家も緑も育ててきた
宅研学芸大マンション

ご紹介するマンションへは、「学芸大学東口商店街」を通ります。商店街の入り口付近には、旬の野菜がとってもお買い得青果店「ボラボラ」（400m 徒歩5分）が！ 自炊派さんの強い味方です。

カクカクとした立体感に藍色のタイルが映える、1969年竣工のレトロなマンション。植栽とのコントラストがgood！

左上・出張や旅行の多い売主さまは、スロープ付きのエントランスを重宝していたそう。ガラスブロックがアクセントに♡／右上・清潔に保たれた共用ロビー。管理人さんは水・日曜日を除く8:00〜12:00に勤務されています。／左下・防犯カメラ付きのエレベーター。モニター付きで安心感がありますね。右手扉の奥は駐輪スペース。／右下・５階の共用廊下。左側がご紹介する住戸の玄関扉です。

左・スラリと延びる廊下には、トイレと洋室の扉が並んでいます。その先に、明るいLDKがチラリ……♡／右・玄関スペースはコンパクトですが、背の高い下足入れがあり収納力は◎

廊下からLDKを見たカット。今すぐホームパーティーができそうな、存在感のあるオープンキッチンが出迎えてくれました！

大きな掃き出し窓が備わったリビングダイニング（LD）は、午後でもたっぷりと日が入ってきました。朝日はもっと気持ちよさそうですね〜！

売主さまが設置したという壁付けのテレビボードは収納力◎ バルコニーにはウッドデッキが敷かれています。

バルコニーに出ると、まるで絵に描いたような青空と雲が広がっていました！ 左下を通る鮫洲大山線は、目黒通りが近いこともあり交通量は多めです。

グレータイルのオープンキッチンが素敵……！ 奥に見える大きな室内窓のまわりは、もともとホワイトの壁だったところを、売主さまが好みの色に塗り替えたんだそう♡

左・木目調のシステムキッチンとタイルの配色がgood！ レンジフードまわりの壁がＬ字になっていて、料理の匂いや油はねをガードしてくれます。／右・手前のカーテン奥はハンガーパイプが備わった収納スペースになっていました。

キッチンからの眺め。ダイニングテーブルをキッチン側に置くことで、ソファのほかに、ローテーブルやオットマンなども追加できそうなゆとりが生まれます。

広さはコンパクトですが、大きな室内窓が開放感をプラス◎ ベッドサイドにカウンターがあり便利そう！

角度を変えてもう一枚。セミダブルベッドを置いてもクローゼットが開閉できるように動線は保たれています。

クローゼット側からのカット。奥の扉を開けると……？

左・大理石風のアクセントシートが貼られた洗面台。洗濯機置き場上部の棚も売主さまが設置したそう。／中央・窓付きのバスルームは、換気ができて◎ 写っていませんが、扉はガラス仕様です。／右・トイレは廊下に。ヘリンボーン柄のアクセントクロスがステキ！

左・壁付けの収納付きテレビボード。面材はキッチンのタイルに合わせてセレクトしたそう。／右上・アンティーク風のウォールライトは左右に角度を変えられますよ。／右下・グレーのタイルと相性◎ なスモーキーピンクの壁。売主さまのように、お好みの色を塗り重ねてもよさそう！

こちらのマンションには、居住者が出入りできる鍵付きの屋上がありました！ アウトドアチェアが数脚置いてあり、自由に使っていいんだとか。これは、頻繁に来てしまいそう……！

左上・ペットのお散歩やジョギングコースにピッタリの「碑文谷公園」。お花見スポットとしても人気です。（900m 徒歩12分）／右上・野菜たっぷりのアジア料理が人気のカフェ「biji（ビジ）鷹番」。（180m 徒歩3分）／左下・無添加、化学調味料不使用で作る、カラダに優しいベトナム料理店「Stand Banh Mi（スタンドバインミー）」。味は、売主さまのお墨付き。（230m 徒歩3分）／右下・保存料、添加物不使用のドーナツ専門店「HIGUMA Doughnuts（ヒグマ ドーナッツ）学芸大学本店」。こだわりの肉料理も人気です。（200m 徒歩3分）