山王の懐
大森山王リハイム

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、JR京浜東北線「大森」駅。駅前には商業施設が充実してあり、活気ある街並みが広がっています。（徒歩８分）／右上・今回ご紹介するマンションへは、駅の西口を出てゆるやかな坂道を進みます。通り沿いにはバス停が複数あり、ここから「池上」や「新代田」方面へ向かう便利なバスが発着していますよ。（600m 徒歩8分）／左下・オープンな店構えのイタリア料理店「PIZZERIA GRILL BACCO（バッコ）」。１階には、カウンター席のカジュアルなバル。地下には約80席ほどの広々としたレストランスペースがあります。おひとりでも、ご家族とでも、気軽に利用できそう。（450m 徒歩6分）／右下・「大森」は、かつて名だたる文豪達が暮らしていた由緒ある土地としても知られています。出版人として名を馳せた徳富蘇峰の住居跡地「蘇峰公園」も、その歴史を物語っています。（800m 徒歩10分）

周辺でもひときわ存在感を放つこちらの建物が今回の目的地。地下１階付き地上10階建て・総戸数126戸、クリーム色の外壁にブルーの柵が映えるヴィンテージマンションです。

左上・エントランス前には広い車寄せスペースがあります。まるでリゾートホテルのよう。／右上・エントランスホールは広々としていて、とっても明るい印象です。管理人さんは平日の8:00〜17:00に勤務されています。／左下・３階には、なんと子ども用のプールがあります！ ７〜８月に開放しているとのこと。今から夏が待ち遠しい♪／右下・こちらのマンションでは、景観を守るためバルコニーに洗濯物を干すことが禁止されています。そのため、屋上にはご覧のような共同の洗濯物干しスペースが。周囲には背の高い建物がなく、日当たりは◎

２階には無償で利用可能な住戸専用のトランクルームがあります。たっぷりの奥行きと天井高が確保されていますよ。キャンプ道具やスポーツ用品など、大きなものもゆとりを持って置けそうです。

左・今回ご紹介する住戸は角部屋で、共用の内廊下の奥に位置しています。右側に写るのがこちらの住戸の玄関扉。隣住戸の玄関扉との距離が近めではありますが、同時に扉を開いてもぶつからない造りになっていますよ。／右・扉の先には、間接照明に優しく照らされた玄関ホールが広がります。下足入れは小物を飾ったり鍵を置いたりもできるロータイプ。棚が５扉分もあり収納力はばっちりです。

廊下を曲がった突き当たりがLDK。東向きの掃き出し窓からは、明かりが奥まで届きます。入って右側にはキッチンが。

左・キッチンは、３口コンロ・浄水器付き水栓・食洗機付きで、リビングダイニング（LD）からは少し距離を置いた位置に設けられています。／右・カウンター下には、LD側に可動式棚、キッチン側にはゴミ箱や家電を置けるスペースがあります。配膳や子どもがお手伝いしてくれる際に大活躍してくれそう。

縦長の間取りなので、写真のようにカウンター前にダイニングセット、窓側にソファセットを置く配置になりそう。窓に目をやれば外に視線が抜け、空間の広がりを感じます。

バルコニーに出てきました。周囲に建つ建物が低層のため、空が大きく遠くまで見渡せます！

バルコニーはL字型で、少し幅が狭まりLDK横の洋室Ａまで伸びています。中央には花台があります。お子さまと一緒にハーブや野菜を育てて食卓に並べれば、食育になりますね。

LDKは約13帖。右側の壁に並ぶ扉は、手前から洋室Ａ、収納、サービスルームにつながります。まずは洋室Ａからのぞいてみましょう。

先ほどご覧いただいたバルコニーに面した、東と北向きの２面採光。窓が大きいため、約6.3帖の帖数以上の開放感を感じられます。

枕棚とハンガーパイプが通った収納が備わっていますが、主寝室としてお使いいただくには容量不足かも。ベッド下などで収納を確保してくださいね。

左・LDKにある収納は、可動式棚で奥行きがあります。／右・サービスルームは約3.2帖。収納がありエアコンの設置も可能ですが、こちらには窓がありません。部屋数が足りている場合は、書斎やファミリークローゼットとしてお使いいただくのがよさそうです。

洋室Ｂにも北向きの窓があります。こちらも窓が大きく伸びやかな空間です。

こちらも開放的な眺めで、大崎のビル群まで見渡すことができますよ。隣住戸のバルコニーが少しだけ見えますが、端だけなので視線が気になることはなさそうです。

広さは約５帖。収納横の窪みに机を置けば、籠り感から集中して勉強ができるかも。

左・洗面室も明るくナチュラルな内装。洗濯機置き場横に可動式棚が設けられています。／中央・浴室はかなりコンパクトなサイズ感。お子さまには浴槽をまたぐのが大変かも。また、追い焚き機能はありますが、浴室乾燥機は備わっておりません。／右・トイレもコンパクト。大柄な方が座ると膝と壁がついてしまうかも。サイズ感は現地でお確かめくださいね。

左上・アットホームな雰囲気の「シマダベーカリー」。手作りのほっこりしたパンが並びます。（320m 徒歩4分）／右上・「更科山王 一力」は本格的な手打ち蕎麦の名店。美味しい日本酒も複数揃えているのだとか♡（260m 徒歩3分）／左下・ブルーグレーの外観がかわいらしい、カフェ「PERCH COFFEE（パーチコーヒー）」。落ち着きある店内で、心休まるひとときを。（750m 徒歩10分）／右下・おいしいデザートもご近所に。見た目にも美しいケーキが並ぶ「LE GARUE M（ルガリュウ）」。２階はイートインスペースになっています。（650m 徒歩8分）