憧れの 代々木エリアで

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「初台」駅と「代々木八幡」駅のちょうど中間地点。新宿や渋谷へアクセスしやすく、「代々木公園」が生活圏内にあるという羨ましい住環境です。2000年生まれの大手不動産のブランディングシリーズの建物で、新しさと重厚感ある外観が印象的。天井が高くゆとりある広さの3LDK。新築を検討されている方にもオススメです!

グレード感漂う外観

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「初台」駅と「代々木八幡」駅、どちらからも徒歩10分以内で到着。今回ご紹介するマンションは、閑静な邸宅が建ち並ぶ小高い丘の一角に位置しています。2020年7月現在、築19年。ほどよく年月を重ねて深みが増しているものの、まだまだ新しさの残る綺麗な外観です。

売主さま

売り坂道の途中に位置しているため、エントランスは地下1階の扱いとなります。左の擁壁(ようへき)沿いには、駐車場へのゲートがありますよ。

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駐車場は2020年7月現在、空きがございます。状況は変動しますので、ご希望の方は都度お確かめくださいね。また、こちらのマンションではひと住戸1匹までペットの飼育が可能です。周辺にはお散歩にぴったりな公園やカフェが充実していますよ。愛犬を通じて、コミュニティの輪が広がりそうですね。

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左上・マンションの顔ともいうべき、重厚感あるエントランス。木製の扉を開けて中へと進みましょう。/右上・管理人室の奥にはオートロックの扉が。右手の開口の先には、郵便受けや宅配ボックスが設置されています。/左下・吹抜けのエレベーターホール。軒下には、待ち合わせやひと休みしたい時にうれしいベンチが置かれています。/右下・最上階の3階へ上がってきました。共用廊下は吹き抜けを囲むような造り。中央の渡り廊下を進むと今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

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2014年の大規模修繕工事や、2015年のインターホンの設備更新工事など、適宜メンテナンスが実施されています。また、管理人さんは月〜木曜日と土曜日の8:00〜16:00に勤務されていますよ。

お邪魔します!

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左・ホワイトを基調に、鏡面仕上げの建具が輝く玄関ホール。/右・右手には、扉3枚分の下足入れと両開きの収納が並んでいます。収納の上部にはガラスのモザイクタイルが貼られていて、玄関スペースのいいアクセントに♡

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各居室の広さを確保するために、住戸の廊下はコンパクトなサイズ感。廊下沿いにはLDKや個室、水まわりへの扉が並んでいます。専有面積を上手に活かしたプランニングですね!

開放感のある 約16.5帖のLDK

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まずはドドーンと立派なシステムキッチンが視界に入ってきました。奥には雁行(がんこう)するような形で、リビングダイニング(LD)が続いています。

まずはキッチンを チェック

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左・キッチン背面には、冷蔵庫やカップボードなども置けそうなゆとりがあります。/右・キッチンはスタイリッシュなペニンシュラタイプで食洗機付き。高級感のあるガラストップコンロを採用しています。

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シンク側の収納を開けると、小物を収納するのにぴったりな奥行きの浅い収納スペースが用意されていました。シャープな印象の人工大理石のワークトップなど、細やかなデザイン性を感じるキッチンですね。

LDを見てみましょう

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キッチン前からLDを見てみました。奥のリビングスペースの壁面には、調湿・消臭効果が期待できるエコカラットが施されています。天井が高く、窓もハイサッシなので、帖数以上の開放感がありますね◎

“新宿エリア” を 眺めるバルコニー

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東向きのバルコニーからは、低層のマンション越しに “新宿エリア” を望みます。まわりに背の高い建物がないため、空を大きく感じられ開放感がありますよ。

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バルコニーは奥行き・幅ともゆとりある広さ。後ほどご紹介する洋室Bの前まで続いています。

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バルコニーからは交通量の多い山手通りが見えますが、距離が取れているので、走行音が気になることはありませんでした。感じ方には個人差がありますので、現地でご確認くださいね。

室内に戻りましょう

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掃き出し窓の前から見たLDK。キッチンの対面にイスを並べて、カウンターテーブルのように使うこともできそうです。ちなみにカウンターの出っ張った部分は、引き出し収納になっていましたよ!

リビングとつながる 洋室A

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左・続いて、LDKと引き戸でつながる約5帖の洋室Aへ。こちらは窓のない個室です。おひとり分の衣類が納められそうなクローゼット付き。/右・普段は開け放って拡張リビング、集中したい時は扉を閉めてスタディコーナーのように使い分けるのもよさそうですね。

売主さま

LDKと洋室にはエアコンを2基設置しております。

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洋室Aの扉を閉じて、再びLDKを見てみました。対角線上に視線が抜けつつも、リビングスペースとダイニングスペースが緩やかにゾーニングされています。家具の配置がしやすそうですね。続いてキッチン横の扉から、洋室Bへと向かいましょう。

約7.2帖の 洋室B

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正面の壁はグレーのアクセントクロスが貼られています。どんなインテリアにも馴染みやすい色合いです。

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左・バルコニー前から見返すとこんな感じ。シングルベッドをふたつ並べて配置できる広さです。/右・正面の扉の中には枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)が。ご夫婦ふたり分と思うと少し足りないカモ。家具とあわせてご検討くださいね。

廊下に戻って 洋室Cへ

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約7.5帖の洋室C。共用廊下の吹抜けに面した腰窓から陽が差し込み、とても明るい印象です。

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左・窓からの景色はこちら。共用廊下が見えますが、窓がプライバシーに配慮された磨りガラスなので視線が気になることはなさそうです。/右・こちらの洋室にもコンパクトですがクローゼットが備わっていますよ。

最後に 水まわりをチェック

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左・ナチュラルな雰囲気の洗面化粧台。ワイドなカウンターなので、ふたり並んで歯磨きできそう。/中央・1418サイズのユニットバス。石鹸やシャンプーセットを置くのに便利なカウンターが付いています。浴室換気乾燥機付き。/右・廊下からアクセスするトイレ。独立した手洗い器が備わっています。

“文化と芸術の街” 「初台」

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左上・京王新線「初台」駅。コンサートホールやレストラン、ショップのほかギャラリーも入った「東京オペラシティ」が駅と直結しています。気軽にアートを楽しめる環境ですね。(600m 徒歩8分)/右上・こちらの「新国立劇場」も駅直結。バレエやオペラ、演劇など、質の高い舞台芸術を鑑賞できますよ。(750m 徒歩10分)/左下・密かにおしゃれで美味しいお店が多い初台。ワインバーなのに種類豊富なかき氷も有名な「MACHILDA(マチルダ)」は、初台のグルメを語る上でも外せないお店のひとつです。(550m 徒歩7分)/右下・さまざまな種類の肉料理をコースで楽しめるフレンチレストラン「Restaurant Anis(レストラン アニス)」。ご主人は、パリの三ツ星レストラン「アルページュ」で修業を積んだ経験があります。それぞれの料理に合うお酒をペアリングしてくれるサービスもうれしいですね。(300m 徒歩4分)

隠れ家的有名店が揃う 「代々木八幡」

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左上・2019年に新しくなった小田急線「代々木八幡」の駅舎。以前は通じていなかった山手通りに直接アクセスできるようになり、より便利になりました!(徒歩10分) 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅も隣接しています。(徒歩12分)/右上・ホステルとカフェが併設された「almond hostel & cafe(アーモンドホステルアンドカフェ)」。コーヒーはもちろん、香りやインテリア、音響などにもこだわっており、素敵な時間を過ごせる空間です。(700m 徒歩9分)/左下・オールドアメリカンな雰囲気の「ARMS PARK SIDE BURGER SHOP(アームズ パークサイド バーガーショップ)」では、ジューシーなハンバーガーを味わって♡(800m 徒歩10分)/右下・洗練されたお店が多く、異国な風を感じる “代々木エリア” 。街の中心はやはり「代々木公園」です。都心でありながらも、自然を愉しめる穏やかな雰囲気。ジョギングでも始めたくなりますね♪(850m 徒歩11分)

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カウカモ編集部より

今回ご紹介する暮らしの舞台は、 “代々木エリア” ! なんといっても街そのものの魅力がたまりません♡ アーティスティックな香りや異国情緒な雰囲気、「代々木公園」の広大な緑と広場を愉しむロハス気分……など、どれをとってもオシャレな環境。

物件が所在するのは、京王新線「初台」駅(徒歩8分)と小田急線「代々木八幡」駅(徒歩10分)のちょうど中間あたり。どちらも新宿方面へのお出かけに便利です。渋谷方面へも、山手通りに出たところにあるバス停「初台坂下」(170m 徒歩3分)から発着するバスを利用すれば、スムーズにアクセスできますよ。自転車があれば、もっと気軽にお出かけを楽しめそうです。


また、こちらのマンションでは1匹までペットの飼育が可能(細則あり)ですので、ペットと一緒に暮らすことを検討されている方は、ますますこのエリアを愉しめそうな予感。「代々木公園」だけでなくペットOKのカフェも点在しているので、一緒にお出かけしたり、ペットを通じて友人ができたりと、コミュニティの輪が広がりそうです。


建物は、大手不動産会社モリモトが分譲した高級シリーズマンション。地下1階付き地上3階建てで、要塞(ようさい)のようなしっかりとした外壁に囲まれ、重厚感があります。建物内に進むと吹き抜けがあり、外観の印象とは違ってとても開放的な造りになっていました。

2000年竣工のマンションですが、2014年に大規模修繕工事を行っており、年月を経て深みが増しているような印象です。オートロックの前にある管理室では、管理人さんが出入りする方をチェックされている様子が見て取れ、安心感がありました。

最上階に位置する住戸は、ナチュラルな内装の3LDK。LDKと引き戸でつながる洋室Aも含めると、約21.5帖の大空間となります。天井が高く掃き出し窓も天井まで届くハイサッシなので、とっても開放的。大きなペニンシュラキッチンを中心に、家族の会話が弾みそうな空間でした。

ひとつ気になったことは、各個室にクローゼットが備わっているものの比較的コンパクトなサイズ感ということ。家族の持ち物によっては少し足りない印象があるかもしれません。収納家具などもあわせてご検討くださいね。

まだまだ新しさの残る、設備が充実したグレード感漂うマンションです。新築を検討されてる方でも、きっとご満足いただけるはず。まずは足をお運びくださいね。

writer:南田 かおり / editor:清水 駿