国民的美少女物件 pt.2
下馬ハイライズ

左上・最寄りは東急東横線「学芸大学駅」。駅直結でスーパー「東急ストア」がある、便利な駅です！（徒歩７分）／右上・行き帰りはこちらの「西口商店街」を歩きます。人通りも多く、ちょっとしたお買い物もできて、うれしいですねー。（徒歩３分）／左下・オーガニックの野菜など、こだわりのラインナップが揃う「FOOD & COMPANY（フード アンド カンパニー）」。オリジナルグッズも人気です！（徒歩５分）／右下・料理研究家いがらしろみさんが手がける、焼き菓子とジャムのお店「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」。ほっこりした気持ちになれるお菓子が並んでいます。（徒歩６分）

全103戸のビッグコミュニティだけあって、堂々とした佇まいのマンション。広い敷地にゆったりとコの字型に配置されています。日当たりも期待できそうです！

左上・広々としたエントランスアプローチ。きちんと手入れされた植栽も好印象です！ ／右上・緑もしっかり、自転車置き場もバッチリ。平置きの駐車場もあります。／左下・ガラス張りのロビーは、採光も◎。建物内も余裕ある広さです。／右下・入り口すぐ脇に管理人室。ちなみに管理人さんは、こちらのマンションにお住まいです。その奥にエレベーターが見えます。

左・エレベーターは２基設置されています。住戸のある11階に止まるのは片方のみです。／中央・住戸所在階には、角住戸専用のトランクルームがあります。約4.41㎡と収納力抜群！／右・採光goodな外廊下を通って、住戸の前までやってきました。眺望も期待できそうなので、お楽しみに・・・！

左・室内に入ってみました。玄関ホールには大型のシューズクローゼットが。左手のドアはパントリーに続きます。／右・シューズクローゼットの向かいには、水まわりの入り口があります。

左・玄関から土間が続いたパントリー。両手にはヘビーな買い物袋・・・な日も、サッ！ とダイレクトに収納できちゃいます。収納家具もたっぷり置けそうな空間。／右・さらにキッチンへと続いているので、家事動線がかなり効率化できそうです！

パントリーから出てきたところ。キッチンにたっぷり余裕をもたせた、約13帖のLDKです。

東向きの窓から空を眺めつつ、お料理できますね。各個室は、LDKから出入りする間取りとなっています。

雨模様だったのが残念。とても開けた眺望です！ 空も広く、視線を遮る高い建物もゼロ。

奥行きたっぷりなバルコニー。この住戸には、もうひとつ広いバルコニーがあるので、こちらは洗濯物干しなどに使われるとよさそうです。

リビングダイニングスペース全景です。そこまで広い空間ではありませんが、無駄のない形をしており、家具の配置がしやすそう。取材当日は雨模様で、照明も設置されていないにも関わらず、これだけの明るさ。

奥にある洋室Ａとの間仕切り引き戸を、ガバッと開けてみました。南に面した掃き出し窓が見え、さらに明るい空間に。袖壁（左側の壁からわずかに伸びた壁）を取り払ってしまえば、18帖弱の空間としてお使いいただくこともできます。

洋室Ａは約4.5帖。クローゼットもあり、ベッドルームとしてももちろん十分にお使いいただけます。バルコニーに出てみましょう！

碑文谷の街が、ずーっと見渡せるビュー。南向きなので日当たりはもちろん期待できますし、風通しも良好そう！

個室ふたつぶんある長さも、奥行きも申し分なし。お布団干しはもちろん、コンパクトな家庭菜園くらいなら余裕でできてしまいそうなスペースです。

振り返ってLDKを見たところです。やっぱり、右側の袖壁を取り払うとスッキリしそうですね。ご希望の場合は、どうぞご相談ください！

LDKに戻り、もうひとつの引き戸を開けてみました。洋室Ｂは、キッチンからも目が届く位置にあります。ブルーの壁紙が爽やかで、小さいお子さまのプレイスペースにもよさそう。

壁一面のクローゼットが備えられた、4.5帖の個室です。クローゼットを開けてみると・・・

左・ウォークインできる大容量空間でした！ そしてさらに奥にも扉がありますね・・・　／右・ウォークインと思いきや、ウォークスルークローゼット（WTC）でした！ ３つ目の洋室Ｃと、つながるように設計されています。

こちらがその洋室Ｃ。約６帖と、一番広い個室になっています。こちらも南側のバルコニーに面しているお部屋です。

左・収納たっぷりな洗面台がうれしい洗面脱衣室。／中央・トイレはシンプルですが、収納家具を追加できそうな余裕があります。／右・コンパクト目のバスルームには、浴室乾燥機能が付いています。

左上・大きな池のある「碑文谷公園」。みんなでボートに乗ったり、テニスコートで汗を流したり。楽しい休日のひとコマに。（徒歩６分）／右上・「tempura cycle（テンプラ サイクル）」では、自転車本体だけでなく、修理やカスタムの相談もできます！ お気に入りを手に入れて、楽しい自転車ライフを。（徒歩３分）／左下・タイ料理店「ソンクラン」では、本場のタイ料理がいただけます。ボリュームもたっぷり！（徒歩７分）／右下・常に満席御礼のイタリアン「STELLA（ステッラ）」は自家製パスタランチセットが人気です。来店の際はぜひ予約してGO！（徒歩７分）