて、正面に見える北向きの掃き出し窓から、バルコニーに出てみましょう！

バルコニーからの景色はこんな感じ。正面には背の高いほかのマンションが建っているため、抜けはありませんでした。とはいえ、緑と赤茶色のコントラストが美しい！

バルコニー自体はロングサイズで、物干し金具付き。凸凹した腰壁が可愛いですね。

写真には写っていませんが、背面にWICにつながるドアがありますよ。

左・トイレには手洗いボウルが備わっています。ナチュラルなカラーのタイルが可愛いらしいですね。／中央・お次は洗面脱衣室へ。洗面化粧台の向かいには洗濯機置き場がありますよ。／右・バスルームには浴室暖房乾燥機能が備わっています。

左上・マンション前の坂を降ったところにある、フランス発のオーガニックスーパーマーケット「Bio c’ Bon（ビオセボン） 麻布十番店」。そのお隣には高品質冷凍食品専門「PICARD（ピカール）麻布十番店」、２階にはドラッグストア「ウエルシア麻布十番店」もあり、とっても便利。（240m 徒歩3分）／右上・約100種類のスパークリングワイン、サワー、発泡日本酒が用意されたスタンドバー「bistro あわ」。お酒に合う、炭火の串焼きとビストロ料理も味わえます。（350m 徒歩5分）／左下・「大連餃子基地 DALIAN（ダリアン）麻布十番店」は鹿児島県産黒豚を使った餃子が名物の中華料理屋さん。（550m 徒歩7分）／右下・ニューヨークスタイルのドーナツ店「DUMBO Doughnuts and Coffee （ダンボ ドーナツ アンド コーヒー）」では、幅広いフレーバーと丁寧に抽出されたコーヒーが人気。ドーナツはアメリカンサイズで食べ応え十分です。（500m 徒歩7分）