出会いは突然に
藤和ライブタウン杉並宮前

左上・最寄りはJR中央線・総武線「西荻窪」駅。中央線快速に乗れば、ビッグターミナル「新宿」駅まで乗車時間約13分とアクセスは良好。地域に根付いた商店街が多いからか、独自の雰囲気が漂い、なんだかホッとする街並みです◎（徒歩15分）／右上・駅と直結こそしていませんが、北口を出るとすぐ横にはスーパー「西友 西荻窪店」があります。24時間営業なので帰りが遅い日もうれしいですね。（1.2km 徒歩15分）／左下・ご紹介するマンションに向かう駅の南口を出ると、お向かいにはまっすぐに延びる商店街「仲通街」が。この商店街の人気スポットは、アーケードに吊るされている大きなピンクの象。お祭りのときだけ地上に下りてきて、子どもたちのお神輿になるシンボル的な存在です。（1.1km 徒歩14分）／右下・お子さまのおやつには、卵・乳製品不使用の焼き菓子店、「Khanam（カナム）」がオススメ。安心で美味しいだけでなく店構えやロゴも可愛いんです。（1.1km 徒歩14分）

広い中庭を囲んでタウンハウスのような造りをした、地上３階建て・総戸数66戸のマンション。青い空をバックに、白い建物と緑の植栽のコントラストが鮮やかで、つい見惚れてしまう外観です。

左上・道路から続くゆとりあるアプローチを進み、ゲートをくぐるエントランス。／右上・ゲートを抜けたすぐ右手には管理人室が。管理人さんは月・火・木〜土曜日の8:00〜17:00に勤務されています。また集合ポストは管理人室前のガラス扉の中にあり、安心感があります。／左下・ゲートの左手には、屋根付きの駐輪場があります。／右下・ご紹介する住戸は中庭を挟んで、エントランスのちょうど対極にあるＤ棟の１階に所在します。

左・玄関の前にはタイル貼りのポーチがあります。上部には丸い形の可愛らしい照明が。／右・ “おじゃまします！” と玄関扉を開けると、ゆとりあるタイル貼りの土間スペースが。

左・正面の廊下に面した扉は、コート掛けなどにちょうどいい奥行きがある収納です。／右・フットライトがともる下足入れも収納力たっぷり。玄関扉の脇に小さな窓が備わっているのもいいですね◎

住戸の占有面積は約88㎡あるので、この辺りからすでに広さを感じます。スラリと伸びる廊下の扉は、左手前から洋室Ｂ、収納、洋室Ａ、正面がLDK、右手が水まわりへとつながっています。また写真背面には洋室Ｃの扉があります。

テラス付きの専用庭に面した約18.5帖のLDK。マンションの佇まいや中庭とリンクするような、落ち着きある優しい雰囲気の空間です。では順番に見ていきましょう。

まずはLDKを奥まで進んで振り返ったカット。一見、ベージュ系のワントーンでまとめられたシンプルな内装に見えますが、キッチンまわりの床にはタイルが貼られ、天井は建具と揃ったダークブラウンの木目調に。テクスチャーの異なる要素をうまく盛り込んだ、センスのよさを感じる仕様です。

左・オールホワイトのアイランドキッチン。この奥行きから、ワイドなキッチンという事がおわかりいただけますでしょうか？／右・天板には高級感のある人工大理石が採用されており、便利な食洗機も備わっています。

そしてキッチン奥にはセミオープンのパントリーが。奥行きある可動棚が備わっていて収納力は◎ 冷蔵庫や調理家電は壁の裏に置けて、リビングからは見えにくい造りになっているのもいいですね。

１階は寒いと思われがちですが、LDのフローリング部分とキッチンの調理スペースには、電気式の床暖房が備わっていて冬でもポカポカ♡ ワンちゃんや猫ちゃんがぬくぬくとお昼寝する様子が目に浮かびますね。

室内では気になりませんでしたが、サッシを開けると、元気な子ども達の声が聞こえてきました。塀の向こうは公園なので、そちらの緑も眺められます◎ 専用庭は約32㎡の広さがあるので、ガーデニングや家庭菜園など色々楽しめそうですね！

左・お隣のお庭とは小さな柵で仕切られており、視線は左右に抜けます。プライベート感はありませんが、程よい開放感があります。／右・洗濯物は物干し金物が備わったテラススペースで干す事ができます。別途物干し台を用意すれば、お布団などもゆとりを持って干せそうですね。

キッチンと出窓の間をダイニングスペースとすれば、リビングスペースは、大きなソファセットを置いても余裕の広さがあるでしょう。窓辺に大きなグリーンなどを置いても映えそうですね。

LDKから一番近い洋室Ａ。約7.5帖の広さがあり、主寝室として使うのがよさそう。

左・掃き出し窓の外にはサービスコートがあります。こちらは室外機置き場となりそうですね。／右・家具のレイアウトがしやすいスッキリとした長方形。正面の引き戸を開けると……

Ｌ字型の枕棚とハンガーパイプ、お向かいには可動棚が備わったウォークインクローゼット（WIC）があります。ご夫婦の衣類はもちろん、スーツケースなどのビッグアイテムも収納可能な広さがありますよ。

左・約5.1帖の洋室Ｂ。／右・こちらにも大きなクローゼットが備わっており、子ども部屋によいでしょう。

こちらも洋室Ａと同様に、サービスコートがあります。お子さまの外遊び用アイテムなどを置くスペースとしても活用できそうですね。奥を覗けば玄関前のピロティがチラリ、そして中庭のシンボルツリーも見えます。

左・約4.5帖の洋室Ｃ。窓の外には、先ほどの洋室Ｂから出られるサービスコートがあります。／右・こちらはコンパクトな広さなので子ども部屋、もしくは書斎にいいでしょう。

左・上品なモザイクタイルが目を惹く、ワイドな洗面台。／中央・追い焚き機能、浴室換気乾燥機能が備わったバスルーム。写真には映っていませんが、浴槽の左手にはガラスブロックの窓があり、自然光が差し込みます。／右・トイレはカウンター付きの手洗い器を備え、ゆったりとした広さがあります。

左上・緑モリモリの外観が目を惹くお花屋さん「エルスール」。切り花だけでなく、鉢植えの種類も豊富なので、お庭でガーデニングを楽しむ際には一度覗いてみてください♪（850m 徒歩11分）／右上・フェアトレードを通じ、オーガニックなスパイスやハーブ、紅茶などを販売している「N HARVEST（エヌ ハーベスト）」は、ちょっとしたギフトを買うのにオススメのお店です。（900m 徒歩12分）／左下・マンションすぐ横の「杉並区立 大宮前公園」は、緑豊かで花壇の手入れが行き届いた気持ちのいい公園です。遊具も揃い、夏には水遊びもできるので、お子さまの遊び場として◎（110m 徒歩２分）／右下・ご近所には「宮前北児童館」もありますので、雨の日の遊び場にも困りませんよ。（150m 徒歩２分）