売主さま

家族が自然と集まるゆったりとしたLDKを確保した2LDKです。ダイニング部分は将来家族が増えた際に間仕切壁を作ることで2LDK→3LDKへの間取り変更ができる想定になっています。

cowcamo

可変性のある間取り、広い土間、各所に設けられた収納……将来ご家族が増えたときまで見据えて住まい探ししている方も、ぜひご覧ください!

こだわりの 広い土間!

写真

左・玄関に入ると、短い廊下の奥にLDK、左右に水まわりと洋室Bが並んでいます。手前のゆったりした空間はというと……/右・大容量の土間収納です! 可動棚が二面に備わっており、自在にレイアウトができます。

売主さま

土間を広く取り、ベビーカーやアウトドア用品などの収納ができるスペースを確保しました。

cowcamo

こちらのマンションではペットの飼育が可能です。棚には靴だけでなく、ワンちゃんのお散歩グッズなども置けそうですね!

さっそくLDKへ

写真

LDKは南東向きで、右手のダイニングエリアと左奥のリビングエリアに緩くゾーニングされています。

写真

こちらのリビングダイニング(LD)部分で、約14.1帖の広さです。

cowcamo

1階に所在している住戸ですが、窓が多いおかげでしっかり明るさを感じられましたよ!

ちょっと未来予想図

写真

ダイニングエリアは、個室として独立させられるように電気系統が分けてあり、個別にエアコンも設置可能。将来2LDKから3LDKに間取り変更が必要になったときも、柔軟に寄り添ってくれるのがうれしいですね。

光が眩しい バルコニーへ

写真

物件のLDK〜洋室Aにかけて、ぐるりと囲むようにバルコニーが延びています。目の前には密度の高い生垣があり、外からの視線は特に気にならなさそうでした◎

写真

ダイニング部分の前にちょっとまとまったスペースが。洗濯物はここで干すのがよさそうです。

室内に戻って

写真

窓を背にして、リビングエリアを見渡したカット。シンプルな中に、キッチンの腰壁にあしらわれたグレーのタイルがイイ味出してます。まず壁の向こうにある洋室Aをチェックして、それからキッチンへ進みましょう。

約6.7帖の洋室A

写真

扉を開けた瞬間にニッコリしてしまいそうな、明るくゆとりある空間です。バルコニーに面した窓は南東向きなので、さわやかなお目覚めが期待できそう。

写真

折れ戸3枚分の大きなクローゼットが備わっているので、収納面も安心です。おふたり分の衣類でも収まりそうですよ!

ではでは キッチンへGO

写真

左・家族とのコミュニケーションが取りやすい対面型キッチン。造り付けの食洗機が無いぶん、収納がたっぷりと備わっています。明り採りの小窓があるのもGOODですね!/右・背後には造作のキッチンカウンターが。食料品のストックや災害対策用によさそうな床下収納も備わっています。

売主さま

見た目や雰囲気だけでなく、使いやすさにも配慮して仕上げたキッチンです。キッチンとカウンターの間は、大人ふたりが問題なくすれ違うことができる幅を確保しております。

cowcamo

キッチンだけで約4帖! 暮らしの満足度が上がりそうですね〜。
それでは廊下に戻り、水まわりと洋室Bを見ていきましょう。

無駄なくシンプルに

写真

左・LDKを背にしてパシャリ。左側に水まわり・トイレ、右側に洋室Bがあります。/右・すっきりとシンプルなトイレ。

水まわりに ご注目あれ

写真

左・おおっ、洗面化粧台が可愛い♡ ボウルの横にたっぷり身支度スペースが確保され、壁にはキッチンとお揃いのタイルがあしらわれています。/右・抜かりなく浴室乾燥機を完備したバスルーム。

売主さま

既製品ではなく、住戸に合わせてちょうどいいサイズの洗面化粧台を造作しました。カウンターを長めにしているので、ここでアイロンをかけることもできますよ。

約4.7帖の洋室B

写真

左・住戸の玄関側にある洋室Bにやってきました。北東向きの窓の向こうは人の行き来の無い共用部分ですので、のびのびと過ごすことができそう。/右・白い引き戸を開けると、奥行きの深い収納が備わっています。

売主さま

マンションは、重厚感あるレンガタイル貼りです。細則はありますが、ペットの飼育も可能ですよ。

エレガントな外観と 意外な住戸位置

写真

左上・1986年築・総戸数19戸の小規模なマンション。2021年に大規模修繕工事を実施済みで、清潔感の漂う外観です。/左下・3~4段ほど階段を上がったところにエントランスが。オートロックや宅配ボックスを完備しています◎/右・ご紹介の住戸は、共用廊下というより共用ホールの端に位置しています(写真は管理人室ではなく住戸の玄関扉です)。

cowcamo

エントランス激チカの、ちょっと意外なところに玄関扉が。この点はお好みが分かれるところカモ?

揃う、暮らしやすさ

写真

左上・最寄りは東急田園都市線「宮前平」駅。駅前には「東急ストアフードステーション 宮前平駅前店」があり、ガッチリ暮らしをサポートしてくれます。(徒歩5分)/右上・日常使いできるスーパーが複数あると、使い分けができてとってもうれしい。「いなげや 川崎宮前平駅前店」は徒歩3分のご近所に!/左下・おしゃれなイタリアンバル「SALT(ソルト)」も気楽に行ける距離。お昼のママ会にもよさそうです。(徒歩4分)/右下・そして宮前平といえばココは外せません!「宮前平温泉 湯けむりの庄」! 温泉にも岩盤浴にも、徒歩9分で手が届く極楽な立地です♡

cowcamo

「宮前平」から「渋谷」までは乗車時間約25分でアクセス可能。休日のお楽しみが揃う「二子玉川」駅へもアクセスしやすいのがGOODですね!

cowcamo

カウカモ編集部より

しっかり広い&しっかり便利! ペットと一緒にのんびりファミリーライフを楽しみたい方へおすすめの物件です。シンプルな中にひと匙のこだわりを感じる内装(特に洗面化粧台!)や、豊富な収納が魅力です。

1階の住戸なので日当たりはどうだろう……と心配だったのですが、真夏の日中ということもあってか、取材時には十分な明るさだと感じましたよ。部屋の奥まで直射日光が入るわけではないので、季節によっては物足りなく感じることもあるかもしれませんが、そこはお気に入りの照明+家族の活気でカバーしていただければ。

将来、個室がもうひとつ必要になった時も対応可能な間取りですので、長いスパンでの未来を描けそう。ライフステージの変化に応じて住み変えていくのも素敵ですが、「ずっとここで暮らしていける」という安心感もまた、何ものにも代え難い宝なのではないか、と思います。

ただ、ちょっと気になるのが住戸位置についてです。マンションの共用ホールの端に玄関扉があるので、扉前の住民の行き来は多くなりそう。建物内の移動時間が節約できて超効率的◎ という見方もできますが、この点は現地にてチェックしてみてください。

そして最後に……起伏のある “宮前平エリア” の物件ですが、ラッキーなことに駅〜マンションの間にえぐい坂道はありませんでした! 万歳! さあ身構えず、ご内見へ足をお運びくださいませ。

writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子