駅からの道のりは
それぞれの魅力が満載!

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左上・JR「恵比寿」駅からは、動く歩道を通り「恵比寿ガーデンプレイス」を横目に進みます。時にはお仕事帰りに「恵比寿ガーデンシネマ」で映画鑑賞もいいですね。(徒歩10分)/右上・都営三田線「白金台」駅からは、おしゃれなカフェやブティックが点在し、誘惑だらけの「プラチナ通り」を通ります。街路樹の緑も楽しめ、歩いているだけで気分が上がりそう♪ (徒歩7分)/左下・東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは、「外苑西通り」を通ります。買い物や食事には駅前の活気ある「広尾散歩通り」が便利でしょう。(徒歩12分)/右下・JR「目黒」駅からは、「東京都庭園美術館」&「国立科学博物館付属自然教育園」の美しい建築物と四季折々の自然を味わえる道のりです。(徒歩11分)

タイル貼りの築浅マンションに到着

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平成10年築、14階建て総戸数72戸の新耐震基準の建物です。ステータス感じるこの立地にふさわしい、豊かな植栽に囲まれた上品な佇まいのハイグレードマンションです。

売主さま

築浅ゆえ、広さに対して管理費・修繕積立金は比較的リーズナブルです。

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左上・すぐ前に首都高速道路がありますが、マンション目の前には植栽が並び、歩道が確保されているので安心です◎ ガラスドアのエントランスは歩道から奥まった場所にあります。/右上・オートロックの手前にある管理人室には、平日の日中と土曜日の午前中に管理人さんが勤務されているので、セキュリティは心配ご無用。/左下・隅々まで整ったエントランスホールから管理のよさがうかがえます。/右下・集合ポストの前には便利でうれしい、宅配ボックスを完備しています。

それでは室内を見てみましょう

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左・玄関ドアを開けると・・・廊下まで同一素材で続く、艶やかなタイル貼りの床が広がります。/右・玄関ホールには、安らぎと高級感の両方を感じられる質感のあるナチュラルウッドの建具が並びます。姿見付きのシューズボックスは壁一面で収納大!

まずは水まわりから見てみましょう

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左・小さな引き出しがたくさん並び、機能的でデザインとしても美しい洗面化粧台。/右・ゆったり足を伸ばして入れる大きなバスルームです。

売主さま

洗面にはシャワー付き、バスルームは追焚き機能付きです。

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左・間接照明とタイル貼りのアクセントウォールが目を惹く、独立型のトイレ。/右・廊下には奥行きたっぷりのマルチ収納があります。可動棚も付いていて、とても使いやすそうな空間です。季節家電や普段使わないものの収納場所として活躍してくれそうですね。

続いてLDKへ

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廊下の先の扉を開けると、東南向きの明るい約14.2帖のLDKがあります。手前左手の手摺、気になりますよね? はい、実はこちらの物件はメゾネットタイプになります。しかも最上階! 上階は順を追ってご紹介しますが、広さは全部合わせると約78㎡もあります!

ではキッチンから見てみましょう

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人気の高い対面式の大きなシステムキッチンです。ゆったりとしたキッチンスペースの背面にある収納は、スライド式の調理家電が置ける棚もあり、付いた至れり尽くせりの仕様。奥の引き戸を開けると・・・

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左・奥行きたっぷりの可動棚付きのパントリーになっています。/右・そして向かいには洗濯機置き場があります。これなら家事動線もスムーズですね◎

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キッチンからの眺めは、リビングでくつろぐ家族の様子が見渡せる安心のビューです。正面のバルコニーに面した大きな開口からは、窓越しでも十分抜けが感じられる気持ちよい景色が広がります。

リビングを見てみましょう

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パッと見の派手さではなく、細部まで丁寧につくられたことがじんわり伝わる空間です。例えば、同色でさりげなく壁一面がタイル貼りになっていたり、間接照明やダウンライトが使われていたり、カーテンボックスが付いていたり、階段にはピクチャーレールが付いていたり・・・よくよく見ると気づく、心地よい空間の種があちらこちらに。

バルコニーに出てみましょう

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13階からの眺めは開放感◎ です! 前に一棟背の高い建物がありますが、十分広い空が仰げます。ご覧の通りすぐ下には首都高速道路があるので、バルコニーに出るとそれなりに走行音はしますが、高さがあるので室内で窓を閉めていればそれほど気になりませんでした。

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日当たり、通風良好◎ 奥行・長さ共にゆとりあるバルコニーです。

再び室内へ戻って

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LDKの中央には床暖房が入っています。明るく、見晴らしよく、広過ぎず狭過ぎず、寒い季節は床はポカポカ、なんとも居心地よさそうなLDKです。上階には個室が3室ありますが、ついつい家族はここに集まってしまいそうですね(笑)

では上階へ行ってみましょう

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階段上がってすぐ手前にある約7.0帖の洋室A。ゆったりとした落ち着いた雰囲気の室内は主寝室に最適でしょう。最上階なので心なしか天井も高い気がしました。

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左・入口の扉の並びに、もうひとつ扉があります。開けてみると・・・/右・奥行たっぷりのウォークインクローゼット(WIC)です。これだけの広さがあれば衣類のみならず色々なものをしまえそうですね。収納の充実は快適生活への近道! しかも隠せる収納は本当に有り難い!

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北西向きの窓からも見晴らしのいい景色が望めます。寝る前にチラっと見たくなるような綺麗な夜景が期待できそう♡

ほかの個室も見てみましょう

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左・約5.7帖の洋室B。東南向きのバルコニーに面した明るい居室です。/右・クローゼットも付いていて、子ども部屋に最適でしょう。

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左・約4.6帖の洋室C。お子さまがおふたりなら、こちらも子ども部屋によいでしょう。/右・こちらの物件はSOHO使いしたい場合には相談が可能なので、日当たり良好なワークスペースとしてもオススメです。

売主さま

規約はありますが、住居併用事務所としてお使いいただけます。

14階のバルコニーへ出てみましょう

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左・2部屋続きのゆったりとしたバルコニーです。/右・物干し金物が付いているので、洗濯物はここに干すのがよさそうですね。下階同様、日当たり・通風のよさは申し分なしです。

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左・遠くに、小さくではありますが「東京タワー」が見えます! /右・ “首都高速道路×都心のビル×豊かな緑” の絶妙バランス◎

最後に周辺を見てみましょう

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左上・お買い物には通りを越えてすぐの「マルエツプチ 白金台プラチナ通り店」が便利でしょう。うれしい24時間営業です!(徒歩1分)/右上・ご褒美のスイーツやギフトには、とろける美味しさの「Chocolatier Erica(ショコラティエ エリカ)」をぜひ♡ (徒歩4分)/左下・季節限定品など種類豊かなパンが揃う人気のベーカリー「金麦」が、毎日通える距離にあるなんて羨ましい限りです。(徒歩3分)/右下・築100年の日本長屋を改装した「tenement(テネメント)」は、“自家製"  にこだわった洋食屋さんです。味も空間も楽しめるお店♪(徒歩4分)

cowcamo

カウカモ編集部より

感度高めで大人な街、恵比寿・目黒・白金台・広尾のちょうど真ん中あたりに位置するマンション。しかも、最上階メゾネットとステータスを感じずにはいられない環境です。駅距離は少々ありますが、周辺駅はどこもそれぞれの魅力があり、むしろ欲張りに全部が楽しめてラッキー! な気がします。エクササイズ兼ねてモリモリ歩く生活もいいでしょうし、軽やかに街乗り自転車を取り入れるのもアリでしょうし、お忙しい時はタクシーでも都心ならどこもそれほど距離はない立地です。


新耐震基準の建物はまだまだ築浅ですが、2009年には大規模修繕工事実地済み。その後も随時適切な修繕が施され、そのうえ修繕プール金は安心の金額で滞納金もごくわずか。実際に建物を訪れてもきちんと管理されているのは一目瞭然と、安心材料が揃っています。

最上階メゾネットの特別感のあるお部屋は、水まわり+LDKのフロアと個室3室のフロアとで分かれていて、とても暮らしやすそうなプランです。3LDK+WICで約78㎡とゆとりある広さに加えて、収納力の高さが魅力です。また、華美な装飾ではなく上品な高級感があり、リビングや廊下にちょっとしたカウンターが付いているなど、落ち着いた快適な暮らしを導く配慮が、あちこちに施されていて、素敵だなぁと何度も思いました。

大人な街を庭感覚で楽しみ、首都高速道路も含めた都会っぽい景色を見下ろし、ゆったりと優雅に暮らす。このエリアに “ピン!” っとくる方なら、ファミリーにもSOHO使いしたい方にも必見の物件です。