左上・国際色豊かな街、広尾。駅からマンションまでは徒歩10分。／右上・徒歩での最短ルートは、言わずと知れたヴィンテージマンション、広尾ガーデンヒルズの敷地を通ります。／左下・広尾ガーデンヒルズの中には商業施設も。カフェやベーカリーに加え、まもなくスーパー「NATIONAL AZABU」がオープン予定。帰り道の途中でお買い物を済ませることが可能。／右下・「10分も歩きたくない！ 」という方に朗報。マンションから徒歩２,３分のところには、渋谷駅・恵比寿駅行きのバス停が。しかも始発終点！


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

外装に使われている50角の白いタイルや、エントランスに使われている大きなガラス窓からはシャープな印象を受けますが、シンボルツリーである楠が柔らかな空気感をプラスしていて、非常に雰囲気のいいマンションです。物件は２階の角部屋。眺めに抜けはありませんが、隣接する建物の外壁がコンクリート打ちっぱなしだったり、ガラスブロックが使われていたり、植栽の竹が見えたりと、決してネガティブな印象は受けないと思います。キッチンの隣にある明かり取りの窓も珍しいですよね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回の内装のコンセプトはズバリ "みんなが集まり、食事を楽しむ家" 。そのため、お部屋の中心に大きなカウンターを設けました。ここに腰掛けていれば、キッチンで料理を作る人とも、リビングでくつろぐ人とも、自然と会話がはずむのではないかと思います。また、全体的に非日常を感じていただけるような空間づくりを心がけました。壁面にあしらったブリックタイルの質感や、それがライトに照らされた時の表情など、ぜひ楽しんでいただきたいですね。50㎡ちょっとという広さなので、空間に広がりを持たせるため、LDKと洋室の間には壁を建てるのではなく、視線の通るガラス戸で仕切れるようにしました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

マンションは、通称 “日赤通り" から１本中に入った、非常に閑静な場所に建っています。最寄り駅の広尾までの道のりには、ヴィンテージマンションとして名高い広尾ガーデンヒルズの敷地を通過します。もともと緑地率の高いマンションですが、年月を重ねた分、いまでは敷地内の木々も大きく育ち、歩いていてとても気持ちのいい並木道が続くんです。ここを通るたび、なんとも言えない贅沢な気持ちになると思いますよ。また、マンションから徒歩２,３分のところにある日赤病院前のバス停からは、渋谷駅と恵比寿駅へのバスが頻繁に出ています。どちらも始発・終点ですので、行きも帰りも座って移動できるのがうれしいですね。この立地ですと、表参道や六本木には自転車で行けてしまう距離なので、思い切り都会暮らしを楽しんでいただきたいと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり暮らしの方にはもちろん、収納をたっぷりと設けましたので、おふたり暮らしの方々にもご検討いただきたいです。ご友人をよくご自宅に招く方には、きっと楽しんで暮らしていただける物件だと思います。

cowcamo営業よりひとこと

いつも仲良くさせていただいている売主さまが手掛けるリノベーション済み物件が再びカウカモに登場！ 今回ご紹介する物件が建つのは、港区南青山。超ド級のヴィンテージマンションが建ち並ぶエリアにひっそりと根を張る、全16戸の小ぶりなマンションの一室です。室内に足を一歩踏み入れた瞬間、ガラッと空気が変わるように感じるのは、売主さまが徹底して内装を創り込んだ証。黒やグレー、濃いブラウンで統一された色調の中に、スポットライトで照らされたブリックタイルの壁が浮かび上がります。どこまでも渋く、格好よく。窓の先に抜け感はありませんが、かえってその "籠り感" が内装の魅力をいっそう引き立てているように思います。広尾や表参道、六本木でワイワイ飲んだ後、二次会はぜひこの家へ。家の主がおつまみを振る舞いながら、みんなで買ってきたシャンパンで、もう一度乾杯！ とっぷりと日が暮れる頃には、ディープな話題で盛り上がっていること間違いなしです。


左上・シンボルツリーの楠が出迎えてくれる今回のマンション。／右上・50角のタイルとガラスが醸し出すシャープな印象。／左下・ガラスによって大きく視線が開けた中に、白いキューブが浮かび上がっているような共用ロビー。／右下・共用廊下も白い空間。


左・さっきまで白を基調とした空間の中に居たので、玄関ドアを開けた瞬間、色のギャップに心奪われドキッとしました。ダウンライトが配された薄暗い廊下の先に、LDKへと誘う光が。／右・事務所のような玄関ドアが渋い。左手には大容量の靴箱。

LDKの手前にはサニタリーが。洗面所とトイレが一体となっていて、かなり広く感じます。木のルーバーがいい味出してますね。

左・洗面カウンターの下はガランドウの空間になっているので、お気に入りの収納を入れてもいいし、スツールを置いて化粧台として使っても◎。／右・浴室は、このサイズの物件にしては大型。足を伸ばしてゆっくりとくつろぐことができそう。

いよいよLDKです！ 壁面のブリックタイルにカウンターの黒いタイル・・・渋いっ!!

リビングスペースは、ふたり掛けのソファを置いてもまだまだ余裕の広さ。壁面のブリックタイルは、わざと目地が荒く仕上げられていて表情があります。

カウンターの後ろには壁一面の収納が。細々とした物をしまえるのはもちろん、本棚として使ってもよさそう。

左・４人で腰掛けても余裕のカウンター。／右・カウンターの奥は作業台として使っても、レンジやトースターを置いても、食器棚として使ってもOK。

左・キッチンのシンクは大型。コンロはIHなので、ガス派の皆さんはご注意下さいね。／右・キッチンの奥には、うれしいパントリー！ これだけ食材をストックできたら、いつ友達が遊びに来ても大丈夫ですね。


続きまして約4.7帖の洋室へ。こちらの壁面にもブリックタイルが使われています。

左・ガラスの引き戸で仕切るとこんな感じ。視線は通っているのに、しっかりLDKとは別空間なんだと認識できます。ガラス越しに見るブリックタイルもまたいいですね。／右・こちらのお部屋には３面使用可能なウォークインクローゼットが。お洋服もお布団も、スッキリとしまうことができそう。

バルコニーからの景色がこちら。目の前にはお隣の建物が建っています・・・が、不思議。売主さまが仰るように、本当にイヤな感じはしません。コンクリートとガラスブロックと竹の異素材ミックス。なぜだか落ち着きます。

最後に、バルコニー側から室内全体を見渡した画。本当に隅々まできちんと設計されていることが分かります。 渋い！ かっこいい！ ブラボー!!


左上・広尾といえば「有栖川宮記念公園」。四季を楽しめる場所が近くにあるって素敵。／右上・公園内にある「東京都立中央図書館」。約170万もの蔵書を扱っています。 ／左下・広尾駅周辺には美味しいお店もたくさん。こちらはマンションから徒歩３分の場所にある「鮨 真（しん）」。旬の魚を使った江戸前握り。食通も唸る名店です。／右下・ジャンクフードを愛する方には「AND THE FRIET（アンドザフリット）」がオススメ。最高のフレンチフライを追求し、厳選した６種の芋をこだわりの製法とステイルで提案するスペシャリティスタンドです。

取材・文・撮影：cowcamo