今回ご紹介するのは都心・西新宿に建つマンション。この辺りのシンボルである都庁からも徒歩圏内です！ こちらの写真は西新宿のオアシス、「新宿中央公園」から撮ったもの。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

管理体制が良好ですね。特に、大規模修繕が最近行われたので、メールボックスやオートロックなどのエントランス付近はキレイに新しくなっていますよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

もともと広めの納戸が付いた1LDKだった間取りを1SLDKに変更しました。また、キッチンも対面のカウンタータイプを採用しています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

「西新宿」駅へは徒歩２分、「新宿」駅までも徒歩圏内という利便性ですね。通勤はもちろんですが、ショッピングにも便利な立地だと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

DINKSの方々にゆったりとお住まいいただくことを想定してリノベーションしました。今回家具付きでの販売ですが、サービスルームは書斎としてお使いいただくイメージでコーディネートしています。

cowcamo営業よりひとこと

高層ビルの街、西新宿。東京にお客さんが来ると、都庁の展望台にお連れしたりすることがあります。無料で入れる上になかなかの眺望が楽しめるので、個人的には東京タワーやスカイツリーよりオススメだったりします。

さて、そんな都心に建つマンションを今回はご紹介します。周りはオフィス街ですが、だからこそリーズナブルなご飯屋さんは選び放題。マンション１階のテナントも和食を中心としたお店がいくつかありました。逆に毎日のお買い物は少し心配かな？ と思っていたのですが、こちらも近くにスーパーがいくつもある上に、大きな商業施設がたくさんある「新宿」駅からも徒歩圏内。何も心配することはありませんでした！

マンションは「成子天神社」に隣接しています。こちら、創建は平安時代にさかのぼる由緒ある神社。ベランダから見える境内も最近整備され、毎日の生活に清々しさを与えてくれます。

お部屋の間取りは1SLDK。ひと部屋はサービスルームということでコンパクトな窓のないお部屋ですが、それぞれ収納がしっかり備わっていて、動線のよさが魅力です。今回は、新たにおふたりで生活を始めるカップルの方々などにうれしい家具付きでの販売！ ダイニング・ソファセットやベッドなど、生活に必要なものは一通り揃っていますので、ぜひ一度ご覧になってくださいね。

マンション外観はこちら。ご覧の通り左手はお隣のビルが迫っていますが、右手は成子天神社の参道があるのでぽっかりと空いています。都心でこのスペースの余裕はうれしいですね！

左上・マンションエントランスはこちら。／右上・オートロックの手前にメールボックスのスペースがあります。／左下・エレベーターホール。管理人室もこちらに。／右上・お部屋までは外廊下です。今回は３階のお部屋をご紹介。

左・ニッチが小洒落た雰囲気の玄関。／右・玄関は建物の形に沿って、ちょっと角度が付いています。

左・独立しているトイレ。／中・洗面脱衣所はトイレのお向かいです。洗濯機置場もここにあります。／右・浴室乾燥機能付きのお風呂場。

LDKに入ります。窓は東向きです。

キッチンはこんな感じ。小ぶりながらカウンターも付いているので、お料理のサーブに便利です。

バルコニー側からLDKを見たところ。キッチンの背面には収納も付いていて機能性バッチリです。

バルコニーに出てみましょう！ 正面の道路側は建物で視界が遮られていますが・・・

反対側は成子天神社を眺めることができます！ 参道もきちんと綺麗に整えられていて清々しいですね。

バルコニー側には洋室があります。大通りからも離れているし、お隣は神社ということでゆっくりとくつろげるベッドルームになりそう。東向きなので朝は特に明るいでしょうね。

そしてこちらがサービスルーム。窓のないコンパクトなお部屋ですが、書斎としてちょっと集中したいときには重宝しそう。配管が通っているのでエアコンも設置可能です。

左上・西新宿のもうひとつのシンボル「LOVE」のオブジェ。交通アクセスもショッピングも便利な周辺環境をご紹介します。／右上・最寄りは東京メトロ丸の内線「西新宿」駅。マンションは駅のほぼ真上に建っています。／左下・都営大江戸線「都庁前」駅へも徒歩７分。／右下・JR・京王・小田急・東京メトロ・都営地下鉄と各線が利用可能なターミナル「新宿」駅へも、わずか徒歩12分ほどで到着可能です。

左上・24時間営業の「マルエツプチ 西新宿六丁目店」。最寄りのスーパーとしては「もとまちユニオン 新宿店」もあります。／右上・カウカモスタッフにもファンが多い「もうやんカレー」。こちらはマンションのすぐご近所にある「大忍具店」。／左下・果物屋さんが経営するパーラー「Strawbery Fields」。フルーツサンドが人気です。／右下・世界チャンピオンのバリスタがプロデュースする「Paul Bassett（ポールバセット） 新宿」。

取材・文・撮影：cowcamo