杉並区宮前(西荻窪駅)
出会いは突然に
藤和ライブタウン杉並宮前
ローカル感漂う街並み、公園横の立地、自分だけの庭、品のよさとゆとりを感じる住戸、そしてペットと暮らせること、決め手を挙げればきりがない。けど本当は…… 中庭で伸びやかに育つシンボルツリーと、青空バックにカクカク連なる白い建物。ゲートを抜け、初めて眺めたこの光景に一目惚れだった。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
中央線
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まずは「西荻窪」駅からスタート
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148296/content_01-c.jpg)
左上・最寄りはJR中央線・総武線「西荻窪」駅。中央線快速に乗れば、ビッグターミナル「新宿」駅まで乗車時間約13分とアクセスは良好。地域に根付いた商店街が多いからか、独自の雰囲気が漂い、なんだかホッとする街並みです◎(徒歩15分)/右上・駅と直結こそしていませんが、北口を出るとすぐ横にはスーパー「西友 西荻窪店」があります。24時間営業なので帰りが遅い日もうれしいですね。(1.2km 徒歩15分)/左下・ご紹介するマンションに向かう駅の南口を出ると、お向かいにはまっすぐに延びる商店街「仲通街」が。この商店街の人気スポットは、アーケードに吊るされている大きなピンクの象。お祭りのときだけ地上に下りてきて、子どもたちのお神輿になるシンボル的な存在です。(1.1km 徒歩14分)/右下・お子さまのおやつには、卵・乳製品不使用の焼き菓子店、「Khanam(カナム)」がオススメ。安心で美味しいだけでなく店構えやロゴも可愛いんです。(1.1km 徒歩14分)
中庭を囲むロの字型のマンション
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広い中庭を囲んでタウンハウスのような造りをした、地上3階建て・総戸数66戸のマンション。青い空をバックに、白い建物と緑の植栽のコントラストが鮮やかで、つい見惚れてしまう外観です。
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![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148297/content_03-c.jpg)
左上・道路から続くゆとりあるアプローチを進み、ゲートをくぐるエントランス。/右上・ゲートを抜けたすぐ右手には管理人室が。管理人さんは月・火・木〜土曜日の8:00〜17:00に勤務されています。また集合ポストは管理人室前のガラス扉の中にあり、安心感があります。/左下・ゲートの左手には、屋根付きの駐輪場があります。/右下・ご紹介する住戸は中庭を挟んで、エントランスのちょうど対極にあるD棟の1階に所在します。
売主さま
細則はありますが、犬・猫であれば1住戸1匹まで飼育が可能です。また2020年2月現在、駐車場(月額11,000〜15,000円)・駐輪場(月額150〜450円)共に数台空きがございます。ただし状況は変動するのでご希望の際は事前にご確認下さい。
いよいよ住戸の中へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148308/content_04-c.jpg)
左・玄関の前にはタイル貼りのポーチがあります。上部には丸い形の可愛らしい照明が。/右・ “おじゃまします!” と玄関扉を開けると、ゆとりあるタイル貼りの土間スペースが。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148298/content_05-c.jpg)
左・正面の廊下に面した扉は、コート掛けなどにちょうどいい奥行きがある収納です。/右・フットライトがともる下足入れも収納力たっぷり。玄関扉の脇に小さな窓が備わっているのもいいですね◎
L字型の廊下を進むと……
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148270/content_06.jpg)
住戸の占有面積は約88㎡あるので、この辺りからすでに広さを感じます。スラリと伸びる廊下の扉は、左手前から洋室B、収納、洋室A、正面がLDK、右手が水まわりへとつながっています。また写真背面には洋室Cの扉があります。
cowcamo
廊下には飾り棚が備わっているので、季節のお花やフォトフレームなどで、空間に彩りを添えられますよ。
さっそく 正面のLDKから拝見
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148271/content_07.jpg)
テラス付きの専用庭に面した約18.5帖のLDK。マンションの佇まいや中庭とリンクするような、落ち着きある優しい雰囲気の空間です。では順番に見ていきましょう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148272/content_08.jpg)
まずはLDKを奥まで進んで振り返ったカット。一見、ベージュ系のワントーンでまとめられたシンプルな内装に見えますが、キッチンまわりの床にはタイルが貼られ、天井は建具と揃ったダークブラウンの木目調に。テクスチャーの異なる要素をうまく盛り込んだ、センスのよさを感じる仕様です。
続いてキッチンへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148299/content_09-c.jpg)
左・オールホワイトのアイランドキッチン。この奥行きから、ワイドなキッチンという事がおわかりいただけますでしょうか?/右・天板には高級感のある人工大理石が採用されており、便利な食洗機も備わっています。
売主さま
料理しながらでも、リビングダイニング(LD)で過ごすお子さまの様子がよくわかりますし、ご夫婦や親子で並んでお料理を楽しめるようにアイランドキッチンを採用しました。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148275/content_10.jpg)
そしてキッチン奥にはセミオープンのパントリーが。奥行きある可動棚が備わっていて収納力は◎ 冷蔵庫や調理家電は壁の裏に置けて、リビングからは見えにくい造りになっているのもいいですね。
LDKを別カットから
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148276/content_11.jpg)
1階は寒いと思われがちですが、LDのフローリング部分とキッチンの調理スペースには、電気式の床暖房が備わっていて冬でもポカポカ♡ ワンちゃんや猫ちゃんがぬくぬくとお昼寝する様子が目に浮かびますね。
お庭に出てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148277/content_12.jpg)
室内では気になりませんでしたが、サッシを開けると、元気な子ども達の声が聞こえてきました。塀の向こうは公園なので、そちらの緑も眺められます◎ 専用庭は約32㎡の広さがあるので、ガーデニングや家庭菜園など色々楽しめそうですね!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148300/content_13-c.jpg)
左・お隣のお庭とは小さな柵で仕切られており、視線は左右に抜けます。プライベート感はありませんが、程よい開放感があります。/右・洗濯物は物干し金物が備わったテラススペースで干す事ができます。別途物干し台を用意すれば、お布団などもゆとりを持って干せそうですね。
売主さま
細則により専用庭でペットを遊ばせる行為は禁止されていますので、ご注意くださいね。
cowcamo
テラスには水栓があるので、植栽への水やりもホースでスームズに。夏にはお子さま用のビニールプールを出してもいいですね♪
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148280/content_14.jpg)
キッチンと出窓の間をダイニングスペースとすれば、リビングスペースは、大きなソファセットを置いても余裕の広さがあるでしょう。窓辺に大きなグリーンなどを置いても映えそうですね。
売主さま
アイランドキッチンは、リビング側の背面部分も収納になっています。
廊下へ戻り 個室を見てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148281/content_15.jpg)
LDKから一番近い洋室A。約7.5帖の広さがあり、主寝室として使うのがよさそう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148301/content_16-c.jpg)
左・掃き出し窓の外にはサービスコートがあります。こちらは室外機置き場となりそうですね。/右・家具のレイアウトがしやすいスッキリとした長方形。正面の引き戸を開けると……
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148302/content_17-c.jpg)
L字型の枕棚とハンガーパイプ、お向かいには可動棚が備わったウォークインクローゼット(WIC)があります。ご夫婦の衣類はもちろん、スーツケースなどのビッグアイテムも収納可能な広さがありますよ。
続いてお隣の個室へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148303/content_18-c.jpg)
左・約5.1帖の洋室B。/右・こちらにも大きなクローゼットが備わっており、子ども部屋によいでしょう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148304/content_19-c.jpg)
こちらも洋室Aと同様に、サービスコートがあります。お子さまの外遊び用アイテムなどを置くスペースとしても活用できそうですね。奥を覗けば玄関前のピロティがチラリ、そして中庭のシンボルツリーも見えます。
3つ目の個室へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148305/content_20-c.jpg)
左・約4.5帖の洋室C。窓の外には、先ほどの洋室Bから出られるサービスコートがあります。/右・こちらはコンパクトな広さなので子ども部屋、もしくは書斎にいいでしょう。
最後に水まわりをチェック!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148306/content_21-c.jpg)
左・上品なモザイクタイルが目を惹く、ワイドな洗面台。/中央・追い焚き機能、浴室換気乾燥機能が備わったバスルーム。写真には映っていませんが、浴槽の左手にはガラスブロックの窓があり、自然光が差し込みます。/右・トイレはカウンター付きの手洗い器を備え、ゆったりとした広さがあります。
もう少し周辺を散策
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/148307/content_22-c.jpg)
左上・緑モリモリの外観が目を惹くお花屋さん「エルスール」。切り花だけでなく、鉢植えの種類も豊富なので、お庭でガーデニングを楽しむ際には一度覗いてみてください♪(850m 徒歩11分)/右上・フェアトレードを通じ、オーガニックなスパイスやハーブ、紅茶などを販売している「N HARVEST(エヌ ハーベスト)」は、ちょっとしたギフトを買うのにオススメのお店です。(900m 徒歩12分)/左下・マンションすぐ横の「杉並区立 大宮前公園」は、緑豊かで花壇の手入れが行き届いた気持ちのいい公園です。遊具も揃い、夏には水遊びもできるので、お子さまの遊び場として◎(110m 徒歩2分)/右下・ご近所には「宮前北児童館」もありますので、雨の日の遊び場にも困りませんよ。(150m 徒歩2分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
駅からマンションへは、南側の商店街を抜け神明通りをまっすぐ進むアプローチ。駅から徒歩15分と聞くと少々遠い気がするかもしれませんが、道中にはつい立ち寄りたくなるような、カフェや雑貨屋さんなどが多数。車は一方通行で、道幅も広く歩道もしっかり確保されているので、ベビーカーやお子さま連れでも安心できそうな道のりです。
また最寄りのバス停「都営宮前アパート」(徒歩3分)からは、約6分置きに「荻窪」行きのバスが出ているので、小さなお子さまがいる方や大きい荷物を持っている時には、バスの利用もおすすめです。また敷地内の駐車場も周辺相場と比べ、比較的リーズナブルに借りられますよ。
落ち着きある閑静な住宅街にある、タウンハウスのような真っ白いロの字型のマンション。中庭から眺める外観は、惚れ惚れする美しさです。新耐震基準に適合した建物は、2015年に大規模修繕工事を実施済み。現地でご覧いただいたらたら管理のよさは一目瞭然で、共益費のバランスも◎
占有面積約88㎡の広さに加え、テラス付きの専用庭、サービスコートが2箇所のゆとりある住戸。全居室に窓が備わり、1階なので元気なお子さまの足音に目くじら立てる必要もなく、ペットの飼育も可能と、戸建て感覚でお住まいいただけるでしょう。
一見シンプルなようで高級感とセンスのよさを感じる内装、アイランドキッチン&パントリーの使キッチン、収納の充実やゆとりある水まわりなど、細部まで抜かりなく、室内を歩いていると快適そうな暮しのシーンが次々と浮かんできました。
街の楽しみを享受しつつ、公園と中庭に囲まれて、おおらかな暮らしが体感できるこちらの住戸。気になる方からのお問い合わせをお待ちしています。
writer:西湖 望 / editor:熊谷 緑
中央にある大きなシンボルツリーや花壇、各住戸前の植栽も手入れが行き届いており、まるで公園のような気持ちよさがあります。