様々なお店が立ち並ぶ
「祐天寺」駅周辺をご紹介

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左上・東急東横線「祐天寺」駅。東急ストアが付属しています。/右上・駅前から駒沢通りまで続く「祐天寺商店街」。/左下・国内外からセレクトしたウェアや、海外のヴィンテージ雑貨、グリーンなどが揃う「SEIN(セイン)」。/右下・レディースの古着、アンティーク雑貨、セレクトアイテムを身近な観点から提案する「steef(スティーフ)」。

駒沢通りから入ってすぐ

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白壁に施された黒と茶のアクセントタイルがたまらない、ヴィンテージマンション。かなり幅のある建物です。

売主さま

築年数(昭和42年建築)は経っていますが、さほど古さを感じません。平成26年1月から6月にかけて大規模修繕工事を実施しております。管理がしっかりと行き届いているので、とてもきれいに保たれているマンションですよ。

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左上・マンションの中央に位置するエントランス。/右上・エントランスに入って左手には、平置きの駐車場。/左下・床の水玉模様がいい味わい。エレベーター手前には管理人室とメールボックスがあります。/右下・4階のエレベータホール。とにかく広い!

さっそく入室してみると・・・

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左・玄関はいたってシンプル、広さは十分過ぎるほど。姿見が設置されており、お出かけ前のチェックに便利です。/右・玄関入ってすぐ左手に、トイレがあります。

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広々とした玄関ホールはキッチン、リビング、そして上階への動線になっています。ちなみにマンション自体は7階建て、玄関のある下階が4階、上階は5階となります。

まずはリビングをチェック

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約18.9帖の広さがあるリビングルーム。開放的な空間が広がっています。

売主さま

南向きで明るいリビングです。木の温もりが伝わるようなイメージで作りました。ダイニングキッチンとは別のお部屋になっていますので、リビングルームとして約18.9帖の広さをフルにご使用いただけます。

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ダイニングキッチンとの引き戸を閉めて、リビングを見た様子。お部屋の奥、階段の下に当たるデッドスペースの部分には、奥行きのあるクローゼットが。

売主さま

LDKとキッチンの間仕切りは引き戸としました。それぞれ独立したお部屋としても、開け放って一体感のあるLDKとしてもお使いいただけるようになっています。

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引き戸を開けると、さらに開放的な空間が広がります。

売主さま

メゾネットタイプで、1階部分はリビングとダイニングキッチンにほとんどのスペースを使っております。洋室には階段を使って上階へと、戸建て感覚でお住まいいただけたらと思います。このエリアで、この広さの戸建て物件を、この価格で見つけることは難しいと思いますよ。

お勝手口のあるマンション?

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約8.8帖という広々したダイニングキッチン。キッチン向かって左手に、お勝手口を発見! 本当に戸建てのようですね。

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真新しい、おしゃれなワインレッドのキッチンが目を引きます。シンクの上の壁には、往年の活躍がしのばれるミルクボックス。右手に見える扉は、玄関と通じています。

では上の階へ向かいましょう

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左・幅も広めで、手すり付きの階段。 /右・階段ホールは、ゆったりした広さ。

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階段ホールを上から見てみましょう。吹き抜けがあることで、閉塞感のない余裕のある空間となっています。

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階段上がってすぐの洋室Aは約7.1帖。上階の4部屋ある洋室のうち、一番広いお部屋になります。

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壁一面にクローゼットが設置されているので、収納力は抜群。引き戸による間仕切りになっているお部屋ですので、セカンドリビングとしても◎。

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階段上がってまっすぐ、突き当たりにある洋室Bは約6.8帖。こちらのお部屋には、大きな収納が2つ付いています。

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左・引き戸の中は、クローゼット。扉3枚分の広さに、お洋服をたっぷり収納できます。/右 ・お部屋に入って右手にある扉を開けると、そこには奥行きのある広い納戸が。

売主さま

すべての洋室にクローゼットを付けています。トランクルームの専用使用権もございますので、ご趣味の道具をお持ちの方も、充分に収納できます。

上階にある水まわり

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左 ・ウォシュレット付きのトイレ。/中央 ・白を基調とした、清潔感のあるシャワー付き洗面台。反対側には洗濯機置場があります。/右 ・ユニットバスは換気暖房乾燥機付き。

あと2つの洋室をチェック

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階段上がって右手の洋室Cは、約5.2帖。子ども部屋にピッタリ。

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磨りガラス入りの内窓が設置されており、お部屋が明るく感じられました。

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一番奥にある洋室Dは約5帖。大きな窓があるので、帖数以上に開放感があります。

売主さま

こちらの物件には、バルコニーがございません。お洗濯物を外に干したい場合は、屋上の共用洗濯物干し場をご利用ください。これだけお部屋数がありますので、空いているお部屋や、浴室乾燥機を利用なさるのも宜しいかと思います。

マンション近隣の周辺環境

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左上 ・駅との往復路にある「スーパー三和 祐天寺店」。近隣には「オオゼキ 祐天寺店」もあります。/右上 ・レモンサワー発祥の地といわれる大衆酒場「もつ焼き ばん」。もつを中心とした串焼きや刺身が人気。/左下 ・壁一面に列車の標札、食券は乗車券を模している「カレーステーション ナイアガラ」。カレーは懐かしい昭和の味で、模型の機関車で運ばれます。 /右下 ・シェフ自ら、本場パリで体感した味をそのままに、心を込めて作る至高のフレンチが味わえる「Quinze et demi(キャンズ エ ドュミ)」。

cowcamo

cowcamo report

渋谷から電車でわずか6分にある祐天寺は、都心近くにありながら、ちょっとひっそりとした雰囲気。都会の喧騒から少し離れたい、と思う人にはピッタリのエリアでしょう。駅前から広がる商店街やスーパーも充実しており、ユニークな飲食店や、感度の高いショップも点在。日常生活には事欠きません。

祐天寺駅から徒歩7分と聞いていたのですが、商店街を眺めながら歩いてみると、もっと近く感じられました。またマンション近くのバス停には、「恵比寿・目黒・渋谷」駅それぞれへのバスが停車するため、こちらも便利にお使いいただけそうです。

マンション自体は年月の経過を感じさせますが、管理が隅々まで行き届いていますし、お部屋に関しては上階の床(一部除く)と建具以外は新規交換済み。上下階どちらにもトイレのあるメゾネットタイプとなり、マンションながら戸建て感覚で暮らすことのできる、珍しい物件です。

約18.9帖という広々リビングに、たっぷり収納できるクローゼットがついた洋室が4つ。寝室以外の用途としては、セカンドリビングや来客用のお部屋、お仕事場や書斎であったりと、使い方はあなたのライフスタイルに合わせて様々です。

マンションからは「五木小学校」が約300m、「目黒中央中学校」が約160m、「守屋図書館」は約250mと、お子さまのお勉強や通学にも便利な立地。ファミリーにピッタリの環境です。

同等の価格では難しい、このエリアの戸建てではなく、メゾネットタイプのマンションというチョイス。せっかくだから、ちょっとおもしろいお部屋に住みたい! という方にも、是非ご覧になっていただきたい物件です。

取材・文・撮影:cowcamo