家族の待つ港
天王洲デュープレックス

“港南エリア” に建つ、優雅なマンションの角部屋。約68㎡の専有面積を2LDK＋S（サービスルーム）にした住戸は、玄関ホールや水まわりがゆったりと造られ、収納が充実しています。フレキシブルな間取りで、お子さまの成長を長く見守り続けますよ。

左・最寄り駅は、東海道新幹線をはじめ複数路線が乗り入れるビッグターミナル「品川」。京急線を使えば「羽田空港」や「成田空港」へのアクセスもいいので、出張や旅行が多い方は移動がとても楽になりそうです。（1km 13分）／右・東京モノレール・東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅も徒歩圏内。「羽田空港」までは東京モノレールを利用するのも便利です。（1.1km 14分）

ご紹介する物件は、旧海岸通りと「天王洲運河」に挟まれて立地しています。スラッとした佇まいですが、総戸数は92戸と大規模。カウカモで登場する中古マンションの中では比較的築年数が浅い、2000年竣工の建物です。

左上・エントランスは大通りから奥まった位置にあります。／右上・オートロックの操作盤の脇には荷物置きが置かれていて、管理人さんの優しさを感じました♡／左下・自動扉の先には、吹き抜け構造の開放的な共用ホールが広がっています。管理人さんは２名交代で、月～土曜日の8:00～21:30に勤務されている手厚い管理体制。／右下・共用ホールの突き当たりはラウンジになっています。運河沿いの遊歩道に面したテラスに出ることもできますよ。

左・エレベーターは２基。共用廊下は外廊下仕様で、吹き抜け部分を囲うように延びています。／右・ご紹介する住戸は角部屋。玄関扉の前にはアルコーブがあり、プライバシーに配慮された造りです。

左・大きな荷物やベビーカーを持ち込んでも余裕がありそうな、広い玄関スペース。正面に見えるガラス入り戸越しに、光が届いています。／右・やわらかい雰囲気を、グレーのアクセントクロスがキリッと引き締めています。収納量たっぷりの下足入れには、小物を飾れるカウンターがありますよ。

LDKは約13.6帖の広さ。西向きの大きな窓から入る光が、室内を明るく照らしています。

お子さまが遊ぶ様子や窓の外を眺めながらお料理できるオープンキッチン。３口コンロと食洗機が備わっています。

LDKには洋室Ａが隣接しています。引き戸を開け放つと、合わせて約18.7帖の広々とした空間に。

バルコニーは残念ながら旧海岸通り向きですが、前面の建物とは距離が取れていて日当たり良好です。左側に目を向けると、運河が見えて気持ちいいですよ。

バルコニーは洋室Ａの前面まで延びています。奥行きが深く、溜まった洗濯物を一気に干すことができそうです♪

右手の壁上部にはピクチャーレールが設けられています。お気に入りの絵画や家族写真を飾ってみてくださいね。

洋室Ａは北西向きの二面採光。

左・左側の折れ戸の中は、お布団も楽々収納できるほどの奥行きがある収納です。そして、右側の収納は……／右・隣接するサービスルームとつながるウォークスルークローゼット（WTC）！

キッチン横に位置するサービスルーム。窓と収納があるので、個室としてもしっかり機能しますよ。

洋室Ａやサービスルームを個室として使う場合、LDKはこんなイメージ。引き戸を閉め切っても明るく、ゆとりを感じますね。

洋室Ｂには、北向きの小窓と東向きのサービスバルコニーがあります。

サービスバルコニーは共用廊下に面しています。風は抜けますが、日当たりはそこそこです。

左・白い扉の先はウォークインクローゼット（WIC）。／右・予想以上に奥行きが深いWICで、思わず拍手してしまいました！ ハンガーパイプが３本も通り、収納ケースなども重ねて置けそうなほど大容量です。

左・洗面脱衣室には、ふたりで並んで使えるワイドな洗面台があります。写っていませんが、可動式の収納棚が備わっており、洗濯機置き場の上部にはハンガーパイプが通っていますよ。／中央・1418サイズの浴室は、浴室乾燥機と追焚き機能付き。ランドリーパイプは２本通っています。また、浴室の扉にタオル掛けが上下２段あるのもGOOD！／右・トイレは手洗い付きです。

上・マンションの裏手には「天王洲運河」が流れています。遊歩道が整備されていて、お散歩コースにぴったり。／左下・「天王洲運河」沿いを歩いて “天王洲エリア” にやってきました。こちらのエリアを代表する人気レストランといえば、倉庫をリノベーションしたレストラン「T.Y.HARBOR（ティー・ワイ・ハーバー）」。ビールの醸造所が併設されており、作りたての生ビールをいただけます。（650m 徒歩8分）／右下・子どもが遊べる複合遊具やスプリング遊具がある「東八ツ山公園」も、気軽に利用できる距離にあります。バスケットゴールが設置された広い投球場では、ボール遊びもできますよ。最近はボール遊びNGの公園が多いので、貴重ですね。（350m 徒歩5分）