川崎市高津区上作延(津田山駅)
太陽もおいで
クレッセント溝の口Ⅳ
ここは川沿いのマンション。目の前には建物はないよ、太陽もおいで。今日もお庭とLDKを照らしておくれ。子どもとペットはうれしそうに出迎える。ちょっとはしゃぎすぎたっていい、なんたって1階の三方角住戸だ。光を浴びて家族がのびのび過ごす、それでいい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
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穏やかな川沿いに
今回ご紹介するのは、2000年に竣工したお若めマンション。総戸数26戸の小規模コミュニティですが、共益費は修繕積立金に重きを置かれていてGOODです!
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売主さま
1住戸1匹まで小型の犬・猫を飼育できますので、ご希望の方はご相談くださいね。
左上・エントランスは川の反対側に。スロープ付きなのでベビーカーやスーツケースをお持ちの際もスムーズですね。/右上・右手の扉から中へ。/左下・共用ロビーには管理人室があります。オートロック扉の先へ進みましょう。/右下・今回ご紹介する住戸が取材するのは1階。共用廊下の突き当たりに玄関扉を発見しました!
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オートロックや宅配ボックスなどうれしい要素が揃っています◎ また、共用部は清掃がしっかり行き届き、とても清潔な印象でしたよ。
売主さま
2022年11月現在、駐車場と自転車置き場には空きがあります。
お邪魔します!
今回はLDKからスタート。なぜなら……日当たり良好&お庭付きだからです♡
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お庭は南向き。川があるおかげで正面の建物とはしっかり距離が確保できており、こんなにも室内に日が差し込みます♪
お庭へGO!
約22.8㎡の専用庭は木漏れ日がまぶしい♡ アウトドアチェアを置いて、日向ぼっこや読書を楽しみたいなあ。
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一度、道路に出て、外からの見え方をチェックしましょう。
目隠し用の植栽に加えて、フェイクグリーンも施してあるので、道路からはほとんど中が見えません。
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すき間からのぞき込めば中の様子が見える箇所もありますので、内見時に現地でよくご確認くださいね。
お庭に戻ってきました。お洗濯物を干すスペースも、ガーデニングを楽しむスペースも、しっかり確保できそう♪
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水栓が備わっているので、植物への水やりもラクラク。夏はビニールプールを出して水遊びをするのもアリ!
改めてLDKをご紹介
約16.1帖のLDKは家具の配置がしやすそうな形。ダイニングスペースに備わっているカウンターは、ワークスペースやお子さまの学習デスクとして活躍しそう。
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左奥には引き戸で仕切れる洋室Aがあります。後ほどご紹介しますね。
キッチンでも ぽかぽか気分
窓越しにお庭が望めるキッチン。手元まで自然光が届いて、気持ちよくお料理に臨めそう◎/右・背面には冷蔵庫のほか食器棚などを置けるスペースがあります。
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しかも、床下収納付き! 食品ストックや災害備蓄品などを収納するのにピッタリですね。
ダイニングスペースからパシャリ。秋冬は室内の日だまりがよりいっぱいに。
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正面にも窓がありますが、西側は建物でふさがっているので採光は期待できません。とはいえ、南側からこれだけ日が入れば十分ではないでしょうか!
LDKに隣接する 洋室Aへ
約6.1帖の洋室Aにも、西向きの窓があります。
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住戸の間取りは2SLDK。個室が足りているようであれば、洋室Aは引き戸を開放して拡張リビングとして使うのがおすすめ。自然光がほどよく届きますよ。
左・二方向にハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。/右・お子さまが小さいうちの子ども部屋は、LDKとこれくらいの距離感がいいカモ!
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左手には扉があり、廊下とつながっています。
引き戸を閉めてみると、LDKはこんな感じ。ワイドスパンな間取りのおかげで、窮屈な印象はほとんどありませんでした。
廊下へワープ!
廊下沿いにはふたつの個室と水まわりにつながる扉が並びます。加えて、収納が2か所に備わっていますよ◎
約7.5帖の洋室B
北西角部屋の洋室Bからは、北向きのテラスに出ることができます。
共用廊下に面したテラスは建物に囲まれていて、採光は控えめ。ただ、グリーンがいっぱいできれいに保たれているのはGOODです!
左・室内に戻ってきました。正面の扉を開けてみると……/右・窓付きのWICでした。足元にたっぷりスペースがあるので、ボックスや収納棚を活用しつつ上手に使いこなしたい◎
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シングルベッド2台やキングサイズのベッドでも、ゆったり置けそうなサイズ感。出窓があるのもいいですね♪
約5.2帖の サービスルーム
洋室Bのお隣にはサービスルームも。ほかの個室に比べればややコンパクトですが、シングルベッドとデスクを置けそうな広さは確保されています。
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どの個室もほどよい広さがあるため、家具をしっかり置けそうで “◎”。
最後に水まわりをチェック
左・窓付きの洗面脱衣室。オープン棚には、リネン類やお掃除グッズを飾るように収めたい♪/中央・ご家族で仲よく入浴できそうな1418サイズのバスルーム。浴室乾燥機能と小窓が備わっています◎/右・やわらかなトーンでまとまったトイレにも窓が。
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水まわりに窓がこれだけあるのはうれしいですね。しっかり換気ができて、気分は爽快!
暮らしやすさ 自信あります!
左上・メインで使うのは、大型ショッピングセンターが建ち並ぶ「溝の口」駅になりそう。東急田園都市線の準急・急行停車駅です◎(徒歩13分)/右上・「マルイファミリー 溝口」は、飲食店や雑貨店などがマルチ揃うショッピングセンター。(徒歩19分)/左下・雨の日や荷物が多い日は、マンションの目の前にあるバス停「下作住宅前」を利用して「溝の口」駅に出るのがおすすめ。(徒歩1分)/右下・日々のお買い物は、最寄り駅「津田山」にある大型スーパー「マックスバリュ津田山店」も候補に。(徒歩9分)
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あまり馴染みはない街カモしれませんが、きれいに整備された「緑ヶ丘霊園」(徒歩8分)や「県立伊賀市高根森林公園」(徒歩15分)がご近所にある、緑豊かなエリアです♪ 最寄り駅は南武線「津田山」(徒歩8分)ですが、都心に出る日は「溝の口」駅を利用するのがよさそう。
売主さま
「溝の口」駅から東急田園都市線を利用すると「二子玉川」や「渋谷」までダイレクトアクセスできます。急行電車なら「渋谷」までの乗車時間は約14分ですよ。
カウカモ編集部より
大きなお庭付きの三方角部屋、しかもペットの飼育可とくれば、もうこれは戸建て感満載なわけで……! 戸建てとマンションでお悩みの方の背中をぐっと押してくれることでしょう。ご近所さんへの迷惑をそこまで気にせず、お子さまやペットとのびのび暮らせますよ♡
住まいは専有面積約79㎡を2SLDKにした間取り。LDKの日当たりのよさが1階とは思えず、あまりにぽかぽかなものだからついホリデー気分に……。
太陽と空とお庭をトリプルで楽しめるLDKに集合しつつ、しっかりひとりひとりの居場所もある。お子さまが成長しても、いい距離感を保ちながら長く暮らせそうなこの住まい。
どうぞ、お子さまとペットがお庭を駆ける姿、そしてご家族の10年、20年後の姿を想像しながら内見してみてくださいね。
writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢
「溝の口」駅徒歩13分とやや距離がある分、価格が抑えられているのがうれしいところ◎