左上・今回ご紹介する物件は "西麻布アドレス" 。西麻布交差点のすぐ近くに位置します。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「広尾」駅で、駅から西麻布方面に歩いて約11分です。都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅からでも徒歩約15分でアクセスできます。／右上・物件のすぐ近くには「日赤通り商栄会」。昔ながらのお店とオシャレなレストランが混在する商店街で、益々進化しつつあります。高級なイメージが強いエリアですが、このような庶民派の商店街が近くにあるのは心強いですね。／左下・六本木通りには都営バスが通っており、「渋谷」駅に行くにはバスが便利です。物件は、この国道から少しだけ南に入った所です。／右下・六本木通り沿いにあるスーパー「成城石井」までは徒歩約２分と、近くて便利ですね。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

広尾駅から続く閑静な住宅街に位置し、西麻布や六本木、そして表参道までも徒歩圏内の物件です。そんな超都心にあるとは感じられないほど、室内は静かで緑豊かな景色を眺められます。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

専任のインテリアコーディネーターが、女性目線で生活重視のプランニングをしております。具体的には、あえて物件の中心に廊下を設けることで、北側の居室部分と水まわりとLDKをきちんとゾーニングし、各部屋には充分な収納場所を確保しました。エコカラットや消臭機能付きクロスを使うなど、内装材にもこだわっております。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

六本木通りや外苑西通りに近く、５路線３駅を利用できるという利便性のよい場所であることですね。周囲には高級レストランから庶民派のお店まで幅広くあり、「日本赤十字社医療センタ―」があるので万が一の時でも安心です。大使館が点在しており、外国の方からさまざまな業界の著名な方まで、いろいろな方々が集まってくる街なので、住んでいると思いがけない出会いの機会があるかもしれませんね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり暮らしの方から、DINKSやお子さまがひとりいらっしゃるご家族の方々までお住まいいただけるかと思います。この周辺にお住まいの方々は、この地域から離れたがらないようですので、年配のご夫婦が検討されることも多いです。またペットの飼育が可能ですので、ペット連れの方々もぜひご検討ください。

cowcamoよりひとこと

西麻布交差点のすぐ近くに建つ物件をご紹介します！ 遅くまで仕事をしても、朝まで飲み明かしても、すぐに帰宅できる距離感。とは言え、ちょっと裏道に入っただけで本当に静かな住宅街なんです。更にお部屋から見える木々の緑のパノラマで、なんだか気分は森の中。街の喧騒と離れて、心からリフレッシュできそうです。

周辺にはレストランなどの飲食店はもちろん、スーパーやコンビニエンスストアもすぐ近くにあり、とても便利。車がなくてもタクシーや都営バスでラクラク移動できます。すぐ横には、カーシェアリングの駐車場がふたつありますので、マイカーのように使えそうですね。

お部屋は南北２面にバルコニーや窓があり、とても明るいのが特徴。居室部分とLDKが廊下で分けられている間取りなので、お部屋でお仕事など作業される場合でも集中力が高まりそうです。また窓や扉を開け放てば、風が流れるので夏場も気持ちよさそうですね。

若干気になるのは、総戸数が少ないため、どうしても管理費や修繕積立金が高めになってしまうことです。管理会社に全部委託し、大規模修繕工事を近年中に行うよう具体的に進めている最中だそう。毎月の住宅ローンの支払い金額と合わせてご検討下さい。

建物の外観や共用廊下部分は少々簡素でレトロなつくりですが、LDKから見渡せる "緑のパノラマ" と “西麻布"という立地が気になる方には、オススメできる物件です。ぜひ一度足をお運びくださいませ。

左上・こちらが今回ご紹介する物件。全13戸の低層マンションです。六本木通りから少し入っただけで、そこはとても閑静な住宅街。車の通りも少なく、のんびりとした雰囲気です。／右上・お部屋へと続くエントランスがこちら。左側には無料で使える自転車置き場があります。／左下・エントランスから通りを振り返るとこんな感じ。前面道路から少し奥まっています。／右下・エントランスを抜け、レトロな階段で２階に上がった所にあるのが、今回ご紹介するお部屋の玄関ドアです。

エコカラットのアクセントウォールが迎えてくれる玄関。下足入れは扉４枚分もあり、たっぷり収納できますし、上には写真や季節の置物をたくさん飾れます。玄関を彩るのが楽しみになりそうですね。

左・玄関扉側から室内を見た写真がこちら。右に見える扉の中は洗濯機置き場です。／右・そしてその左にはトイレ。こちらにも飾り棚があります。

左・こちらは洗面脱衣所。ナチュラルテイストの洗面台がオシャレです。こちらの物件の洗面脱衣所やトイレに使われている壁紙は、 "空気を洗う壁紙" （半永久サイクル消臭機能付きクロス）なんだそうです。空気触媒によって消臭されるそうで、半永久的というのがうれしいですね。／右・こちらは浴室。サイズはコンパクトですが、グレーのタイルを数種類ミックスしてコーディネートされた空間で、清潔感があって可愛らしい♡

こちらは約17.2帖のＬ字型をしたLDK。写真の右奥がキッチンスペースです。ちょうどカメラを構えた位置にソファーを置くと、このアングルのように緑を一望できて気持ちいいですね。

LDKのダイニング・キッチン部分はこんな感じ。横一面に連なる窓から見える緑のパノラマが気持ちいい！ ２階なので枝葉の部分がちょうど目の前。隣の住宅からの視線をやわらかく遮ってくれています。気分は山の中の別荘ですね。

キッチンはＬ字型タイプ。シンプルな白でまとめられていて、スッキリとした印象です。

キッチンから見たリビングはこんな感じ。キッチンに立っている時も、窓の外の緑をそばに感じながら調理できるのが気持ちいいですね。

おひとり暮らしやDINKSの方々がお住まいになるのであれば、この写真のように、キッチン前のカウンターでお食事をするのもいいかもしれません。そうするとリビング部分を広々と使えますね。ご家族でお住まいになる場合は、窓のそばにダイニングテーブルを置くと、緑と共にお食事を楽しめそうです。

LDKのある南側バルコニーからの景色がこちら。木々に手が届きそうな距離です。コンパクトなバルコニーで、室外機を置くことを考えると、洗濯物は少し干せる程度といったところでしょうか。目の前には低層の住宅がありますが、小さい窓が多いことと、木々の緑が遮ってくれているおかげで、そんなに視線を感じることはないように思います。それに国道や首都高速道路が近いはずなのに、そんな喧騒はまったく感じませんでした。ぜひ現地にいらしてお確かめくださいね。

次に北側にふたつ並ぶ居室を見ていきます。どちらも向かいにあるマンションに配慮して、窓は擦りガラスを採用しています。／左・こちらは東側の約5.2帖の洋室。北向きですがコーナー部分まで窓があり、窓面積が大きいので充分な明るさです。／右・クローゼットがあり、収納力もバッチリ◎

左・こちらは西側の約５帖の洋室。こちらには掃き出し窓があり、外にはバルコニーがあります。こちらも充分に明るいですね。／右・こちらには広いウォークインクローゼットがあります。Ｌ字型にハンガーパイプと枕棚が設置されていて、割と広いスペースなので、季節の家電なども収納しておけそうです。

洋室のバルコニーから見える景色。隣のマンションとは真正面に向き合う位置にありますが、距離が取られているので圧迫感はありません。こちらのバルコニーもコンパクト。

このエリアには美食家をうならせる高級レストランの有名店が多数建ち並びます。／左上・こちらは日赤通りに面する「RISTORANTE PEGASO（リストランテ ペガソ）」。シェフ自らが厳選した食材を炭火で焼き上げたお料理など、素材重視のイタリアンがいただけます。／右上・新屋信幸シェフが西麻布で一軒家のフレンチレストラン「LA TERRE（ラ テール）」をオープン。隠れ家的なお店で、記念日など特別な日にオススメです。／左下・高級日本料理店「分とく山」。メディアでも活躍されている野﨑洋光氏が総料理長の有名店です。建物は、こちらも世界的に有名な隈健吾氏のデザイン。ぜひぜひ行ってみたいお店です。／右下・約１カ月半でメニューを見直すという四季の素材を活かし、日本ならではのエッセンスを加えたフランス料理店「Amour（アムール）」。深い緑に囲まれた一軒家レストランで、特別な時間を過ごすのにピッタリな大人のお店です。

このエリアの魅力は、庶民的なお店も多数あることですね。／左上・マンションのすぐ近くにある「麻布食堂」。こちらは温かく幸せな気分にしてくれる洋食店です。オムライスランキングで上位に評価される正統派オムライスを、日常的にいただけるなんて羨ましい！ ／右上・日赤通りにある「一汁三菜」では、釜炊きのごはんと定食メニューがいただけます。／左下・広尾駅に向かう途中にも美味しい有名店がたくさんあります。こちらは軽井沢では行列が絶えない「ブレッド&タパス 沢村」。思わず足を踏み入れたくなる雰囲気で、パンも美味しい！ ／右下・フランスに本店を置く伝統菓子のお店「La maison JOUVAUD（ラ・メゾン・ジュヴォー）」。南フランスの４つ星ショコラティエが監修する、本場のショコラやケーキを楽しめます。果物の味を凝縮したパットドゥフリュイもオススメです。

取材・文・撮影：cowcamo