実は特等席だった
池上パークファミリア1号棟

左上・最寄りは、都営浅草線「西馬込」駅。始発駅なので、朝の通勤時に座れる確率が高いのがうれしいですね。（750m 徒歩9分）／右上・焼き菓子専門店「maison de petit four（メゾン・ド・プティ・フール）南馬込店」は、丁寧に焼いたクッキーやマドレーヌが人気です。テイクアウトして、お家のティータイムのおともにぜひ♪（750m 徒歩9分）／左下・日蓮宗大本山の寺院「池上本門寺」。緑が多く、高台からの眺めもよいのでリフレッシュできますよ。犬の散歩やジョギングの定番コースになりそう！（1km 徒歩13分）／右下・お手頃価格がうれしいスーパー「オーケーストア 仲池上店」。日常のお買い物はこちらで済ませられますね。（230m 徒歩3分）

駅からしばらく歩くと、緑に囲まれた白い建物が見えてきました。今回ご紹介するのは総戸数115戸・現在築39年のマンションです。

左上・マンションの敷地内には「プレイロット」と呼ばれる小さな公園があります。こぢんまりとしているので、お子さまを安心して遊ばせることができますよ。写真にはありませんが、駐輪場は年額2,000円で空いているスペースに停めるとこができます。／右上・道路から少し奥まった位置にあるエントランス。両脇の植栽は綺麗に手入れがされていました。／左下・広々とした共用ロビー。左奥に見えるのが管理人室です。管理人さんは平日9:00〜17:15、土曜9:00〜12:15の週６勤務。右手に見える掲示板の裏側には、集合ポストがありますよ。写真には写っていませんが、エレベーターは２基あるので、混み合う朝も待ち時間が少なく済みそうです。／右下・今回ご紹介する住戸が所在する６階に到着。外廊下の正面は開けているため、吹き抜ける心地いい風を感じることができます。

左・玄関扉を開けると、ナチュラルな色味の建具とフローリングがお出迎え。土間は少しコンパクトですが、下足入れは大容量なので靴が散らからずに済みそうです。その奥には廊下収納、そして水まわりの扉と続きます。／右・廊下から玄関側を見てみました。では、左側の引き戸を開けて洋室Ａに入りましょう。

左・お子さま部屋や趣味部屋として使っていただけそうな洋室Ａ。ベージュのクロスがほどよいアクセントになっていますね。窓は北向きで共用廊下に面しています。／右・壁一面のクローゼットはシステム収納になっており、衣類から細々したものまですっきりとしまうことができそう。

左・洗面脱衣所はコンパクトサイズ。ですが、洗面化粧台の引き出しと吊戸棚にストック品をしっかり収納できますよ。／中央・ワイドミラーが目を惹く浴室。もちろん浴室乾燥機付きです。／右・壁のアクセントクロスが可愛いトイレ。こちらにも吊戸棚を完備していますよ。

廊下突き当たりの扉を開けると、約12.7帖のLDK。右側には約４帖のサービスルームがあります。キッチンは、開放的な対面式スタイル。お料理中もご家族とのコミュニケーションが弾みますね。お母さんの強い味方、食洗機付きです。キッチン背面のスペースは冷蔵庫を置いても余裕があるので、作業台を追加してもよさそう。

キッチンを背にリビングダイニングを見渡します。右手に見える扉の中はリビング収納。お掃除道具や散らかりがちな日用品などをまとめてしまっておけますね。その左側の扉は洋室Ｂに続きます。取材時は曇り空でしたが、掃き出し窓は南向きなので明るさを感じられましたよ。

正面は７階建てのマンションですが、距離が取れているおかげで圧迫感はありませんでした。車などの騒音も聞こえず、静かな空気が流れています。

洋室Ｂからもアクセスできるバルコニーは、洗濯物を干すのに充分な広さ。ただ、仕切りの下や横に隙間があるため、角度によってはお隣から少し見えてしまいます。気になる方は現地にてお確かめくださいね。

掃き出し窓を背に室内を見たところ。LDKは長方形で壁の出っ張りが少ないので、家具の配置がしやすそうですね。お次は、左手前の扉を開けて洋室Ｂへ。

最も広い居室なので、主寝室に最適でしょう。南向きの掃き出し窓のおかげで、１日中日当たりを確保できそうです。少し見えづらいですが窓の左手には小さなカウンターが設置されており、小物入れなどを置いておくのにぴったり◎

左・掃き出し窓を背に振り返ってみました。折れ戸２枚分のクローゼットが付いています。／右・洋室Ａと同じく、こちらもシステム収納。

サービスルームの引き戸を閉めた状態のLDKはこんな感じ。キッチン前のカウンターは幅が広いので、できたてのごはんなどをサーブできますね。最後に左手奥に見えるサービスルームへ進みます。

左・約４帖のサービスルーム。窓はありませんが、コンパクトサイズの収納付きです。書斎やプレイスペース、物置きなどさまざまな使い方ができますよ。／右・クローゼットの前からキッチン側を見てみます。引き戸を開け放ってLDKの延長として使うのも◎

左上・2017年12月にオープンしたカフェレストラン「Cheval Café（シュヴァル カフェ）」。店内にはソファ席やおむつ替え設備があり、小さなお子さま連れでも立ち寄りやすいですよ。テラス席はペットの同伴もOKなので、お散歩途中に立ち寄っても◎（750m 徒歩10分）／右上・商店街の一角にひっそりと佇む「yohak cafe（ヨハクカフェ）」。インスタグラムにたびたび登場する人気店です。色とりどりのサラダや、手の込んだスイーツは味わう価値あり！（650m 徒歩9分）／左下・アットホームなイタリア料理店「PEPERONI（ペペローニ）」。店主のこだわりが詰まったスパゲッティをいただけます。カウンター席のみなので、ご夫婦の特別な日などにぜひ♡（800m 徒歩10分）／右下・地元の住民に愛されるアットホームなお店「お好み焼き 和」。お好み焼き以外にも、鉄板焼きや焼きそばなどがメニューに並びます。ご家族で鉄板を囲んで楽しいひとときを！（650m 徒歩8分）