地下の宝箱
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左上・今回ご紹介する物件は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅が最寄り。駅を出ると、迎えてくれるのが「ウルトラマン」像！かつて制作会社「円谷プロ」の本社があったことから、今も尚この街のシンボルとなっています。（徒歩5分）／右上・途中に目に入った行列の先には、クレープの専門店「Creperie Tirol（クレープリー チロル）」が。旬のフルーツをふんだんに使った、彩も味わいも豊かなクレープは、病み付きの美味しさ。（230m 徒歩3分）／左下・グルメなこの街。「L'atelier de Plaisir（ラトリエ ドゥ プレジール）」は、“東京一美味しい” との声も上がる、評判のパン屋さん。素材を生かした食べ応えがあるものから、ふんわり食感のものまで揃い、平日でも行列ができる人気店です。（96m 徒歩2分）／右下・「リヴェールパティスリーカフェ」は繊細で美しい見た目のスイーツを提供する、洋菓子店。店内に併設してカフェもあります。（400m 徒歩5分）

今回ご紹介するのは北と西の２方向が道路に面した、角地に建つこちらの建物。平成25年築、地上5階建て、総戸数14戸のまだまだ新しいマンションです。コンクリート打ちっ放しの外壁は、スタイリッシュでありながら、自然に街並みと調和しています。

左上・階段を４段上がり、エントランスへ進みます。スロープの付いた裏口もあるので、ベビーカーなどをお使いの際はそちらの利用が便利そう。／右上・オートロックの扉を抜けると、横には集合ポストが。宅配ボックスも完備しています。／左下・裏口横にある駐輪場。こちらは月額400円で借りることができます。／右下・明るい共用廊下。外廊下ですが、建物は植栽に囲まれているので通行人の視線が気になることはありませんよ。右側に見えるのが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

左・扉の先には、タイル貼りの土間がスッキリとした玄関が。右手の引き戸を開けてみると・・・／右・中には大容量のシューズインクローゼットが。棚板はうれしい可動式です。写真には写っていませんが、手前にもゆとりあるスペースが確保されていますよ。

左・玄関から右手にクランクする廊下には、トイレと洋室への扉が並んでいます。／右・グリーンがアクセントの明るいトイレ。こちらには窓と、手洗い場が付いています。

玄関正面に位置する引き戸の先には、約6.7帖の洋室が。天井まで高さのある、ワイドスパンのハイサッシが視界に飛び込みます。開放感たっぷり。天井高は約250cm。畳数以上の広さが感じられました。

左・ブルーの天井が、差し込む光とマッチしてとってもさわやか♡ 床材に使用しているのは、足触りのいいサイザル麻。耐久性と吸放湿に優れている素材です。／右・正面の引き戸を開けると、大容量の収納が。天井まで高さがあり、使い勝手のいいハンガーパイプも備わっています。

柔らかい陽が注ぐ、西向きのバルコニー。ドライエリアを眼下に挟み、青々とした植栽が目に入ります。その先に建つマンションとは距離がしっかりと保たれていますよ。

バルコニーは横幅・奥行き、ともに十分な広さ。お布団も気持ちよく干せそうですね。

正面の室内窓からは、かわいいふたつの照明がのぞいています。窓には木製の引き戸が付いており、閉じることもできますよ。右手前の凹んだ空間には、本棚やデスク、収納家具などがしっくりと収まりそう。

バルコニーとドライエリアに面した窓がある、吹き抜けの階段を下って地下へ。上下階に立体的なつながりが生まれています。

階段の先には約18.5帖のLDKが広がります。西東のドライエリアに面した大きな掃き出し窓から陽が注ぎ、地下特有の暗さは感じられません。シンプルな間取りですが、工夫がぎっしり詰まっています。順番にご紹介していきましょう！

左・広いワークトップが特徴の、使いやすそうなキッチン。／右・背面には、一見おしゃれなアクセントパネルかと思いきや、可動棚の付いた大容量の収納が！ 食器や調理器具はこちらにたっぷりと保管できます。

左・キッチン右の引き戸の中に隠されていたのは、なんと書斎スペース！ 広いデスクに、本棚が備わり、作業に集中できそうなおこもり空間です。／右・そしてキッチンの裏側にはパントリースペースが確保されています。冷蔵庫置き場もこちらに。ラックを配置すれば、食材や日用品をたっぷりとストックできますね。

キッチン横の掃き出し窓からアクセスする、ドライエリア。上部は共用廊下に面していますが、植栽と壁に囲まれているのでプライバシー性が高い造りになっています。右側の窓からは先ほどの書斎が見えますね。

正面には、西向きの大きな掃き出し窓が。こちらからふたつ目のドライエリアに出られます。続いて、掃き出し窓の左側から水まわりへと進みましょう。

右・白でまとめられた洗面脱衣所。洗面化粧台のまわりには、奥行きのある収納も確保されています。／左・1418サイズの大きめの浴槽がうれしいバスルーム。浴室乾燥機が付いています。水まわりからは多少使用感が感じられたので、ハウスクリーニングを施すのがオススメです。現地でご確認くださいね。

広々としたドライエリア。陽の光がたっぷりと注いでいます。

お隣さんのドライエリアとは植栽で隔てられています。そのお陰で閉塞感なく、ここまでの採光が叶えられています。現在ウッドデッキが敷かれていますが、お引き渡しの際には外されるとのこと。

住戸内それぞれの空間を分け切らず、ゆるやかにつながりを持たせた専有面積に無駄がない間取りです。午後にはより暖かな陽が、綺麗に差し込んでいました。床には経年変化が楽しめるオーク材が貼られています。サッシは密閉性が高いものなので、冬場も温かく快適にお過ごしいただけそうです。

左上・幅広い書籍が揃う「世田谷区立 砧図書館」。絵本の読み聞かせが定期的に開催されていたり、「ウルトラマン」にまつわる書籍を集めたコーナーがあったり、地域に根付いた図書館です。（徒歩4分 300m）／右上・タレントの木梨憲武さんのご実家「木梨サイクル」もこの街に。木梨憲武さんがデザインしたという、オリジナルグッツも販売していますよ。（700m 徒歩9分）／左下・昭和の洋食屋さん「キッチン南海」で修行を積んだというご主人が営む「カレーの南海」。名物はサクサク衣のカツカレー。いつも賑わう人気店です。（600m 徒歩9分）／右下・駅前にあるお花屋さん「HANAYA」。切り花から、植木まで、種類豊富に揃っています。（320m 徒歩4分）