今回ご紹介するのは緑豊かな杉並区浜田山のマンションです！ 物件のほど近くを流れる善福寺川は、川沿いが公園として整備されていて好環境。


カウカモ営業が売主にヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

平置きの駐車場に空きがあるので、お車をお持ちの方やこれから所有されたい方にはうれしいのではないでしょうか。総敷地面積が広いのもオススメできるポイントですね。土地の持ち分が大きくなるので、物件の資産価値は高いですよ。ペットの飼育もできます。体長70cm未満、体高30cm未満、体重10kg未満の犬猫と、小型動物を飼うことができますよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

もともと3DKでリビングスペースが狭かったため、リノベーションで大幅に間取りを変更して2LDKにしました。専用庭の芝生の張替えもしましたよ。芝生がしっかりしているとお庭のお手入れも楽だと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

緑が多い住宅地という環境のよさはオススメですね。低層の建物しか建てられない地域なので、今後背の高い建物が建ってしまって、景観や日当たりが大きく変わってしまう心配がないのもいいところですよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

お子さまのいらっしゃるファミリーの方を想定してリノベーションしました。小中学校も遠くないところにありますし、駅からも徒歩７分と近いので、通勤にも通学にも便利な物件だと思います。

カウカモ営業よりひとこと

今回はカウカモ待望の "団地風マンション" をご紹介します！ ３階建マンションの１階角部屋、専用庭つき。それだけでも魅力的なこのお部屋ですが、低層の建物が４棟並ぶ敷地内は、まるで小さな団地のようで懐かしさ満点です。午後には遊ぶ子どもたちや、ご夫婦で仲よくお散歩するご老人の姿も。

お部屋はバルコニーつきの2LDK。バルコニーからは直接お庭に出ることができます。日当たりのいいお庭なので、畑を作ってもよし、お花をたくさん咲かせてもよし。他の住戸でも、みなさま思い思いにお庭づくりを楽しんでいらっしゃいましたよ！ お休みの日はお庭にテーブルを出してご飯を食べても楽しそう！

浜田山は緑豊かな住環境も魅力です。近隣を流れる善福寺川沿いは公園になっていて、サイクリングコースも整備されています。川沿いをどこまでも、家族みんなで小さな冒険の旅に出てみてはいかがでしょう？ 高低差があまりないので、自転車でちょっと遠くまでも行きやすいこのエリア。実はJR中央線の荻窪駅や阿佐ケ谷駅も徒歩で30分くらいなので、自転車があればちょっとしたお買い物にも気軽に行ける範囲です。緑豊かなちょっと郊外、浜田山で団地ライフを楽しみたい方のお越しをお待ちしています！


こちらが物件外観です。４棟あるマンションが団地っぽくって懐かしい。手前に写っている棟の、１階角部屋をご紹介します！


左上・敷地内には車も通れる広い通路が。左手に見えるのがご紹介するお部屋のある棟です。／右上・広々とした敷地内には平置きの駐車場が。自転車置き場もきちんと整頓されています。団地っぽい物件ならではの風景。／左下・階段室への入り口も団地っぽいんです。１階のお部屋ですが、階段を少し上がります。／右下・青い玄関ドアからお部屋に入ります。ドアは二重ロックになっていて防犯上も安心です。


左・玄関から室内を見たところです。飾り棚には家族写真などを飾ってみてはいかがでしょう。／右・玄関ドアの内側は内装にマッチする白に塗装されています。


左・玄関を上がってすぐ左手にトイレがあります。／中・トイレのお隣のドアは洗面脱衣所です。収納がたっぷり。／右・ユニットバスには脱衣所奥から入ります。


LDKはL字型になっています。バルコニーに面したふたつの窓のおかげで、とても明るいお部屋です！ 地面のレベルから少し高い位置にお部屋があるので、通行人と目が合う心配はなさそう。


キッチンはLDKの奥にあります。


キッチン全景です。冷蔵庫スペースの上までしっかり収納になっているのがうれしいですね。


LDKからバルコニーに出てみましょう。やや東よりの南向きなので日当たりは良好。お隣のお部屋とバルコニーはつながっていません。程よい距離感がいいですね。


バルコニーからお庭に降りられるようになっています。これだけ広いと色々な植物を育ててみたくなりますね！


洋室ＡにはLDKから入ります。こちらもバルコニーに面しているほぼ南向きのお部屋なので、日当たりは良好です。


洋室Bには敷地内通路に面した窓が開いています。目隠しの植栽のおかげで、人通りはそこまで気になりません。天井からカーテンが下がっているため窓が広く見え、開放感が出るという効果も。


左上・最寄りの京王井の頭線浜田山駅。渋谷駅からは約20分と、ほどよく郊外にある駅です。／右上・可愛らしい外観の紅茶専門店「BERRY'S TEA ROOM」は駅からすぐです。／左下・「浜田山メガネ工房」にはオリジナルのフレームがたくさん。メガネ好きの方はぜひ！ ／右下・イタリアン「fatty's」は高コスパで普段から通える名店として地元に愛されています。


左上・浜田山駅前にはスーパーもたくさんあります。輸入食材ならまず「成城石井」で。／右上・大型スーパー「西友」もあります。／左下・ちょっとしたお買い物には「まいばすけっと」が便利。／右下・「コモディイイダ」には駐輪場がしっかりあるのがうれしい。


左上・善福寺川沿いには自転車も通れる遊歩道が整備されています。／右上・自転車に乗りながら交通ルールが学べる「杉並児童交通公園」。ゴーカートやアスレチックもあって、半日はたっぷり遊べそうな公園です。／左下・マンションのすぐ近くにあった保護樹木。杉並区では区と民間が協力して緑の多い景観を維持しているので、こんな立派な木にもあちこちで出会えます！ ／右下・マンションの入り口にも小さな公園がありました。


左上・マンションの近くを走る井の頭通り沿いにも生活に便利なお店がたくさんあります。こちらはスーパー「サミット」。駅前まで行かなくてもお買い物ができるのはうれしい！ ／右上・「ツタヤ」には「スターバックス」も併設。犬のリードをかけておくポールがあったので、テラス席なら愛犬同伴が可能なようです。／左下・家電量販店の「コジマ」。電気屋さんが近くにあると何かと安心ですよね。／右下・小さな吹きガラス工房もありました。体験もできるのでぜひご家族で挑戦してみては。

取材・文・撮影：cowcamo