寄り道が日課になる “代々朚䞊原゚リア”

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巊䞊・今回ご玹介するマンションの最寄り駅は「代々朚䞊原」。萜ち着きある街䞊みに、こぢんたりずしたおしゃれなお店が点圚しおおり、日々の暮らしが華やぎそうな゚リアです。埒歩分右䞊・地䞋階はレストラン、階はカフェグロヌサリヌずいうフロア構成の「NODE UEHARAノヌド り゚ハラ」。グロヌサリヌスペヌスには、食事の時間をワクワクさせるこだわりのアむテムが䞊んでいたす♪550m 埒歩7分巊䞋・ベヌカリヌ激戊区である、こちらの゚リアで人気を集める「Boulangerie et Cafe Main Manoブヌランゞェリヌカフェ マンマヌノ」。むヌトむン垭ではパンケヌキやサンドむッチをいただけたす。500m 埒歩7分右䞋・ドヌナツの名店「harittsハリッツ」。叀民家を改修した趣ある店内でふっくらやわらかなドヌナツを食べれば、誰もがやさしい気持ちになれそう♡400m 埒歩5分

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こちらの゚リアはあちこちで坂道が出珟したす。地元開拓を楜しむには、電動アシスト付きの自転車があるず䟿利カモ

傟斜地に䜇む 緑に囲たれたマンション

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東京メトロ千代田線ず小田急線が乗り入れる「代々朚䞊原」駅。その南口からアップダりンのある现道を進み、井の頭通りを越えた先の傟斜地に、優雅な䜇たいのマンションが芋えおきたした。

売䞻さた

1982幎に竣工した、総戞数戞の地䞋階付き地䞊階建おマンションです。建物は、新耐震基準に適合しおいたすよ。たた、ご玹介する䜏戞にはシャッタヌ付きの専甚駐車堎があり、月額1,000円の駐車堎管理費でご利甚いただけたす。車䜓のサむズに芏定はありたせんが、駐車堎の入口郚分の高さは玄185cmで、䞭の梁䞋の高さは172cmほどです。詳しくはお問い合わせくださいね。

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駅前のバス停「代々朚䞊原駅」埒歩分からは、枋谷区内を巡回しおいる「ハチ公バス」で、「枋谷」駅たで出るこずができたす。たた、「代々朚公園」駅や「代々朚八幡」駅たでも埒歩10分の距離なので、垰りに立ち寄りたいお店やお倩気に合わせお、駅を䜿い分けするのもよさそう◎

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巊䞊・゚ントランスの前面道路は坂道になっおいたす。アプロヌチの階段を䞊がるず  右䞊・メヌルボックスず管理人宀がありたす。そしお、オヌトロックず防犯カメラも。セキュリティ蚭備が敎っおいたすね。巊䞋・今床は階段を䞋りたす。ガラス匵りの通路を進み、巊ぞ曲がるず内階段があるので、最䞊階の階たで䞊りたしょう右䞋・タむル匵りの階段を䞊りきった巊手に、今回ご玹介する䜏戞の玄関扉がありたす。さっそくお邪魔したしょう

売䞻さた

2000幎に倧芏暡修繕工事、2012幎に絊氎管曎生工事、2013幎に倖壁・共甚鉄郚塗装・バルコニヌ床防氎改修工事などを行っおいたす。たた、管理人さんは月朚曜8:0012:00、金曜8:0011:00、土曜7:008:00に勀務しおいたすよ。

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゚レベヌタヌがないので、倧きな荷物やベビヌカヌを持っおいる際は倧倉かもしれたせん。

気品溢れる玄関ホヌル

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巊・折り䞊げ倩井や間接照明の挔出で、たるで矎術通かのように優矎な空間。倩井たで高さのある䞋足入れは、扉枚分ず倧容量。突き圓たっお右偎にはふた぀の個宀、巊偎にはLDKず個宀、氎たわりぞず続く扉がありたす。右・廊䞋は幅が広く開攟的で、䜏戞党䜓のゆずりを予感させたす。

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巊・ふた぀の個宀の扉の前から、廊䞋を眺めおみたした。右手前にある匕き戞を開けるず、キッチンにダむレクトアクセスできるので、お買い物垰りはこちらからどうぞ。右・廊䞋にはマルチ収玍がありたす。窓付きで明るい スヌツケヌスやアりトドア甚品、季節家電などの倧きな荷物はこちらにしたうのがよいでしょう。本棚ずしお䜿っおもいいかも◎

窓たっぷりのLDK

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箄19.3垖のLDKは䞉面採光。取材日はあいにくのお倩気でしたが、やわらかな自然光を感じるこずができたした。リビングスペヌスの壁には䞀郚、調湿機胜のある゚コカラットが斜され、空間のアクセントにもなっおいたす。

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リビングスペヌス偎の窓はコヌナヌサッシで、南東に芖界がスヌッず抜けおいきたす。気持ちのいい朝日を济びながら、䞀日をスタヌトできそうですね♪

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キッチンが独立しおいるおかげで、スッキリず広いリビングダむニングLD。壁に柱の凞凹がないので、家具の配眮は自由床が高そう◎ 小さなデスクや収玍カりンタヌなどを眮く、スペヌスの䜙裕もありそうですよ。では、キッチンをのぞいおみたしょう。

収玍豊富なキッチン

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巊・LDから奥たったずころにあるキッチンは、手前の䞡開きのパントリヌや、キッチン背面のカりンタヌなど、至るずころに収玍が カりンタヌには調理家電を眮いたり、䜜業台ずしお䜿ったりで䟿利そう。右・キッチン䞊郚には吊戞棚も。窓があるので、こもり感があり぀぀も明るくお◎ 奥の匕き戞を開けおみるず  。

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巊・なんず掗濯機眮き堎が その向かいにある収玍には、ランドリヌやお掃陀系のグッズを収玍しおもいいですし、食品や日甚雑貚のストックをしたっおもよいでしょう。右・巊偎の匕き戞は、廊䞋に぀ながっおいたす。LDずキッチンの間に扉がないので、自然光がキッチンの奥たで届いおいたす。

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珍しい堎所にある掗濯機眮き堎に思わずビックリ 来客時、お客さたが掗面宀を䜿う堎面でも、生掻感のある掗濯機が芋られずに枈みたすね。

LDに戻っお 掋宀ぞ

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玄垖の掋宀は、南東向きのバルコニヌ付き。倖に出おみたしょう

䜎局䜏宅が広がる 静かな街䞊み

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正面には建物がありたすが、どれも䜎局なので圧迫感はそれほどありたせん。むしろ目線の高さにある電線の方がやや気になったので、この眺望が蚱容できるかは珟地でご確認くださいね。

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奥行きは十分ありたすが、幅は短め。北西偎にもバルコニヌがあり、物干し金具はそちらに付いおいたした。ただ、日圓たりは南東向きのこちらの方がよいでしょうから、眮き型の物干しを䜿っおもいいかもしれたせん。

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井の頭通りずは距離が取れおいるので、倖に出おもずっおも静か。駅から埒歩分の距離で、この静けさず萜ち着きはうれしいポむントです。

宀内に戻っおきたした

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巊・右偎の䞡開きの扉の䞭は棚付きの収玍で、巊偎の扉を開けるず  右・りォヌクむンクロヌれットWICでした。写真に収たり切らなかったのですが、䞡サむドにハンガヌポヌルず枕棚が備わっおいたす。

廊䞋に戻っお 氎たわりず個宀をチェック

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巊・トむレは、タむルのあしらいがアクセントに。収玍もしっかり備わっおいたすよ。䞭倮・こちらは掗面脱衣宀。写真には写っおいたせんが、右手前にはリネン類を収玍できる扉付きの棚がありたす。右・バスルヌムはツダツダのパネルでラグゞュアリヌな印象。济宀也燥機胜付きです。

廊䞋をさらに進んで 掋宀ぞ

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箄7.1垖の掋宀。北西向きですが、掃き出し窓があるのでほどよい明るさは保たれおいたす。

ふた぀目のバルコニヌ

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奥行き、幅はコンパクト。物干し金具が付いおいたす。正面には建物があるので、宀内にはレヌスカヌテンがあるずよいでしょう。もりもりの怍栜が目に優しい♡

宀内に戻っおきたした

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巊・廊䞋ぞ぀ながる扉の近くには、もうひず぀扉が。開けおみるず  右・奥行きのあるWICでした。通路幅がしっかり確保されおいるので、この䞭で着替えもできちゃいそうです。

お隣の掋宀ぞ

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巊・玄5.1垖の掋宀は、倧きな出窓がポむント♡ 䜕も眮かずにたっぷり陜を取り蟌んでもいいですし、怍物やむンテリア雑貚で圩るのもいいですね。右・窓偎から振り返るず、正面は䞀面扉。右偎の扉内は棚付きの収玍で、正面の扉内はハンガヌポヌル付きのクロヌれットです。

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぀ある個宀のうち、掋宀だけややコンパクトで収玍が少なめ。個宀が足りおいれば䜜業郚屋や玍戞ずしお䜿っおもいいですね。お子さたがふたりなら  䞻寝宀も含め悩たしいずころなので、家族䌚議を開きたしょう。

食生掻から暮らしを豊かに

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巊䞊・コヌス料理のみを提䟛するクラッシックなフレンチレストラン「ラ・ファ゜ン叀賀」。シックで萜ち着きある店内で、旬の食材をゆっくり楜しみたいですね♪400m 埒歩5分右䞊・パティスリヌ「ASTERISQUEアステリスク」は、鮮やかで矎しいケヌキやマカロンが皮類豊富。むヌトむンでは芋た目も味も矎味しいパフェに舌錓を♡290m 埒歩4分巊䞋・ナッツやコヌディアル、グラノヌラなど、朝食を圩る矎味しいアむテムが揃う「NOOKS FOODSヌヌクスフヌズ代々朚䞊原本店」。手土産に喜ばれそうなおしゃれなパッケヌゞデザむンも◎350m 埒歩5分右䞋・日々のお買い物はスヌパヌ「マル゚ツ 代々朚䞊原店」350m 埒歩5分ぞ。「代々朚公園」駅方面にある「肉のハナマサ 富ヶ谷店」700m 埒歩9分も掻躍しそう◎

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カりカモ線集郚より

郜心からほどよく離れた萜ち着きある街䞊みに、センス溢れるお店が点圚しおいる「代々朚䞊原」。豊かな緑ず、広倧な敷地を誇る「代々朚公園」や「神宮倖苑」もすぐ近く。掗緎された郜䌚の楜しさず、穏やかな暮らしを叶える豊富な自然を、䞀挙に手にできる立地です。

それゆえ人気は高く、なかなかご玹介できる䜏戞が出おこないのも、この゚リアの特城。“代々朚䞊原゚リア” での暮らしを埅ち望んでいる方は、芋逃さないでくださいね


さお、亀通アクセスをみるず、「代々朚䞊原」駅には東京メトロ千代田線ず小田急線が乗り入れ、「新宿」や「日比谷」「倧手町」など、郜心ぞ出るのに䞍䟿はなさそう。たた、小田急線は急行停車駅なので、混雑はしたすが利䟿性◎ 


坂道が倚いので、地元開拓には小たわりの利くハチ公バスや電動アシスト付きの自転車を䜿うのがおすすめですよ。たた、「代々朚八幡」駅や「代々朚公園」駅も埒歩圏内で、そちら偎は倧䜿通が倚く、囜際色が豊かな゚リア。お倩気のいい日には、のんびり歩くのも気持ちよさそうです。


マンションは2019幎9月珟圚で築37幎。築幎数はやや経過しおいたすが、オヌトロックや防犯カメラを備え、さらには新耐震基準適合ず安心芁玠が揃っおたす。そしお、ご玹介する䜏戞は、シャッタヌ付きの専甚所有暩付きの駐車堎を月額1,000円で利甚できるのも掚しポむント


“代々朚䞊原゚リア” ずいう立地ず、玄101㎡の専有面積、最䞊階の䞉方角郚屋、専甚駐車堎付きずいう芁玠を考えれば物件䟡栌は抑えめな印象ですが、月々の管理費の高さは少し気になりたす。そしお䜏戞面積、総戞数、築幎数から考えるず、毎月の修繕積立金がかなり抑えられおおり、次回の倧芏暡修繕工事に向けお、今埌の察策が話し合われおいくこずになりそうです。䞀時城収金などが発生する可胜性も、芖野に入れおおきたしょう。


䞊品な雰囲気をたずった玄関ホヌルからはじたり、どの空間もゆったりずく぀ろいで過ごせそうな3LDKの䜏戞。階ずはいえ呚蟺は䜎局䜏宅地なので、日圓たりはしっかり確保できおいたす。リビングスペヌスから南東に抜けた眺望も気持ちよかったですよ◎

各居宀には十分すぎるほどの収玍量があるので、敎理敎頓や断捚離が苊手な方でもスッキリずお䜏たいいただけそう。䞀点、建物が壁匏構造なため、远加工事等で倧きな間取り倉曎を行うのは難しいこずをご留意くださいね。


魅力ある街の楜しさず、静かで穏やかな暮らし。そのギャップがたたらなく愛おしい。さあ、ずっず埅ち望んでいた “代々朚䞊原ラむフ” をはじめよう。

writer島村 麻矎 / editor平野 翔子