駅からマンションへの帰り道にある石仏公園。暑い時期は噴水で遊ぶ子どもたちの楽しそうな笑い声が聞こえてきます。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

中古マンションの中では比較的築浅なマンションですので、新耐震基準を満たしておりますし、エントランスのオートロックなどセキュリティ面もしっかりしています。また、約100㎡の広さがあるお部屋自体があまり多くないので、市場価値の点からもオススメしたいマンションです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

間取り等は新築時の状態から手を加えていませんが、キッチンやお風呂などの設備は一新し、まるで新築のようなお部屋に生まれ変わりました。２LDKにサービスルームが付いたタイプの間取りで、このサービスルームは書斎やご趣味のお部屋、もしくは家族皆様の大型収納などマルチにお使いいただけます。また、各居室にウォークインクローゼットを用意し、玄関にはシューズインクローゼット、キッチンにはパントリースペース、リビングにも奥行きのある収納があるなど、豊富な収納量もうれしいポイントですね。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

普段のお買い物は駅前の複合施設「経堂コルティ」内のスーパーや、商店街などが便利です。マンション周辺は閑静な住宅街といった雰囲気で、空も広く感じられます。 経堂は小田急線の急行列車の停車駅で、急行であれば12分ほどで新宿駅に到着するという電車アクセスも非常に便利な駅なんです。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おふたりとも働かれているご夫婦や、お子さまがいるファミリーの方にご検討いただきたいです。リビング空間がとても広く、キッチンスペースとは扉で仕切れるようになっているので、ご友人やご親戚を招く機会が多い方にもオススメです。
１階のお部屋ですが、東・南・西の三方角部屋でどのお部屋も日中の日当たりがよく明るいですし、マンションの植栽のグリーンが室内に居ても感じられ、とても心地いい雰囲気を演出しています。

cowcamo営業よりひとこと

中古マンションと新築マンションを比べると、それぞれに良し悪しがあるため、悩んでしまうことも多いのではないでしょうか。中古マンションであれば、築年数の経過から来る、見た目の老朽化や耐震性、セキュリティ面の不安などを感じる方もいらっしゃると思います。とは言え、新築マンションは価格が高くてなかなか手が出せない・・・。
そんな方におすすめしたいのが築年数が20〜25年ほどのマンション！ 新耐震基準を満たし、オートロックなどのセキュリティ面も整っていることが多いです。そして、新築に比べるとお手頃感のある価格もうれしい限り。更にこちらのお部屋のように設備まで一新されていれば、いいトコ取りと言えます！ お庭の緑と通り抜ける風が心地いい、ゆとりのあるお部屋で新生活を快適にお過ごしください！

こちらが今回のマンション。タイルと石貼りの比較的新しいマンションです。エントランスホールにオートロックがあるため、セキュリティ面も安心です。

左・広々とした玄関！土間スペースにグリーンを置くのもいいカモ！ ／右・たっぷり収納のシューズインクローゼット。靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバックなどのかさばるものも収納出来ます。

左・洗面室の右側、洗濯機置き場の上にも収納が。洗濯用品やタオル、下着類をしまって置くのに重宝しそうです。／右・トイレも新しく入れ替えているので、気持ちよくお使いいただけます。

ゆったりとした浴槽は一日の疲れを洗い流してくれそうです。ナチュラルな色味もお部屋と合っています。

約18帖もある広々リビング！ 窓の外にはマンションの植栽のグリーンがのぞいて、景色のよさもプライバシーも確保してくれています。

キッチンスペースは壁付けタイプ。手前の棚だけでなく、奥にはパントリースペースもあるため、お料理好きにはたまりません。

マルチユースなサービスルーム。造り付けのデスクがあるので、そのまま書斎としてもお使いいただけます。

小さい方の洋室。窓が２面あるため、とっても明るい！

大きい方の洋室にはたっぷり収納。左側が棚になっていて、右側はウォークインクローゼットになっています。

お部屋の前にはしっかりと高さのある生け垣があるため、向かいを歩く人の視線も気になりませんし、お部屋の中からグリーンが見えるのもうれしいですね。

駅前の「経堂コルティ」はスーパー、カフェ、レンタルDVDショップ、レストランなどが入る経堂に住む人のための便利なショッピングモールです。

コルティだけでなく、マンションから徒歩８分ほどのところにはオオゼキ（写真左）、ライフ（写真右）のふたつのスーパーもあります。

学区内の小中学校は、経堂小学校（写真左）と、緑岡中学校（写真右）です。

取材・文・撮影：cowcamo