武蔵野市吉祥寺南町（吉祥寺駅）
吉祥寺ライダー
ニュー井の頭マンション
我が家の自慢は数えきれない。光が照らす明るいリビング、快適な書斎、充実のオープンキッチン。眼下に広がる「吉祥寺」の街を眺め、今日は何をしようかなとぼんやり構想。『晴れてるし、公園を散歩してみよう。』この家を拠点に、 “住みたい街” をフットワーク軽く乗りこなす。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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散策が楽しい「吉祥寺」
左上・今回ご紹介するマンションは、JR各線・東京メトロ東西線・京王井の頭線が通る「吉祥寺」駅が最寄り。（徒歩７分）／右上・「肉屋の量り売り食堂 听屋（ポンドヤ）吉祥寺店」は国産牛にこだわったハンバーグ＆ステーキ店。お好きなグラム数をオーダーできるので、お腹いっぱいお肉を食べたくなったらぜひこちらへ♡（450m 徒歩6分）／左下・レトロな雰囲気香る、老舗のピザ屋さん「TONY's PIZZA（トニーズ ピザ）」。ファンが多い名店です。（300m 徒歩4分）／右下・「井の頭恩賜公園」は都内有数の大きな公園。都内とは思えない、緑豊かな景色が広がっています。（850m 徒歩11分）
ブルーのタイルが 特徴的なマンション
駅南口から、井の頭通り沿いを歩くこと7分。今回ご紹介するマンションが見えてきました。レトロなモザイクタイルが目を惹く、2019年1月現在築50年の地上11階建て・総戸数50戸の建物です。
左上・エントランスは歩道から少し奥まった位置にあります。左側にはスロープも設けられていますよ。右奥には管理人室の窓口があり、こちらに管理人さんが週5日、8:00〜17:00までいらっしゃいます。／右上・集合ポストや掲示板が並ぶ、明るいエントランスホール。／左下・現在共用部の大規模修繕工事が実施されています。今までにも小まめな修繕工事が施されており、今後の長期修繕計画もしっかり立てられていますよ。その上、共用部の清掃も行き届き、築年数を感じさせない綺麗な状態に保たれていました。今後も安心して暮らしていけそうです。／右下・エントランスホールからアクセスする駐輪場。こちらは月額500円で借りることができます。
９階に所在する角住戸 お邪魔します
左・白を基調とした明るい玄関ホール。突き当たりのガラス入り戸からは、こちらまで光が届いています。／右・土間左手には天井まで高さのある下足入れが。中の棚板は可動式になっていましたよ。それでは、さっそくLDKへと進んでみましょう。
南向きのぽかぽかLDK
約19帖のとっても明るいLDK。眩しいほどに日差しがたっぷりと注いでいます。まずはバルコニーへと出てみましょう！
期待以上の開放感！
遠くまで見渡せるこの眺め♡ 青い空にさわやかな風が流れ、深呼吸したくなるほどの開放感。バルコニーは大通りとは逆を向いているため、とっても静かな環境でした。
バルコニーにはウッドデッキが敷かれています。横幅奥行きもしっかり◎ 毎日ここで洗濯物を干すのが楽しみになりそう。
cowcamo
室内に戻ってきました
取材時は１月のとっても寒い日でしたが、暖房なしでも室内はポカポカ。フローリングには陽だまりが生まれています。LDKは梁や柱の主張のない、綺麗な横長の間取りなので、家具の配置もしやすそう。続いて右側のキッチンスペースを見てみましょう。
売主さま
家具はディスプレイで配置しています。ぜひレイアウトの参考にしてくださいね。
左・3口コンロ、グリル、食器洗い洗浄機が付いた機能的なオープンキッチン。ステンレスのワークトップはお手入れがしやすそう。／右・背面には壁一面にずらっと収納やワークスペースが並んでいます。食器好きな方も収納場所に悩まずに、心置きなく揃えることができますね。
フローリングにはアンティーク加工を施した、無垢のパイン材が使われています。空間に温かみが生まれ、足触りも◎ 色の経年変化も楽しんでいけそうです。続いて右側に並ぶ２枚の扉を奥から開けていきましょう。
ふたつのとっておき♡
左・こちらは約２帖の書斎スペース♡ 西向きの窓からは明るい日差しが注いでいます。右手の壁一面には造作の本棚が並んでいます！ 棚は可動式なので高さも自由に変えられますよ。／右・右側の引き戸の中には大容量のWIC（ウォークインクローゼット）が。日常的に使うお洋服だけでなく、オフシーズンの衣類やお客さまのコートなどを預かっておく際なども、大活躍してくれそうですね。
cowcamo
書斎のデスクは木の素材感が感じられる、１枚板。使う度に愛着が湧いていきそうです♡
再び廊下へ戻ります
左・廊下には左手から時計まわりに、水まわり、洋室、トイレへと続く扉が並んでいます。／右・スッキリとしたデザインのトイレ。上部には、便利な吊り戸棚が設置されています。
左・洗面脱衣所は清潔感のあるシンプルなデザイン。洗濯機置場もこちらにあります。／右・窓の付いたバスルーム。換気ができてうれしいですね。浴室乾燥機も付いていますよ。
約６帖の洋室
縦長の間取りの洋室。共用廊下に面した北向きの窓があります。
セミダブルのベットなら余裕を持って配置できそうな広さ。正面の折れ戸を開けてみると、中には奥行きのある収納が。収納ラックなどを配置すれば、より便利に使えそうです。
暮らしが彩る ご近所さん
左上・アウトドアブランド「L.L.Bean（エル・エル・ビーン）」は吉祥寺店が本店。（550m 徒歩8分）／右上・焼きたてのパンとビストロ料理がいただける「Boulangerie Bistro EPEE （ブーランジュリー ビストロ エペ）」。お酒に合うパンなどが、種類豊富に並んでいますよ。（650m 徒歩7分）／左下・「Trattoria e Pizzeria MOTHERS（トラットリア ピッツェリア マザーズ）」は連日行列が絶えない人気店。材料にもこだわった、本格的なピザがいただけます。（650m 徒歩8分）／右下・「ウッドベリーズ 本店」は、生フローズンヨーグルトの専門店。フルーツヨーグルトサンドや、無添加のヨーグルトせっけんなども購入できますよ。（500m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介した住戸があるのは、住みたい街ランキングでも上位に君臨する「吉祥寺」。商業施設も豊富に揃い、のんびりできる大きな公園もあり、幅広い層から支持される暮らしやすい条件が揃っています。“一度住んだら離れられない” とよくいわれるこも納得できます。
マンションは駅から７分ほど歩いた、静かなエリアに位置しています。ブルーのタイルが目を惹くレトロな外観。昭和44年竣工と築年数は経過していますが、今までに小まめな修繕が施され、2019年1月現在も大規模修繕工事が実施されています。マンション全体の滞納金や借入金もなしと、管理体制は良好。
住戸は９階に所在する南西角部屋。専有面積約62㎡に対して1LDKとゆとりある間取りです。白を基調とした明るい内装に、アンティーク加工を施した、無垢パイン材のフローリングが映え、ナチュラルで明るい雰囲気が特徴です。
LDKの南向きの掃き出し窓からは日差しがたっぷりと注ぎ、冬も暖房なしでもぽっかぽか。そして、たくさんの機能的な収納に、約２帖のおこもりスペース。生活しやすさを配慮した工夫が随所から感じてとれます。このLDKをどう使おうか、楽しい妄想が膨らみますね。
太陽の光をたっぷり取り込んだ、明るく開放的なこの住戸。バルコニーから「吉祥寺」の街を眺め、『今日は何しようかな。』なんて一日の構想を練るのが日課になりそう。あなたならどう住みこなしていきますか？
writer：野原 茂香
バルコニーの右側には、奥行き50cmほどのトランクルームがありますよ。家庭菜園をする際の道具や、自転車の空気入れなど、さまざまなものがしまえそうです。