君と歩きたい
ロイヤル南麻布ガーデン

ご紹介する物件へは、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」から徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分。マンションは勾配がやや急な南部坂沿いに建っており、体感だともう少し時間がかかる印象です。

坂の途中に建つ、1977年生まれのマンションです。レンガタイルとグリーンのコントラストが、クリスマスムード♡

左・住戸の所在は３階。内廊下を進み、戸建てライクな木製の玄関扉を開けると……／中央・広めの玄関スペースがお出迎え。姿見付きの下足入れはたっぷりサイズでうれしい♡ 奥に見えるのがLDKの扉です。／右・下足入れの対面には大きな窓が。その先にマルチ収納があり、突き当たりにトイレがあります。

洋室Ｂの先のグリーンが見える、開放感たっぷりのLDK。右手の洋室Ａの引き戸を開けてお送りします。

キッチンを背にして別角度からリビングダイニング（LD）を。ちょっと変わった形をしていますね。正面の引き戸は水まわりにつながっていますよ。

洋室ＡとLDのどちらからもバルコニーに出られる造りです。

むむ、ちょっとお向かいの建物からの視線が気になるカモ？

幅、奥行きともにたっぷり確保されたバルコニー。柵が高めなので、置き型の物干し具を使用すれば、視線を気にせずに洗濯物を干せそうです。

続いて、正面の対面式キッチンをチェックしましょう。

左・食洗機と３口ガスコンロ付きのキッチンは、タイル使いがさり気ないアクセント。タイル壁の奥に冷蔵庫置き場があります。／右・背面には可動式のオープン棚が。カップボードなどを並べて置ける余裕がありますよ。

キッチンから全体を見渡して。お料理しながら家族の様子を確認できます♪

左・壁一面のクローゼットは、収納力◎／右・引き戸を閉めたカット。窓があるので、閉めても圧迫感はほとんどありません。

普段は引き戸を開けておいて、来客時や就寝時には閉めて使うのがオススメです。

梁（はり）と窓の間に、ちょっとしたおこもりスペースを発見！ 突き当たりにデスクを置けば、風と自然光を浴びながら快適に作業できそう♪

約5.2帖の洋室Ｂは、ワイドな腰窓いっぱいのグリーンビュー！ LDKからも見えるこの景色が内装の一部となって、この住まいの魅力を引き立ててくれています。

左・クローゼット側の窓を開けると、避難用バルコニーが。避難壁を隔てた先に隣戸のバルコニーがあります。／右・ LDKからはグリーンが、こちらからはLDKが見える、それがイイんです。

左・洗面脱衣室は広々。洗面化粧台の奥に可動棚があり、リネン庫として重宝しそうです。／中央・1216サイズのバスルームは、大きめの窓がうれしいポイント。／右・ディスプレイ棚が備わったトイレは、廊下側に独立しています。

左上・階段を数段下りた先にエントランスがあります。／右上・オートロックと宅配ボックスを完備したエントランス。／左下・エントランスのメールボックスとは別に、ホールには木のメールボックスが。／右下・３階のエレベーターホール。エレベーター前の照明、スキ……。趣たっぷりの空間です。

左上・「白金商店街」の入口にある「IL QUARTO PONTE（イル クアルト ポンテ）」は、おひとりでも気軽に食事やお酒を楽しめそうなイタリアンバル。カフェとしての利用もできますよ。（徒歩４分）／右上・看板がなく普通の一軒家のように見えるのは、コンセプトストア「YAECA HOME STORE（ヤエカ ホーム ストア）」。「YAECA」の世界観に浸れる、時が止まったかのような “家” の中に、ベーカリーやアパレルショップが入っています。（徒歩13分）／左下・流行に左右されない、ハイクオリティな生活雑貨を扱う「designshop（デザインショップ）」。新生活の始まりに、是非立ち寄りたいお店です。（徒歩５分）／右下・天然温泉を使用した銭湯「竹の湯」が徒歩圏内に。風情ある外観が素敵……♡ サウナーさんにもオススメですよ。（徒歩８分）