武蔵野市御殿山（吉祥寺駅）
吉祥寺に舌鼓
メゾン井の頭
奥深き街の賑わい、四季の移ろいを身近に感じる豊かな緑、住みたい街として名高い「吉祥寺」。そんな魅力を味わい尽くせる、公園ビューの明るい住まい。大きなマンションの安心感に包まれて、家族とペットとともに健やかで美味しい日々を。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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人気の衰えない 「吉祥寺」
左上・今回はJR中央線、総武線、京王井の頭線が利用できる「吉祥寺」駅にやってまいりました。多彩な街並みで、“住みたい街” として注目を集めています。（徒歩７分）／右上・ご紹介するマンションへは、駅隣接の商業施設「アトレ吉祥寺」内を経由するのがオススメ。屋外にでる時間が短縮でき、帰宅がてら便利にお買い物もできますよ。（300m 徒歩4分）／左下・駅北口を出て正面にある、「吉祥寺サンロード商店街」。チェーン店から個人商店まで、幅広い店舗が軒を連ねています。（600m 徒歩8分）／右下・この街のシンボルとも言えるのが、広大で自然豊かな「井の頭恩賜公園」。多くの人から愛される癒しのスポットです。（50m 徒歩1分）
公園に映える 堂々とした佇まい
「井の頭恩賜公園」内を散策していると、池の水面に反射する大きな建物が目に留まります。こちらが今回ご紹介する、1970年竣工、総戸数89戸のマンションです！
エントランスは 吉祥寺通り沿いに
建物の正面までやってきました。築年数はそれなりに経過していますが、2014年の大規模修繕工事をはじめに、適切なメンテナンスが行われています。
売主さま
cowcamo
もし、駐車場が必要という方には近隣の駐車場をお調べすることもできますので、お気軽にご相談くださいね。
左上・スロープの備わったエントランス。／右上・綺麗に保たれた共用ロビーには管理人の窓口があり、週６日間管理人さんが勤務されていますよ。／左下・エレベーターは２基。エレベーターホールには便利な宅配ボックスが設置されています。／右下・地下には住戸専用のトランスルームが。アウトドアグッツなど、かさばりがちなアイテムもスッキリとしまっておけますね。
いよいよ住戸へ
左・３階までやってきました！ 今回ご紹介するのは廊下突き当たりに玄関扉が位置する、角住戸です。／右・「お邪魔します！」 扉を開けるとタイル貼りの艶やかな土間が広がります。
ジグザグに伸びる廊下
左・玄関ホールには大きな姿見があり、お出かけ前の全身チェックに大活躍◎ ／右・廊下突き当たりには、LDKへと続く可愛らしいブルーグレーの扉があります。
売主さま
廊下部分には、小物などをディスプレイできるニッチを設けています。壁面にはデザイン性、機能性に優れた調湿壁「エコカラットプラス」を採用し、空間にほどよいアクセントを与えていますよ。
cowcamo
廊下には、水まわりとトイレへつながる扉もあります。後ほど紹介しますね。
LDKに入ると
手前には、鍵などを置くのに便利な小さなニッチが。その先に、窓から陽が射し込む明るい空間が広がっています。奥へと進みLDKの全体像を見てみましょう。
LDKの広さは約11.5帖。淡いグレーのアクセントウォールには、壁掛けテレビが設置できるよう下地が仕込まれています。AV機器やリモコンなどを置くのに最適なカウンターも◎
cowcamo
壁掛けでテレビを設置すれば、倒れる心配がなく見た目もスッキリしますよ。
キッチンを 見てみましょう
左・浄水器と食洗機が備わった対面式キッチン。コンロの奥にはガラスカバーがあり、油はねを防ぐことができます。／右・背面には、冷蔵庫や食器棚を置くスペースがしっかりと確保されていますよ。
リビングダイニング（LD）へ 戻って
左・白を基調とした空間に、ぬくもり感のあるフローリングがマッチしたシンプルな内装。家具のティストを選ばず、好みの雰囲気に仕上げられそうですね。
売主さま
ダウンライトは「電球色」にも「昼白色」にも変えることができます。調光も可能なので、気分や用途に合わせてご活用ください。
cowcamo
LDKの奥からでも、窓の先に広がる緑を望めます。まるで一枚の絵画のよう♡
バルコニーに 出てみましょう
窓越しにも感じた緑の正体がこちら。自然溢れる「井の頭恩賜公園」の木々です。「井の頭恩賜公園」周囲に建つマンションの中でも、このビューが手に入るのはこのマンションと両隣に建つ３棟のみ。
cowcamo
ちょうど目線の高さに緑があるのはいいですね。まるで避暑地にいるかのような穏やかさ◎ 四季折々の美しさを身近に感じられます。
長さ・奥行きともにゆとりあるバルコニー。お隣の洋室Ａの前まで続いています。手すりの半分がルーバータイプになっているので、日当たりよく、お洗濯物はカラリと乾くことでしょう。
室内に戻って
２つの個室へはLDKからアクセスします。キッチン横には、お掃除道具などをしまえる便利なマルチ収納がありますよ。
洋室Ａから 見ていきましょう
洋室Ａは２面採光。左手の掃き出し窓からは先ほどのバルコニーへと出られます。
左・約6.5帖のスッキリとした長方形の空間。／右・ワイドで天井まで高さのある、大きなクローゼットが備わっています。
バルコニーが もうひとつ
南西向きの掃き出し窓を開けると、こちらにも奥行き・横幅にゆとりがあるバルコニーが。正面に建物があるので、日当たりは△ また北側には吉祥寺通りがあるため、外に出ると車の走行音がそれなりに聞こえてきました。
cowcamo
屋根がかかっているので、ガーデニング用品やお子さまの外遊びグッツの置場として使うのもいいかもしれませんね。
続いて洋室Ｂへ
同じく南西向きのバルコニーに面した約5.5帖の個室。奥の小さな窓は吉祥寺通りと近く、二重サッシになっています。
左・上部が空いた、グレーのアクセントウォールの向こう側は…… ／右・ハンガーパイプと枕棚が備わったウォークインクローゼット（WIC）になっていました。衣類だけでなく、スーツケースや季節家電なども収納できそうなスペースです。
廊下に戻って 水まわりをチェック！
左・ゆとりある洗面脱衣所には、収納力のある大きな洗面台が。洗濯機置き場まわりにある棚も実用的ですね。／中央・浴室暖房乾燥機付きのバスルーム。お掃除が楽なTOTO社の「カラリ床」が採用されています。／右・廊下沿いにあるトイレ。背面には、便利な吊り戸棚が備わっています。
cowcamo
水まわりへの入り口の高さは約177cmと少々低め。背の高い方はお気をつけください。
個性豊かなお店の数々
左上・老舗の焼き鳥屋さん「いせや 総本店」。お仕事帰りにサクッと立ち飲みや、テイクアウトしてお家でゆっくり食べるのもいいですね。（260m 徒歩4分）／右上・旬の紅茶とチャイを提供する「chai break（チャイブレイク）」。モーニングメニューが特にオススメ！（220m 徒歩3分）／左下・大きなソーセージを挟んだホットドックが名物の「ケーニッヒ 吉祥寺店」。ドイツビールも一緒にどうぞ。（450m 徒歩6分）／右下・焼きたてのパンとビストロ料理がいただける「Boulangerie Bistro EPEE （ブーランジュリー ビストロ エペ）」。パンのテイクアウトも可能です。（350m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
アクセスのよさもさることながら、街の豊かさが「やっぱり住みたい」と思わせてくれる、「吉祥寺」。
大型の商業施設に映画館、おしゃれなカフェや雑貨店など、常に新陳代謝を繰り返す一方、「ハモニカ横町」のような飲屋街や老舗の商店など、変わらぬ風景もしっかり息づく。その奥深さが街の大きな魅力ではないでしょうか。また街の賑わいと共存する、自然豊かな「井の頭恩賜公園」もこの街を語る上では外せないポイントですよね。
今回ご紹介するのは、駅から徒歩７分の「井の頭恩賜公園」のほとりに建つ、1970年竣工、大手ゼネコン鹿島建設施工の貫禄あるマンション。
2014年には大規模修繕工事を実施済み。ほかにも適宜修繕が施され、管理人さんは週６日勤務と手厚い管理体制です。清掃の行き届いた現地の様子からも管理が行き届いていることがうかがえました。
共益費は大規模コミュニティの恩恵を受け控え目。また、借り入れもなく、マンション全体の修繕積立金が１億円近くプールされているというのも安心。唯一気になる点をあげるとすれば、11月から4月までは共益費とは別に暖房費がかかることくらいでしょうか。
室内からも見事なグリーンビューを望める、二面採光の角住戸。使い勝手のいい2LDKの間取りには、調光調色対応のダウンライトや、アクセントウォール、オープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）や壁掛けテレビ用の下地など、細やかな造り込みがされています。
ペットと一緒に暮らせることや、地下にある専用トランクルームなどうれしい特典も見逃せませんが、やっぱりバルコニーからの眺望がイチオシですね！ 駅距離、公園距離、諸々踏まえて「吉祥寺」の魅力を存分に味わえる物件だと思います。ぜひご検討ください。
writer 西湖 望 / editor：野原 茂香
こちらのマンションでは、他の居住者さまに危害を加えない種類の動物と頭数であれば、ペットの飼育が可能です。また、マンション敷地内にある駐車場はすべて分譲となっており、今回ご紹介する住戸には付随しておりません。