品川区東五反田（高輪台駅）
家族のいる風景
クレアホームズ高輪台
今も、10年後も、その先も家族仲よく。でもそれぞれの時間は大事にしたいから、できれば居場所はいくつも欲しい。家族団らんのリビング、くつろぎのバルコニー、陽の当たる出窓、フリースペースのような玄関ホール……今日も子どもとペットが居場所を取り合う、賑やかで穏やかな我が家です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目黒･白金高輪
現在販売中のおすすめ中古マンション
「高輪台」らしい優雅な空間へ ようこそ
上品な空気をまとう街、美しく維持されたマンション、ゆったりとしていて回遊性も可変性もある住まい。ペットも家族に招き入れ、それぞれお気に入りの居場所を持ちながらも、みんなで仲よく暮らせそうな物件のご紹介です。
閑静な住宅街に現る
都営浅草線「高輪台」駅から、戸建てが建ち並ぶ静かな細道を歩くこと５分。目に飛び込んできたのは、高台にゆったりと佇む、地下１階付き地上６階建てのマンションです。上品な外観と美しい植栽に見惚れながら、敷地内へ進みましょう。
売主さま
cowcamo
ベージュのタイルが貼られた外観、石造りのエントランス、上品で清潔な共用部……どこを見ても美しく、このエリアにピッタリな雰囲気♡
左上・アプローチや屋根の曲線から、優雅さがにじみ出るエントランス。／右上・建物内に入ると、右側に管理人室があります。オートロックの先へ進みましょう。／左下・エレベーターは１基。今回ご紹介する住戸が所在するのは２階なので、急いでいるときは階段を使っても◎／右下・廊下の奥から２番目に位置するのが、今回ご紹介する住戸です。
売主さま
2020年7月現在、機械式駐車場には１台分の空きがございます。ご希望の方はご相談くださいね。また、管理人さんは日勤で平日の8:00～16:00と土曜日の8:00～11:00に勤務されています。
ゆとりを感じる 玄関ホール
左・贅沢な広さの玄関ホール。左側の開口からはキッチンへ、右側のガラス入り戸はLDKへと続きます。開口部分の引き戸を閉めれば、来客時にプライベートな部分を隠せますよ◎／右・共用廊下側には窓があり、暗くなりがちな玄関ホールに光をたっぷり届けてくれます。
cowcamo
大きな姿見のおかげで、さらに広く感じます！ 壁側にはお気に入りの靴を飾るラックを設置したり、ご自慢の自転車を壁かけにしたり、ベンチを置いて子どもの遊び場にしたりと、玄関ホールにとどまらない使い方ができそう♡
カウンター越しに 家族を見守るLDK
約13.1帖のLDK。ワイドなキッチンカウンターを作業台として使いつつ、リビングダイニング（LD）や窓の向こうを望むことができます。
売主さま
キッチンからでもリビングで遊ぶお子さまの姿を見守れるよう、カウンターを設置しました。また、すべての窓を二重サッシにしています。防音や断熱という機能性に優れているのはもちろんですが、内装になじむ見た目の美しさも重視して、木枠風のものを採用しました。
LDの壁と梁は、グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。壁側にはシェルフなどを置いて、書類や細々したものを収納してもよさそうです。
売主さま
こちらのマンションでは、成長時の体高が約40cm以内の犬・猫を２匹まで飼育可能です。また、家具をディスプレイしていますので、サイズ感やレイアウトの参考にしてくださいね。
cowcamo
天井高が約250cmもあって、とても開放的！ グレーの壁には黒縁のフレームで写真や絵を飾ると素敵な雰囲気になりそう♡
タイル貼りの真っ白キッチン
左・白いタイルに白い棚……潔く白で統一されて清潔感溢れるキッチン。左側の引き戸の先は、先ほどの玄関ホールです。／右・奥から見るとこんな感じ。キッチン背面には冷蔵庫のほか、食器棚などを置くのに十分なスペースが確保されています。
cowcamo
カウンター下の収納スペースには、カゴやボックスを使って食材をストックしても、ブレンダーや電気圧力鍋などの調理家電をしまっておいてもいいですね。
キッチンカウンター越しからの景色。リビングで遊ぶお子さまの様子も分かりますし、料理をしながら家族との会話も楽しめそう♡
ゆったりバルコニーで 何しよう？
マンションは高台に位置しているため、所在階以上の高さを感じられる眺望です。眼下には「頌栄（しょうえい）女子学院高等学校」のグラウンドが。グリーンが望め、南東向きで陽当たりも良好！
バルコニーは幅が広めなので、テーブルセットや置き型ハンモックなどを置いてもよさそうです♪ お子さま用のビニールプールなども置けそうですよ。
cowcamo
バルコニーに出て目を閉じると、鳥のさえずり以外何も聞こえず、とってものどかな雰囲気でした♪
室内に戻ってきました
ソファの後ろに見えるスペース……こちらもリビングかなと思いきや、実は引き戸で仕切れる洋室Ａ。
売主さま
天井の高さまである引き戸は既存の設備ですが、とても上質なものだったので壁になじむクロスを貼って活用しました。
cowcamo
開放したときに右側の壁と自然に同化し、よくありがちな “引き戸で仕切れる個室です感” がゼロでした！ 拍手！
引き戸を閉めるとこんな感じで、違和感なく仕切ることができます。洋室Ａは家族構成やライフスタイルに合わせて、自由度が高く使えそうですね！
cowcamo
壁の奥に見える凹み部分には、洋室Ｂとトイレ、水まわりの扉が並びます。
窓辺に腰かけて ぼんやりしたい……
約６帖の洋室Ａには、折れ戸２枚分のクローゼットが。その右隣の扉は、水まわりにつながります。
この大きな出窓、とっても素敵でした♡ 観葉植物をたっぷり置いてもいいし、何も置かずにベンチとしてもいいし、クッションを置いてあげてペットのお昼寝スポットにしても◎
回遊性のある水まわりで 家事効率をアップ
左・先ほどの扉から水まわりへ。洋室ＡとLDKの両側から入ることができて便利ですね。／右・浴室は白とベージュですっきりまとまっています。もちろん浴室乾燥機能付き。
左・洗面台は幅広なので、おふたり並んでの身支度も窮屈さを感じなさそうです。／右・LDK側に通り抜けると、左手にトイレがあります。
最後に洋室Ｂへ
左・約6.4帖の洋室Ｂの窓も、木枠の二重サッシになっており雰囲気があります。／右・こちらには折れ戸３枚分の大きめクローゼット付き。
cowcamo
おふたり暮らしや小さなお子さまのいる３人ご家族なら、こちらは主寝室によさそう。ふたつの洋室をどう使うかは、家族構成やお子さまの成長に合わせてフレキシブルに◎
お上品なお店が集まる “高輪台エリア”
左上・最寄り駅は都営浅草線の「高輪台」。車やタクシーでささっと「品川」駅にも出られるので、出張や旅行が多いご家族も便利に暮らせそうです。（徒歩５分）／右上・無添加のパンが並ぶベーカリー「Liebe（リーベ）」。シンプルな材料のみを厳選しているので、小さなお子さまでも安心＆美味しくいただけます♪（550m 徒歩7分）／左下・住宅街にひっそりと佇むレストラン「TRATTORIA NAKATA（トラットリア ナカタ）」では、カウンターでイタリアンが楽しめます。大切な記念日やお祝いのお食事にも◎（350m 徒歩5分）／右下・「パティスリーリョーコ」はホールケーキが充実しているので、バースデーケーキはここで選びたい♡ サクサク食感のシュークリームもおすすめです。（800m 徒歩10分）
便利な「五反田」駅も 徒歩圏内！
左上・閑静な住宅街のオアシス「池田山公園」。池のまわりをのんびり歩けば、四季折々の景色と出会えます♪（600m 徒歩8分）／右上・「NTT東日本 関東病院」内にある「ガーデンカフェ池田山」では、病院利用者以外の方もお食事OK。緑豊かなふれあいガーデン「和」でのお散歩とあわせてどうぞ。（400m 徒歩5分）／左下・地元マダムの人気を集めるベーカリーカフェ「Bread&Coffee Ikedayama（ブレッドアンドカフェ イケダヤマ）」。クロワッサンと美味しいコーヒーから始まる休日なんていかが？（550m 徒歩7分）／右下・JR山手線、都営浅草線、東急池上線が乗り入れる「五反田」駅も徒歩圏内。駅周辺には「東急ストア 五反田店」や「成城石井 アトレヴィ五反田店」があるので、お仕事帰りのお買い物も便利そう◎（徒歩12分）
カウカモ編集部より
「高輪台」駅から徒歩５分という駅近ながら、とっても静かな環境の住宅地。加えて、駅前にはスーパーや飲食店が揃い、JR山手線などが利用できる「五反田」駅だって徒歩12分の距離に。さらには東京メトロ南北線「白金台」駅（徒歩10分）も徒歩圏内と、穏やかながらも便利な暮らしが叶いそうなエリアです。
ゆるやかに雁行するマンションは、どこを切り取ってもお上品な風貌。バルコニーから敷地が見える「頌栄女子学院高等学校」をはじめ、寺院やホテル、旧邸など、優雅な施設が集まるこのエリアにふさわしい、上品な空気をまとっています。2010年に実施された大規模修繕工事のほか、適宜メンテナンスが行われ、週６日勤務の管理人さんのおかげで清掃も行き届いており、どこを見ても美しく清潔に保たれていました。
ただ、総戸数32戸という規模を考えると、共益費の総額がやや抑えめな印象。管理費に重きを置いている点もやや気になりましたが、長期修繕計画によると、当面の間は値上げをしない予定とのこと。
住戸は約66㎡という専有面積をゆったりと使った2LDK。特に玄関ホールとキッチンには窮屈さを感じさせないゆとりがあります。そして、キッチンと水まわりは回遊性のある便利な間取り。空間を贅沢に使いながら、家事をスマートにこなせそうですね◎
個人的にいいなと思ったポイントは、すべての窓が二重サッシになっていること。遮音や断熱効果で快適な暮らしが整うのはもちろん、窓枠が木目のようにナチュラルで、まるで額縁越しに外の風景を見ているかのようでした。洋室Ａは出窓になっているので、ペットと日向ぼっこスポットの取り合いになりそう♪（笑）
街もマンションも住戸も、すべてに上品な空気をまとい、時間の流れがゆっくりと感じられるこちらの住まい。オープンな間取りでみんな仲よく、そしてペットという新たな家族も加えて一家団らんを楽しめますよ♡ 都会の利便性・落ち着いた環境・ペットとの暮らし、どれも捨てがたい欲張りさん、集まれ！
writer：島村 麻美 / editor：熊谷 緑
1998年築、総戸数32戸のマンションです。2010年に大規模修繕工事を行ったほか、2007年には屋上防水工事、2005年には鉄部塗装工事など、こまめにメンテナンスがされていますよ。