墨田区横川（押上駅）
吹き抜ける青
プリメール柳島
新旧織り交ざるこの街は、出会いに満ちている。東京スカイツリーからの絶景、粋な挨拶（あいさつ）が交わされる老舗飲食店、日常に寄り添う数々のショップ。風も景色も心地いい我が家。まったりするのもいいし、どんどん外にだって出たくなる。吹き抜ける風を感じて、今日の過ごし方を決めよう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
“東京の今” を満喫
左上・「東京スカイツリー」のお膝元「押上」で散策スタート。複合商業施設「東京ソラマチ」などを擁する「東京スカイツリータウン」では、お買い物やお食事を楽しめます。（800m 徒歩10分）／右上・駅前にはスーパー「ライフ セントラルスクエア 押上駅前店」が。２階には家具店「ニトリ」もあり、新生活でお世話になりそう！（750m 徒歩10分）／左下・川を埋め立ててつくられた細長い「大横川親水公園」。水遊びができる「じゃぶじゃぶ池」や遊具があり、さまざまな遊び方で楽しめる公園です。（850m 徒歩11分）／右下・ウッディな店内が居心地のいいカフェ「UNLIMITED COFFEE BAR（アンリミテッドコーヒーバー）」では、ハンドドリップのスペシャリティコーヒーをいただけますよ。（1km 徒歩13分）
堂々たるビッグコミュニティ
1996年に竣工した、地上14階建て・総戸数282戸のマンション。１階には複数のテナントが入居しています。
左上・建物の中央部には、どーんと存在感あるエントランス。／右上・共用部には、オートロックと宅配ボックスが設置されています。／左下・管理人さんのいらっしゃる共用ロビー。エレベーターはなんと３基も。／右下・エレベーターで11階まで上がってきました。玄関扉は共用廊下からやや奥まったところにあります。さっそくお邪魔しましょう！
cowcamo
戸建て感を味わえる メゾネットタイプ
左・玄関扉を開けていきなり現れたのは階段。そう、こちらの住戸は入口が11階で、メインの居住スペースは12階にあるのです。／中央・下足入れの扉は、片面が姿見になっていて◎／右・階段を見上げると、LDK側に可愛い室内窓が♡ 上がった先の廊下に面して水まわりがあり、左へ進むとふたつの個室が。
cowcamo
メゾネットタイプはお好きですか？ わたしは好きです！ というのも、居住スペースが共用廊下に面していないことで防犯面にメリットがあるからです◎ それに加えて、東西両面にバルコニーがあるので通風しも良好です！
照明がムーディーなLDK
西向きのLDKは約15.3帖で、左側にキッチンが。リビングダイニング（LD）は縦長な間取りなので、ゾーニングに迷うことはなさそうですね。窓の向こうまで視線が抜けていて解放感があります。
売主さま
家具は配置の参考としてディスプレイしております。
cowcamo
間接照明とダウンライトは調光機能付きです。就寝前に少しずつ空間を暗くしていくと眠りに入りやいので、快眠生活＆ムーディーな空間づくりに一役買ってくれそう♪
ゆったりしたキッチン
３口ガスコンロと食洗器を備え、上下には豊富な収納！ キッチン背面のスペースにはゆとりがあり、壁が一面フラットなので、大きめの食器棚や収納棚でも余裕を持って置けそうです。
ダイニングスペースからLDK全体を眺めてみました。キッチンは LDとつながっていつつも、ややこもり感があっていい塩梅です◎ その横にはリビング収納が備わっています。さて、次はバルコニーに出てみましょう。
cowcamo
LDKは西向きですが、午前中でも照明を点けなくても十分なほど明るさを保てていましたよ。
「東京スカイツリー」ビュー♡
「東京スカイツリー」がある「押上」駅から物件までは、確かに近かったけれど……バルコニーからこんな大きさで望めるなんて！ そのうえ正面に背の高い建物はなく、遠くまで視線が抜けていてとっても気持ちよかったです。
cowcamo
逆に「東京スカイツリー」の展望台からは、「あそこが我が家だね！」なんて会話ができちゃいそう♪ ちなみに「東京スカイツリ－」の横に立つビル「イーストタワー」の31階にある展望スペースなら、無料でタワー越しに街を見渡すことができますよ。
売主さま
こちらのバルコニーからは「隅田川花火大会」の花火も見えますよ。
バルコニーは奥行きがあって、快適に洗濯物を干せそう。この景色を眺めながら洗濯物を干せるの、うらやましいなぁ！
LDKに戻ってきました
はぁ、圧巻の眺望の余韻が……。さて、改めてLDを見てみると、左側の壁一面はさりげなくアクセントクロスが採用されていますね。そこに間接照明がやわらかにバウンドして、空間全体をやさしく照らしてくれています。続いては右手前の扉を開けてみましょう。
バルコニーに面した洋室Ａ
約６帖の洋室Ａはバルコニーからの陽が入って、照明なしでもほどよく明るい空間。個室は全部で３つあり、４人ご家族なら東側のふた部屋を子ども部屋として、こちらは主寝室として使うのがよさそう。
左・窓側から見返してみると正面には引き戸が……／右・扉の先は２面に棚が設置されたウォークインクローゼット（WIC）でした。
一度廊下に戻って……
左・左側にはこれから手すりが設置される予定なのでご安心を。廊下の奥には両開きの廊下収納が備わっていますよ。／右・トイレはシンプルにまとまっています。
左・洗面台はゆったりサイズ。バスルームの扉の隣には可動棚があるので、リネン類の置き場としてよさそう。／右・バスルームは1216サイズとややコンパクトですが、木目調パネルが貼られていてリラックスできそうな空間。浴室乾燥機能付きです。
東側に並ぶ ふたつの個室をチェック
約6.1帖の洋室Ｂからは、東向きのバルコニーへ出られます。全個室がバルコニーに面しているので、どの部屋も明るい◎
住宅街が広がる 静かな環境
東側に望む眺望は、マンションが建ち並んでいる住宅街。車の走行音などなく、とっても静かでした。
こちらのバルコニーも奥行きたっぷり！ 気持ちよく朝日を感じられそうですね。
洋室Ｂに戻ってきました
左・正面の扉を開けてみると……／右・中はWICでした。こちらの住戸は、どの個室にも収納がしっかり確保されている点も◎
お隣の洋室Ｃへ
左・こちらは約4.5帖とややコンパクト。窓側にでっぱりがある形なので、ベッドをどう配置しようかは悩みどころです。／右・両開きの扉の先はクローゼット。奥行きが深いので、思い切って布団生活にしちゃう!? 折り畳み式のすのこに布団を敷いて、日中は折り畳んでコンパクトに収納する、というのもアリかも。
押上グルメ探訪
左上・小鍋で作るココット料理が美味しいと評判のビストロ「CLOUD NINE（クラウドナイン）」。カジュアルな雰囲気で、足を運びやすいのも魅力です。（160m 徒歩2分）／右上・ポップでアメリカンな外観が目を惹くハンバーガー店「UNCHAIN DINER（アンチェインダイナー）」では、大きなグルメバーガーを頬張るのが楽しい！ 夜はバー利用もできます。（550m 徒歩7分）／左下・しっかりしたお揚げの味に、五目ご飯が美味しいいなり寿司を販売する「味吟 押上店」。イートインスペースもあります。意外とパクパク食べれてしまうので、テイクアウトするときはちょっと多めに買うのがおすすめ。（600m 徒歩8分）／右下・懐かしい佇まいの「焼きたてパン キムラヤ 業平」。カステラのような生地に餡が挟まれた “シベリヤ” があるパン屋さんって、どんどん少なくなっているので要チェックです！（800m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
「東京スカイツリー」がある「押上」駅のB1出口からマンションまでは徒歩５分で、まさに “お膝元” と言える距離感。この街は2012年に「東京スカイツリー」が完成してから、利便性がぐっと向上しました。
「東京スカイツリータウン」には、日々のお買い物や外食に便利な商業施設「東京ソラマチ」や年間パスポートを持って常連になりたい「すみだ水族館」、楽しくお散歩ができる広場やガーデンが揃い、晴れていても雨が降っていても充実した休日を楽しめそう。
その一方で街には下町らしさも残り、粋なお店やサバサバしたやさしい人間関係にも触れることができます。自然を感じられる「区立大横川親水公園」や「隅田川」も近くにあって、住みやすく新しい下町の姿を感じられますよ。
また「押上」駅には東京メトロ半蔵門線が通っていて、なんと始発駅！ 「大手町」「青山一丁目」「渋谷」などの沿線上にオフィスがある方は座って快適な通勤ができそうです。さらに都営浅草線も利用できるので、都内の移動はスムーズそう。
加えて「羽田空港」に乗り換えなしでアクセスできるのも、出張や旅行が多いご家族にはうれしいポイントですね。ちなみに、自転車なら「錦糸町」にもサクッと行けるので、ショッピング面の充実度が高すぎますね！
さて、「東京スカイツリー」を背にフラットな道を歩くこと５分。総戸数282戸の大規模マンションが現れます。1996年竣工のため新耐震基準に適合していて、オートロックや宅配ボックスも完備という心強いスペック。さらに、管理人さんは週７日間、9:00～18:00勤務という手厚い管理体制！ １階には店舗や事務所が複数テナントとして入っていますが、セキュリティ面では安心できそうです。
また、前回の大規模修繕工事は2007年に実施済み。その後はインターホン設備の改修や共用廊下の照明交換など、適宜手入れがなされています。また、ビッグコミュニティの恩恵を受けて、月々の共益費は抑えられている印象。管理費と修繕積立金のバランスが少し気になるところですが、2017年時点でマンション全体で貯まっている修繕積立金の総額は５億円を超えているので、今後もしっかりメンテナンスは行えそうです。
住戸の特徴は “メゾネット” と “「東京スカイツリー」ビュー” 。室内に階段があるメゾネットは好みが分かれるポイント。でも、普通なら玄関側の居室は共用廊下に面すところ、今回のように両面にバルコニーがあり、どの居室も共用廊下に面していないというのはメリットです。階段がある暮らしはきっとお子さまも喜んでくれるはず♪ 転落防止の柵などをしっかり設置すれば、安全面も確保できますよ。
そして、バルコニーからの眺望は何ものにも代えがたい景色。リバービューやグリーンビューもいいけれど、首都を象徴する「東京スカイツリー」を横目に下町を見渡せるのはこのエリアならでは。両面バルコニーなので、窓を開けると気持ちよく風が室内を吹き抜けて、エアコンに頼らない快適な夏を過ごせそうですよ♪
雨の日でもショッピングやレジャーを思う存分楽しんだり、お子さまに道案内の英語を教えて外国人観光客と交流したり、下町らしいお店に通って粋な店員さんと仲よくなったり……。楽しみ方の妄想が止まりません。この妄想の続きは、内見時に引き続きよろしくお願いします♪
writer：島村 麻美 / editor：平野 翔子
管理人さんは週７日間、9:00～18:00にいらっしゃる手厚い管理体制です。2019年7月時点で駐車場（月額30,000円）と駐輪場（月額150～300円）には十分空きがありますが、駐輪場はラック式で上段のみの空き。ご利用希望の方はご相談くださいね。