多摩川ロマンス
多摩リバーサイドハウス

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東急多摩川線「鵜の木」駅。派手さはないですが、穏やかな空気が流れています。（徒歩7分）／右上・駅近くにはスーパーマーケット「マルエツ 鵜の木店」が（450m 徒歩6分）。深夜12:00まで営業しており、日々のお買い物でお世話になりそう。他にも、近隣には「ライフ 鵜の木店」（300m 徒歩5分）や、「まいばすけっと 鵜の木２丁目店」（240m 徒歩3分）などがあり、使い分けできそうです。／左下・マンション裏の多摩川河川敷は、言わずもがなのお散歩スポット。吹き抜ける風が気持ちいい！ 休日にはジョギングやスポーツを楽しむ人で賑わいます。後ほど、住戸からのリバービューもお届けしますよ。／右下・家族で森林浴を楽しむことができる「鵜の木松山公園」。緑を感じるスポットが多いのはうれしいですね。（550m 徒歩7分）

「鵜の木」駅から多摩川の方角に向かって歩くこと７分、総戸数126戸の白いマンションが見えてきました。大手ゼネコン・清水建設が施工した、現在築46年の建物です。

左上・このマンション、なんと共用部にプールがあるんです！ ７月中旬〜８月末まで住人の皆さまに開放されていますよ。／右上・敷地内にはコンパクトながら公園も！／左下・マンションは全部で５つの棟からなり、今回ご紹介する住戸は５号棟の５階に所在。それぞれの棟に、ひとつずつエレベーターが備えられています。尚、１Fのエレベーターは1/2階階段を上り、５Fでおりて1/2階階段を下がるスキップフロア設計。大きな荷物を運ぶ際など少し大変かもしれません。現地でご確認くださいね。／右下・オートロック完備のエントランスの様子。歴史あるマンションですが非常に丁寧に管理されており、定期的に修繕が行われております。尚、管理人さんはマンション棟とは別にある管理人室に、平日9:30〜18:00、土曜日は9:30〜12:00まで勤務されています。

左・玄関ドアを開けると、歴史を感じる共用部から一転、真新しい雰囲気に。広い土間を人感センサー付きの照明が照らします。／右・壁にすっきり納まった大きなシューズボックスは収納力たっぷり。窓があるので自然光が入り、換気面も心配無用です。

左・白い壁とブラウンのフローリングのコントラストが美しい廊下。奥のガラス入りの扉はLDK、左奥の扉は洋室Ａ、左手前の扉は洋室Ｂにそれぞれつながっていますよ。／右・LDK扉の手前には、天井まで高さのあるマルチ収納が備わっています。日用品のストックなど細々した物をしまっておくのに重宝しそうですね。

あれ？ 扉を開けてもまだ廊下のような細長い空間が続きます。でも、その先に何やら期待が膨らむ大きな窓！ 左手の引き戸の先には水まわりがありますが、それは後ほどご紹介しますね。もう少し奥へ進んでみましょう。

おぉ〜 南西二面採光の大きな窓越しいっぱいに広がる、豊かな緑とリバービュー！ 開放感たっぷりで、素晴らしい景色です。住戸が所在する５階は高過ぎず低過ぎず、絶妙な距離に木々や川を感じられる気がしました。この空間に、思わず一目惚れ♡

遮るものが何もない大きな空と、雄大な多摩川。対岸には、「武蔵小杉」の高層マンション群も見えます。どこまでも豊かで濃淡さまざまな緑も美しい。河川敷をジョギングやお散歩する人たちの姿を眺めながら、心地よい風に吹かれる。はぁぁ〜♡ ため息が漏れます。この景色、環境に恋に落ちてしまう。そんなこともありそうなビューです。

真南に向いたバルコニーは、幅・奥行き共にゆとりがあり、洗濯物は干しやすく乾きもよさそうです。プランターで植物などを育てるのもいいですね。

キッチンは、少し奥まった位置にあります。リビングダイニング（LD）スペースは、バルコニーに面した横長で使いやすいプランですよ。写真右奥には折れ戸３枚分の収納があり、心強いですね◎

左・クローズドタイプのキッチンは好みが分かれそうですが、つい雑然としがちなこの空間がLDから見えづらいので、心地よく暮らせそうだと感じました。対面には調理家電用の棚などを置くゆとりも十分ありますね。奥の両開き扉の中は給湯器、その右側の凹んだスペースは冷蔵庫置き場ですよ。／右・空間によく馴染んだ白のシステムキッチンは、清潔感がありスタイリッシュな印象。 “クローズド” と言っても開口が大きいので、配膳などはスムーズでしょう。

大きなダイニングセットとソファセットを置いても、十分余裕がありそうなスペースです。広さがあるので家具レイアウトの自由度が高く、強い主張のないシンプルな内装は、より自分好みの空間に仕上げられそうな点も魅力のひとつでしょう。尚、LDKの真ん中を通る梁下の高さは、1.8m弱と少々低めなので、背の高い方は現地でご確認いただくのがよさそう。

左・引き戸を開けて左手にある、シンプルな洗面化粧台。対面（ちょうど私が立っている位置）には洗濯機置き場があります。／中央・可愛らしい柄のアクセントウォールが貼られたトイレ。／右・そして一番奥にあるのは、お子さまと一緒でもゆったり入れそうな大きな浴槽のバスルームです。

LDKから廊下に出て右手にある、約6.5帖の洋室Ａ。東向きの窓から朝日が差し込み、気持ちよく目覚めることができそう。大きなクローゼットが備わっているので、衣類はすっきり収納できますね。

左・窓からは広い敷地内駐車場と雁行したマンションの別棟が見えます。／右・凹凸の無い間取りで家具のレイアウトもスムーズでしょう。写真右側、淡いグレーのアクセントウォールがさりげなく効いています。

玄関入ってすぐ左手にある、北側の窓に面した約６帖の洋室Ｂです。クローゼットも付いていて、子ども部屋としても十分活躍してくれるでしょう。

左・洋室Ｂの窓からの眺めはこんな感じ。マンション内の公園やプールも見えるので、お子さまは遊びに行きたくてうずうずしてしまうかもしれませんね（笑）／右・こちらの洋室には家具のコーディネート次第で、クールにもエレガントにもポップにも見えそうなストライプのアクセントウォールが貼られています。男の子にも女の子にも喜ばれそう◎

左上・たい焼きやアイスクリームのお店「流石茶屋 いがらし園」。駅前という立地もあって、ついつい立ち寄ってしまいそう。（550m 徒歩7分）／右上・惣菜パンやソフトクリームを味わえる「La Vert（ラ・ヴェール）鵜の木店」は、地元の人気店。（450m 徒歩6分）／左下・カフェとフードのセレクトショップ「Lang Suan（ランスアン）」は、お惣菜のテイクアウトも可能。店内スペースの半分には、選りすぐりの自然食品が並びます。（500m 徒歩7分）／右下・マンションから小学校が近いのも見逃せないポイント。学区指定の「大田区立嶺町小学校」は物件から500m・徒歩7分の距離。幼稚園や保育園も近隣にいくつかあり、子育て環境◎