巡る季節の真ん中で
オーベル三軒茶屋dR

左上・今回ご紹介する物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」が最寄り駅。物件までの道のりにはスーパーやドラッグストアが並び、日用品のお買い物に便利。（徒歩９分）／右上・マンションの目と鼻の先には、ボリュームたっぷりでヘルシーなお料理をいただけるイタリアンレストラン「COSHIRAE（コシラエ）」が。能登直送の赤土野菜や、炭火焼き料理、煮込み料理が人気なんだそう。（61m 徒歩1分）／左下・緑道沿いを進むと、「世田谷丸山公園」が。いつも元気に遊ぶ子どもたちで溢れています。（170ｍ 徒歩3分）／右下・たっぷりの黒豆が入った豆パンが名物のベーカリー「濱田屋 三軒茶屋店」。手土産としても人気です。（400m 徒歩5分）

「三軒茶屋」駅から歩くこと９分。賑やかな駅前とは異なり、緑道や外構の緑が豊かで穏やかな住環境です。今回ご紹介するこちらのマンションは、2019年12月時点で築16年とまだまだお若い建物。植え込みのお手入れも行き届いており、キレイな外観ですね。

左上・エントランスは緑道に面しています。写真には写っておりませんが、右側には機械式立体駐車場への入り口があります。／右上・オートロック付きのエントランス。左手の管理人室には、平日の9:00〜17:00と、土曜日の9:00〜12:00の間に管理人さんがいらっしゃいます。郵便受けの横には宅配ボックスも完備◎／左下・オートロックの先へ進むと、広くて明るい共用ロビーが。奥のエレベーターホールへと進みましょう。／右下・建物は地上７階建てで、ご紹介する住戸は６階に所在しています。角部屋なので、玄関扉は共用廊下の突き当たりに！

左・ナチュラルな印象の玄関ホール。右手には木目調の扉３枚分の下足入れが。／右・廊下の奥から振り返ってみましょう。Ｌ字の廊下を曲がった先には個室に続く扉があります。右側に並ぶ、ふたつの扉の先は水まわり。こちらは最後にご紹介しますね。

ガラス入りの扉を開けると、約15帖のリビングダイニング（LD）が出現。南西向きのふたつの窓から、明るい光が差し込んできます。

掃き出し窓の前から見返すと、右側にはキッチンスペースが。

左・作業スペースがたっぷり確保されたＬ字型のキッチン。食洗機付きで、手を伸ばせば届く位置に吊り戸棚がズラリと並んでいます。足元まで収納になっていて、とっても使いやすそう。／右・その背面には冷蔵庫置き場と並んで食器棚などを置ける幅約1.3ｍのスペースが。あちこち動きまわらなくとも、お料理やお片付けをこなせそうですね。

キッチンからヒョイと顔を出してLDを眺めてみました。手前にダイニングセット、右奥にソファセットと、ゆったり家具を配置できそう。

南西向きの窓からバルコニーへ出てみましょう。正面の「みょうじょう幼稚園」のお庭には大きく育った樹々があり、目を癒してくれます。気持ちのよい眺望だなあ……。しばしボーっと眺めていると、アレ？ 正面奥に白い綿帽子をかぶった「富士山」を発見！ なんかうれしい♪

少し変形した形状のバルコニー。お洗濯物を干すには充分な広さです。

LDには、エアコンと床暖房が設置されています。夏も冬も快適に過ごせそうですよ。

左・LDKから出て左側に続く廊下には、３つの個室と収納に続く扉が並んでいます。／右・左手前の扉の中は収納。スーツケースや季節家電など大きな荷物も、包装箱ごと片付けられそうなスペースです。この容量はうれしいですね♪

左・二面採光で、まぶしいほどの明るさ。／右・扉のすぐ横にはクローゼットが備わっています。

南西向きの掃き出し窓から外に出ると、奥行きの深いバルコニーが！ LDKに面するバルコニーと同じ景色を望めますよ。ガーデンチェアを置いて使うのもよさそうですね。

３つある個室の中で一番広い、約6.6帖の個室。こちらも二面採光です。

左・奥まで進んで振り返ると、掃き出し窓の横に扉が。／右・中は可動棚とハンガーパイプが備わっているウォークインクローゼット（WIC）でした！

広〜いルーフバルコニー！ さらに３方向すべての眺望に抜けがあります。開放的なパノラマビューに、気分も爽快♡ こちらのバルコニーには水栓が備わっているので、ビニールプールやガーデニングを楽しむにも便利そう。子どもたちのはしゃぐ声が聞こえてきそうですね（笑）

右奥の北東方面には「三軒茶屋」駅前のキャロットタワーも見えますよ。床にはパネルが敷かれていてオシャレですね。

左・共用廊下に面している個室です。窓の外には開閉できるルーバー戸が設置されているので、防犯面でも安心できそう。／右・たっぷり容量のクローゼットが備わっています。

左・落ち着いたグレーのクロスが貼られたトイレ。タンクレスでお掃除がしやすそう。写真には写っていませんが、便器の前に手洗い器が備わっています。／中央・玄関横に位置する洗面脱衣室。幅約1.3mの洗面化粧台は広々としていて使いやすそう。／右・透明な扉の先にあるユニットバスは、小さなお子さまとも一緒に入りやすい1418サイズです。浴室換気乾燥機付きで、雨の日の物干しも安心ですね。

左上・マンションの目の前には「みょうじょう幼稚園」（70m 徒歩1分）、徒歩２分の場所には、2019年12月時点で学区指定の「世田谷区立三軒茶屋小学校」（130m）があります。自宅から近いので、登下校も安心できそうな通学環境ですね。／右上・24時間営業の業務用スーパー「肉のハナマサ 三軒茶屋店」。お肉のまとめ買いには欠かせません。（550m 徒歩7分）／左下・「caZe uzumaki（カゼ ウズマキ）」は細い路地の奥にある一軒家イタリアンレストラン。鎌倉野菜を使ったお料理は味もコスパも◎（450ｍ 徒歩6分）／右下・懐かしい雰囲気の店内で、昔ながらのかき氷を味わえる「氷工房 石ばし」。冬は焼きいも屋さんになるんだそう。両方味わってみてください♡ （750m 徒歩10分）