まずは周辺を 散策してみましょう!

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東急田園都市線「駒沢大学」駅。ただ徒歩18分と距離があるため、駅へはマンション近くのバス停「学芸付属中学校」(徒歩2分)から、バスを利用するのが便利でしょう。/右上・日々のお買い物には、駅前の大型スーパー「マルエツ 真中店」がオススメ。朝10時から深夜25時まで営業していますよ。ほかにも駅周辺にはスーパーが複数あります。(1.3km 徒歩16分)/左下・市民の憩いの場「駒沢オリンピック公園」。休日・平日を問わず、ジョギングを愉しむ方を多く見かけます。緑豊かな敷地の中には、ジムや球戯場、サイクリングコースなど、複数の運動施設も備えていますよ。(240m 徒歩3分)/右下・今回ご紹介するのは、ペットの飼育が可能な物件。マンションの並びにある「あきやま動物病院」には、ペットホテルやトリミングサロンが併設されています。旅行などの時に、近場で預けられるのは便利ですね。ワンちゃんにとっても、留守中のお散歩環境が変わらないのは◎(45m 徒歩1分)

公園横にゆったりと構える 低層マンション

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今回ご紹介するのは「駒沢オリンピック公園」の敷地に面して建つ、1983年に分譲された地上5階建て・総戸数33戸、新耐震基準に適合したマンションです。周囲の緑との相性がいいブラウンのタイルが貼られた外観です。

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左上・石造りの花壇が並ぶ、上品なエントランス。/右上・オートロックの扉の前にある管理人室には、第一・第三土曜と日曜祝日を除く、週6日管理人さんが勤務されていますよ。/左下・共用部は隅々まで綺麗に保たれており、管理のよさがうかがえます。奥に見えるガラス扉から、一度共用庭を抜け共用廊下へ。/右下・共用庭にはエレベーターホールへと続く階段が並んでいます。各エレベーターからは、1フロア2住戸のみにアクセスするプライベート性の高い造りになっていますよ。

売主さま

こちらのマンションでは、犬は成長時の体高・体長50cm以内、体重10kgは以下で1住戸1匹まで。また猫は2匹まで、ペットの飼育が可能です。

いよいよ住戸へ

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左・住戸の所在は2階。エレベーターを降りると、クラシカルな玄関扉が出迎えます。/右・扉を開けると、ゆったりとした玄関ホールが。

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共用階段を利用しても、こちらの住戸へはあっと言う間に来れました。また、エントランスから住戸の間には、エレベーターを利用してもいくつか段差があるため、ベビーカー利用時には持ち運ぶ必要があります。内見時にご確認くださいね。

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土間には姿見付きの大きな下足入れが。その向かいには、鍵などを置くのにちょうどいい、小さなカウンターが備わっています。カーペット敷きの廊下には、左から時計回りにトイレ→ LDK→ 納戸の扉が並んでいますよ。

さっそくLDKから

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南向きの大きな腰窓に面した、約15.6帖のリビングダイニング(LD)。廊下同様にふわぁっと足触りのいい、カーペット敷きの床、やわらかな間接照明に照らされた折り上げ天井など、マンションの雰囲気とリンクする上品さがあります。

売主さま

エリアの特性とマンションの雰囲気を踏まえて、落ち着きある内装に仕上げています。

独立してあるキッチンへ

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左・シックなブラウンカラーの大きなシステムキッチン。3口コンロにグリル、食洗機も備わっています。/右・背面には、調理家電が置けるカウンター付きのシステム収納が。キッチンと統一感あるデザインで◎

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クローズドタイプのキッチンは、調理中の臭いがLDに漏れにくかったり、調理に集中できるというメリットがあります。これだけ収納があれば、生活感の出やすいキッチンスペースはすっきりと保てそうですね。

LDに戻って

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お隣の洋室Aとは引き戸で仕切られています。個室が足りているようであれば、写真のようにフルオープンにして約22.4帖の拡張リビングとしてお使いいただくのもいいでしょう。

では洋室Aへ

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バルコニーに面した掃き出し窓がある、明るい空間です。キッズルームや家族共有の書斎などとして使っても居心地がよさそう。

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窓辺の陽だまりで、ワンちゃんや猫ちゃんがゴロリとお昼寝する姿が目に浮かびます。

バルコニーに出てみましょう

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東南向きで日当たりのいいバルコニー。物干し台をご用意いただく必要がありますが、お洗濯物はこちらに干せます。奥行き深くゆったりとしていて、お洗濯物も干しやすそうですね。

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アウトドア用のチェアなどを置いて、こちらでコーヒーや晩酌を楽しむのもよさそう♡

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前面は駐車場のため、開放感があります。所在は2階ですが特に視線が気になることはなく、広い空と緑を望む気持ちのいい眺めです◎

室内に戻って

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約6.8帖の空間。扉を閉めて個室としても十分お使いいただけます。クローゼットはお布団もしまえそうな大きなものなので、ご両親がいらした際の客間とするのもいいでしょう。

スッキリ広々

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洋室Aの扉を閉めてもゆとりある空間です。建物自体、梁や柱の少ない壁式構造で建てられていることもあり、専有面積に無駄のないスッキリとした空間です。

廊下に戻って

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左・約105.9㎡もの占有面積があるこちらの住戸には、まだまだご紹介する空間が続きます。まずは左手前の引き戸を開けると……/右・約2.5帖の納戸があります。普段使わない季節家電やスーツケースなどのビッグアイテムに、日用品のストックや防災グッズなど、これだけ広さがあればあれこれ収納できそうですね。

続いて水まわりへ

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左・シックなモザイクタイルが目を惹く洗面台。洗濯機置き場横の棚も含めて、たっぷりの収納力です。/中央・お子さまと一緒でもゆったりくつろげそうな1418サイズのバスルーム。/右・トイレには、カウンター付きの手洗い器が備わっています。壁紙と同色のタイルを用いたアクセントウォールが素敵ですね。

廊下突き当たりの個室へ

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日差しがたっぷり入る横長の洋室B。約13帖の空間です。

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窓越しに望める伸びやかな木々が絵になりますね。

バルコニーに出てみましょう

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お向かいには住戸がありますが、距離があるのと植栽がいい目隠しになっており、視線などは気になりません。こちらも現地でご確認くださいね。

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まるで公園の中にいるみたいに、ゆったりとした時間が流れていました。

室内に戻って

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左・個室の中で一番広いこちらが主寝室にふさわしいでしょう。入り口扉横の引き戸を開けると……/右・大型のウォークインクローゼット(WIC)が設けられていました。棚板やハンガーパイプが設置され、とても使いやすそうです。

続いてお隣へ

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左・約5.1帖の洋室C。こちらにもバルコニーが備わっていますよ。/右・大きなクローゼットもあり、こちらは子ども部屋によいでしょう。

緑がすぐそば

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左・子ども部屋にされる場合、夏休みの朝顔はこちらで育てるのがよさそう(笑)/右・バルコニーから四季の移ろいを感じられる贅沢な眺めです。

愛犬と一緒に♡

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左上・「駒沢オリンピック公園」内には、ワンちゃんが自由に走り回れるドックランもあります!(550m 徒歩7分)/右上・公園から駒沢通りに出たところに、ワンちゃんと一緒に立ち寄れる「KOMAZAWA PARK CAFE(コマザワパークカフェ)」があります。朝7時から夜11時まで営業しているので、お散歩途中にぜひ♪ (230m 徒歩3分)/左下・カフェブームの草分け的存在「Bowery kitchen(バワリー・キッチン)」。軽食からワインに合うお食事まで、豊富なメニューが揃っています。(400m 徒歩5分)/右下・「駒沢オリンピック公園」内にある “お野菜カフェ”「Mr. FARMER(ミスターファーマー)」。近隣の農家さんが作った、新鮮で美味しい野菜をいただけます。定期的にファーマーズマーケットなどのイベントも開催されているので要チェックですよ。(650m徒歩9分)

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カウカモ編集部より

家探しのファーストプライオリティを “大きな公園の近く” としている方、一定数かもしれませんが確実にいらっしゃいますよね。特に愛犬家やランニングをライフワークとされているような方が多いのかと思います。その理由として考えられるのが……

早朝の澄んだ空気を吸い込むランニングの心地良さ、愛犬とのお散歩帰りに立ち寄る馴染みのカフェ、お子さまと思いっきり走り回れる広い芝生など、四季折々のよさがあり、なにより日常生活の中で季節の移ろいを身近に感じられるというのが、大きな魅力かと思います。


今回はそんな方にぜひオススメしたい「駒沢オリンピック公園」 に隣接した、ペット可物件をご紹介します! 最寄り駅の東急田園都市線「駒沢大学」駅までは、徒歩18分と距離がありますが、徒歩2分のところにあるバス停 「学芸付属中学校」 から、バスをご利用いただくのがオススメです。また周辺はバス便が非常に充実しているので、「渋谷」や「恵比寿」、「自由が丘」へもダイレクトにアクセス可能ですよ。


建物は、緑をバックに佇むブラウンのタイル貼りの建物。上品さ漂うナイスミドルなイケメンマンションです。1983年築で新耐震基準に適合しているのも安心◎ 2004年に大規模修繕工事、2014年にエレベーター更新工事などがされており、現地を訪れた様子からも建物や共用部がきちんと管理されていることがうかがえました。


管理人さんは週6日勤務と手厚く、管理規約も必要に応じて改定されているなど、細やかなケアが見受けられます。ヒーツ代を含めると共益費が少々かさみますが、広さや管理の手厚さなどを踏まえると、許容範囲ではないでしょうか。また、建物向かいにある駐車場の一角には、送電線の鉄塔が建っており、マンション上空に高圧線が通っています。抵抗がある方は現地でご確認くださいね。


マンションの雰囲気にマッチした100㎡超えの住戸。パークサイドの立地にふさわしく、全個室のバルコニーからは豊かな緑を望めます。ゆとりある水まわりや、高い収納力も備わり、ペットも一緒にご家族で長く快適にお住まいいただけるでしょう。

「駒沢オリンピック公園」では週末になるとさまざまなイベントが開催されていますし、ご近所にはペットと一緒に入れるカフェや飲食店も充実しています。家族とペットの幸せを想う最優先事項。 “大きな公園近く” での暮らし、始めてみませんか。

writer 西湖 望 / editor:野原 茂香