渋谷区幡ヶ谷（幡ヶ谷駅）
品格に包まれた家族 pt.6
幡ヶ谷ハウス
カウカモではお馴染みとなった、風格漂うヴィンテージマンション。電車のアクセス、便利で静かな周辺環境、清楚な建物にしっかりとした管理体制……どこを取っても魅力的で、なんと堂々６回目の登場！ 今回も “品格に包まれた家族” の名にふさわしい、洗練された内装の住戸をご紹介します。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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丁寧な暮らしへの誘い
舞台は暮らしやすさ満点の “幡ヶ谷エリア” 。庭園のある広い敷地に佇む、優雅なヴィンテージマンション。20帖超えの日当たり良好なLDKが心地いい住戸です。シャープでモダンな内装に自然と背筋が伸び、丁寧な暮らしへと導かれそう。
「幡ヶ谷」を代表する ヴィンテージマンション
最寄りの「幡ヶ谷」駅から徒歩６分。広大な敷地に緑をたずさえて建っている、総戸数123戸のマンションです。
緑の並木道を抜けると、清楚なエントランスゲートが現れます。ご紹介する住戸は３階に所在していますよ。
cowcamo
それでは住戸へ
玄関から長く延びる廊下の先には、大きなガラスの入ったLDKの扉が。タイル貼りのゆとりある土間には、トールタイプの下足入れが備わっています。
cowcamo
下足入れの横には、コートハンガーや傘立てなどを置けそうなちょっとしたスペースがありますよ。
まずはLDKから
南向きのバルコニーに面した、約20.5帖のLDK。明るく広々とした空間です。
売主さま
家具はディスプレイです。レイアウトの参考にしてみてくださいね。
淡い色味のフローリングに白を基調とした、シャープでモダンな内装。下がり天井のグレーが空間を締め、いいアクセントになっています。
キッチンを見てみましょう
天板まで白で統一された、大きなII型のキッチン。作業スペースも広く、ご家族で並んでお料理を楽しめそうです。
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床はお手入れしやすいタイル貼りです。
バルコニーへ
お向かいにはマンションがありますが、駐車場を挟んで距離が取れているので圧迫感はありません。周囲はとても静かな様子です。
幅・奥行き共にゆとりあるバルコニー。日当たりがよく、お洗濯物の乾きは期待できるでしょう。
cowcamo
格子状の手すり越しに、敷地内の豊かな緑を望めます。プランターで植物などを育てたら、スクスクと大きくなりそうです。
室内に戻って
照明のダウンライトは調光機能付き。やわらかい灯りを点した夜の雰囲気も楽しみですね♡
ガラス入り戸の横の 扉を開けると……
LDKには約２帖のウォークインクローゼット（WIC）があります。ハンガーパイプや可動棚が備わっており機能的！
cowcamo
日用品のストックなど細々したものから、季節家電やスーツケースなどのビッグアイテムも収納できそうな頼もしさがあります。
水まわりをチェック
左・ラウンド型洗面ボウルのおしゃれな洗面台。／中央・洗面室の内装と統一感のあるウッドパネルが貼られた、1316サイズのバスルーム。／右・廊下からアクセスできるトイレ。背面にあるカウンターの両サイドは収納になっています。また、上部にはコンパクトな手洗い器が付いていますよ。
個室を見てみましょう
細長い形をした、約5.2帖の洋室Ａ。壁一面には大きなクローゼットが備わっています。
cowcamo
腰高窓の外は共用廊下。サッシはブラインドが付いており、閉めると遮光できます。
約4.2帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは北向きですが、光はしっかりと入ってきます。こちらにもコンパクトなクローゼットが備わっていますよ。
売主さま
洋室Ａと洋室Ｂには、新規エアコンを設置しました。
cowcamo
ご紹介した物件のまわりは、甲州街道から一本入った閑静な住宅地。集合住宅が多く建ち並び、公園や図書館などお子さまの遊べる場所が点在しています。「幡ヶ谷」駅方面には、リーズナブルな「まいばすけっと 幡ヶ谷２丁目」（400m 徒歩5分）や高級志向の「成城石井 幡ヶ谷店」（450m 徒歩6分）、24時間営業の「ダイエー 幡ヶ谷店」（600m 徒歩8分）など特色あるスーパーが揃っており、便利な環境ですよ。
ご近所散策
左上・懐かしい雰囲気を残した「六号坂通り商店街」では、食料品や日用品まで何でも揃います。（550m 徒歩7分）／右上・マンションのすぐ近くには「幡ヶ谷第三公園」があります。夏はたっぷりの緑の下、お子さまに水遊びをさせてあげられますよ。（170m 徒歩3分）／左下・レトロな外観が可愛い「mosha cafe（モッシャカフェ）」。ひとりでも居心地よく過ごせそうな、気軽な雰囲気が魅力です。（210m 徒歩3分）／右下・「Blue Lug（ブルーラグ）幡ヶ谷店」は、ファッショナブルな自転車やそのパーツ、アパレルなどを取り揃える専門店。ぜひこちらで愛車と出会い、街へ出かけてみては。（350m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
ご紹介した物件の最寄りは京王新線「幡ヶ谷」駅。ビッグターミナル「新宿」まではわずか２駅と、交通利便性は良好です。都営新宿線に直通しており、「市ヶ谷」や「九段下」にも一本でアクセスできますよ。
駅前は、大型スーパーやドラッグストア、多数の飲食店などで賑わっています。ちょっと奥に入れば、古きよき雰囲気を残しつつ、新しい風も取り入れている元気な商店街があるのも魅力的◎
駅からマンションまでは徒歩６分。近隣には公園や図書館があり、暮らしやすそうな環境が整っています。また、学区指定（2020年10月現在）の「渋谷区立 中幡小学校」は徒歩６分の場所にあり、子育て環境としてもオススメの立地ですよ。
マンションの敷地面積は約5,300㎡。レンガタイル敷きのアプローチは、まるで洋館のような品格ある雰囲気で本当に素敵です。以前も取材に伺ったのですが、いつ見てもきれいに剪定された植栽の気持ちいいこと！ 敷地に足を踏み入れただけで感じる管理のよさも、こちらの物件の魅力のひとつです。
2013年には大規模修繕工事を実施済み。直近では2020年8月にサッシ交換済みと、適宜メンテナンスが施されています。共益費はビッグコミュニティの恩恵を受けて控えめな設定で、マンション全体の修繕積立金には潤沢な蓄えがあります。
住戸は専有面積約68㎡を2LDKにした間取り。メリハリの効いたプランニングで、LDKは約20.5帖の大空間です。各洋室に収納があるほかに、マルチ収納として活躍してくれそうなウォークインクローゼット（WIC）の存在も頼もしいですよね。
個人的なイチオシは、洗練されたシャープでモダンな内装！ 木目調と白にグレーをあしらったシンプルな配色に、異なるテクスチャーを重ねた奥行きあるデザインです。
ここに住んだら、インテリアにこだわって、食卓にはお花を飾って、ちょっといいスピーカーで音楽を流して……この空間に合う暮らしを楽しみたい♪ 自然とそんな気分になりました。おふたり暮らしにもファミリーにも、オススメの物件です。気になった方は、どうぞお早めに♡
writer : 西湖 望 / editor : 軽部 優海
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約5,300㎡（約1,620坪）もの敷地面積を誇る、ゆとりある造りのマンション。手厚い管理が魅力的で、毎日9時から17時まで管理人さんが勤務されています。そして、日曜日以外は管理人さんとは別に、清掃員の方もいらっしゃるのだとか。だからこれだけ広いにもかかわらず、清掃が行き届いているのですね。丁寧に葉が刈り込まれた植栽をご覧になったら、きっと清々しい気分になると思いますよ！
平置きの駐車場は、月額20,000円〜27,000円で利用できます。空き状況は流動的ですので、ご入用の方は都度ご確認くださいね。また、駐車場のルーフトップは、お子さまが走りまわれる広さの公園になっています。公園はご近所にも多いのですが、敷地内にあるのはファミリーにうれしいですね♡