感度が高いお店と自然も楽しめる “中目黒エリア”

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左上・最寄りは東急東横線・日比谷線「中目黒」駅。駅前の高架下にはスターバックスが併設された「中目黒 蔦屋書店」などおしゃれなお店が建ち並びます。(徒歩5分)/右上・「SIDEWALK STAND(サイドウォーク スタンド)」は、コーヒーやサンドイッチのほかクラフトビールもいただけるカフェ。コーヒーを片手に出勤前、帰宅前にビールを・・・至福のひとときが楽しめそうです。(徒歩1分)/左下・「管刈公園」では、桜や紅葉など四季折々の景色を楽しむことができますよ。子ども用の遊具もあるので、お子さまとのお散歩におすすめです。(徒歩7分)/右下・マンションから歩いて4分のところにある「ライフ 中目黒」。そのほか深夜0時まで営業している「東急ストア 中目黒本店」や生活用品など品揃え豊富な「ドン・キホーテ 中目黒本店」も徒歩5分圏内にあるので、お買い物には困らなそうです。

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今回ご紹介する物件は、若者から家族まで幅広い層に人気の “中目黒エリア” に立地しています。「中目黒」駅は日比谷線の始発駅でもあり、東急東横線急行・通勤快速の停車駅でもあります。こぢんまりとしたお店が多く、お散歩をしているだけでも楽しめますよ。 “おしゃれな街” というイメージが強いですが、駅の周りには数軒スーパーがあり、公園や「目黒川」で緑を楽しめるという暮らしやすい街です。

マンションについて

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「山手通り」沿いに建つ、総戸数106戸現在築38年のマンションです。レトロな茶色の外観が印象的。1階には、コンビニエンスストアと「まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店」が入っています。

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左上・エントランス前は歩道が狭めな車道ですが、車通りは少ないようでした。入り口は自動ドアになっているので、両手に荷物をお持ちの際やベビーカーでおでかけする際もスムーズに出入りができますよ。/右上・広々としたエントランス。最近改修工事が行われ、現在築38年とは思えないモダンな内装です。/左下・総戸数106戸ということもあり、エレベーターは2基設置。では、所在階に上がりましょう。/右下・右側の扉が今回ご紹介する住戸です。陽の光が差し込む明るい共用廊下からは、「目黒川」を眺めることができますよ。

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管理人さんは月〜金曜8:30〜17:00、土曜8:30〜12:00に勤務しています。勤務時間が長いということもあり、共用部は綺麗に保たれていました。2004年にエレベーターの改修工事、2006年にエントランス改修工事が行われており、適宜メンテナンスがされています。現在、長期修繕積立金は1億5千万円ほど貯まっています。

内装・間取りについて

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約12.5帖のLDK。ほぼ長方形なので、家具のレイアウトがしやすそうです。

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今回ご紹介する住戸は、約57㎡の南東二面採光の角部屋です。洋室Aは引き戸を開け放してLDKとしても、閉め切ってひとつの居室としても使えるので、ライフステージに合わせてフレキシブルに対応できそうです。お子さまが小さいうちは、洋室Aをプレイスペースとしてもよいかもしれません。住戸全体はそこまで広いわけではありませんが、各空間に設置されている収納スペースを上手に活用すればファミリーでもゆったりお住まいいただけそうです◎ 要所要所にシックなブラウンやグレーが用いられており、落ち着いた雰囲気の内装です。

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上下に収納が付いているキッチン。横には幅の広い窓が備わっており、換気できるのがいいですね。風を感じながらお料理を楽しめそうです。

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キッチンの手前からリビングダイニング(LD)を見渡してみました。右側リビング扉の前には、小さめの収納が付いています。石調のアクセントクロスは、シンプルな空間の中でほどよい存在感◎

バルコニーに出てみました

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南向きのバルコニーは「山手通り」に面しています。少しですが、空を眺めることもできますよ。無音の状態ですと、車の走行音が少し気になりました。音の感じ方に関しては個人差がありますので、気になる方は現地でお確かめくださいね。

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手すりの下に物干しが備わっています。7階なので高さはありますが、車の排気ガスが気になるという方は浴室乾燥機をお使いいただくのがよさそうです。

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室内に戻ってきました。次は、左側の洋室Aを見てみましょう。

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洋室Aの広さは約5.1帖。引き戸を閉めると、独立した空間になります。LDK同様南向きの大きな掃き出し窓があるので、日当たりがよさそうです。

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左・こちらには淡いグレーのアクセントウォールが採用されています。クローゼットを開けると・・・/右・システム収納になっています! 引出しや可動棚が備わっており、衣類や日用品のストック類など細々したものもすっきりと整理することができますよ◎

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引き戸の手前からLDKを見たところ。東向きの窓からは隣りのマンションが見えますが、距離があるので視線は気になりませんでした。

水まわりをチェック

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左・照明の光を調整できる洗面化粧台。洗濯機置き場の上にも収納が完備されています。/中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。こちらにもシックなブラウンが使われており、住戸全体で統一感がありますね。/右・トイレには洋室Aと同じ色味のアクセントウォール。こちらも収納付き!

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洋室Bの広さは約5.3帖。濃い色味のアクセントウォールと間接照明で、少しオトナな雰囲気に。窓は二重サッシになっているので、音はほとんど気になりませんでした。

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こちらのクローゼットにもシステム収納が採用されています。各空間に収納が備わっているので、お買い物好きな方でも安心ですね!

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左・洋室Bの横にも、コンパクトな収納スペースが。玄関ホール横の壁はエコカラット。一年中快適な湿度を保ち、気になるニオイを消す効果がある優れものです。/中央・収納力大の下足入れ。下部に付いている間接照明のおかげで、足元まで明るくなっています。/右・白を基調とした明るい玄関ホール。土間はこぢんまりとしていますが、下足入れを活用すれば靴で溢れる心配はなさそうです。

歩けば歩くほど見つかる 気になるお店

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左上・フランス生まれの冷凍食品専門店「ピカール 中目黒店」。店頭には、保存料不使用の健康的な冷凍食品が並びます。イートインスペースもありますよ。(徒歩1分)/右上・兵庫県産「日本一こだわり卵」を使ったプリンがいただける「うれしいプリン屋さんマハカラ」。季節限定のプリンもあるので、ついつい何回も通ってしまいそう。外にプリンを食べられるベンチがあるので、お散歩の途中でひと休みするのにいいですね。(徒歩2分)/左下・肉の卸問屋プロデュースの “本気の肉バル”「Mark Matsuoka Grill(マーク マツオカ グリル)」。ドリンクバー付きのランチはコスパがよいと評判です。(徒歩2分)/右下・2年連続世界ピッツア選手権で優勝したシェフがつくるピザをいただける「ピッツエリア エ トラットリア ダ イーサ (Pizzeria e trattoria da ISA)」。ランチやディナータイムはあっという間に満席になるという人気っぷり。回転が早いそうなのでさくっと食べたいというときにどうぞ! (徒歩1分)