世田谷区成城（成城学園前駅）
幾重の生活
成城テラス
建築家が手掛けた３層メゾネット。吹き抜けのロフトや螺旋階段、ダウンフロアの書斎など、高さを活かした設計にうっとり。家族の思い出が少しずつ重なっていく。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
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売主さまのご紹介
Ｈさまファミリー
４人家族のＨさま。現在のお住まいは、2006年の新築時から共に過ごしてきたコーポラティブハウス。思い出の詰まったお気に入りの空間でしたが、このたびはお子さまの成長に伴いお住み替えをすることに。
cowcamo
「成城学園前」に佇む
左上・ファサードからそそられる建築物。パッと目を惹く外観と思いきや、意外と馴染むのが “成城” です。／右上・エントランス横にある機械式駐車場。ご紹介する住戸には、駐車場の専用使用権が付帯します。／左下・オートロックが備わったエントランス。ガラスの庇がモダンな印象。／右下・中へ進むと、各住戸の玄関がサークル状に集う吹き抜けが。総戸数は８戸です。
売主さま
区分所有者同士で自主管理を行っています。清掃は業者さんが入り、共用部は清潔に保たれていますよ。
cowcamo
駐車場が不要な場合は、第三者への貸出しが認められています。また、１住戸２匹までペットの飼育が可能です。（いずれも細則あり）
お邪魔します
広々とした玄関スペース。土間や納戸には、自転車をまるっと置ける奥行きが設けられています。
売主さま
当マンションには駐輪場がないため、自転車を複数台置けるように設計しました。斜めに切り取った土間のおかげで、スムーズに収納できますよ◎
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売主さまは廊下に置き型のシューズボックスを設置しています。廊下をスッキリさせたい方は、納戸を下足入れとして使うのがいいですね。
螺旋がつなぐ ３フロア
今回ご紹介するのは、地下１階・地上１階・２階のメゾネット。吹き抜けの螺旋階段が各フロアをつないでいます。
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まずは地下１階のLDKから見てみましょう！
約21帖の大空間
曲線のガラスブロック、斜めに切り取られた躯体など、構造からデザイナーズな雰囲気がムンムン！ 天井が高く開放的です。
リビングは一面が大きな窓なので、地下でも光が届きます。躯体の一部を白塗装にするなど、スタイリッシュな中にも温かみを感じられますよ。
売主さま
壁厚が十分で、さらに地下のため、外部の音がほとんど気になりません。
テラスを覗くと
左・窓は折れ戸タイプでガバっと開きます！／右・空を見上げてパシャリ。視線が気になることもなさそうです◎
室内に戻って
続いてはキッチンをチェック。
オープンなアイランドキッチン。フラットな天板のおかげで、お料理のサーブや片付けがしやすそう。
cowcamo
奥には洗濯機置き場を発見。家事を一気にこなせるナイス動線！
キッチンに立つと空間全体を見渡せます。
売主さま
この配置にして本当によかったなと！ お料理中でもゲストや家族との会話を楽しめますし、テレビも見れます。
cowcamo
ところで、奥の空間はどうなっているのでしょう……？
ロマンの２層仕立て
左・LDKの一角にはDENスペース＆ロフトが。／右・DENはダウンフロアにすることでちょっとしたおこもり感が生まれ、天井高も確保されています◎
ロフトは贅沢な吹き抜け仕様！ 壁一面には可動棚があり、本をズラリと並べて図書館のように使えますよ。
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高い位置の棚はハシゴでアクセス！ さらに……
約５帖の洋室Ａ
ロフトは上階（地上１階）の洋室Ａに面しています。室内窓を開ければ、本に手が届く位置関係なんですよ。
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チラリと外の景色が見えるのもgood。洋室Ａには収納が備わっていないので、棚などを置いてお使いくださいね。
約８帖の洋室Ｂ
地上２階の個室。共用部に面したバルコニー付きです。
大きな収納家具を設置できるサイズ感。
cowcamo
さらに、洋室Ｂはウォークインクローゼット（WIC）ともつながっています。
約５帖のWIC
窓付きの空間。三角形の構造やおこもり感が “秘密基地” のような雰囲気で、お子さまの個室として使っている様子。
売主さま
本来はタンスが二竿入るWICとして設計したのですが……子どもに占領されちゃっていますね（笑）
最後に水まわりをチェック
左・LDKに面した洗面室。一面タイル貼りでガラスブロックも相まってとっても可愛いんです！／中央・浴槽は掘り込み式。元々天井も高いので、広々と入浴できそう！／右・トイレは玄関近くに。ニッチ収納や手洗い器が備わっています。
気品漂う 「成城学園前」
最寄り駅は小田急線「成城学園前」駅（徒歩６分）。急行電車に乗れば「新宿」に17分ほどでアクセス可能です◎
左上・駅ビル「成城コルティ」はアパレルや雑貨、飲食店などが入ったショッピングモール。（徒歩７分）／左下・パン屋さんが集まるこのエリア。「Kiriy’s Fresh（キリーズ フレッシュ）成城店」も人気店のひとつです。（徒歩９分）／右上・売主さまオススメのパティスリー「Prairial Seijo（プレリアル 成城）」では併設のカフェでケーキやキッシュなどをいただけます。（徒歩５分）／右下・緑地があるのもこのエリアの魅力。「成城三丁目緑地」で休日はリフレッシュ！ ワンちゃんのお散歩にもいいですね。（徒歩５分）
cowcamo
お買い物はスーパー「サミット 成城店」（徒歩９分）や「成城石井 成城店」（徒歩７分）が便利です。
また正面の通りには「二子玉川」行きのバスが往来している点も見逃せません◎
売主さま
人気の「明正小学校」まで徒歩３分、「砧中学校」まで徒歩４分。子育てしやすい環境で、ファミリーさんにオススメですよ。（いずれも2023年12月現在学区指定校）
カウカモ編集部より
緑が多くほのぼのしつつ、どこか気品と余裕を感じる街 “成城” 。駅周辺はほどよい賑やかさがあり、質のいいサービスや商品を扱うお店が多いのも、この街ならではの特徴です。
小田急線「成城学園前」駅から「新宿」駅までは、急行に乗れば乗車時間約17分。世田谷通りや環状８号線、東名高速道路・首都高速の「東京インターチェンジ（用賀出入口）」もマンションからほど近く、お車でのアクセスも良好です。
建築家と売主さまが共創した空間は、デザイナーズらしい設計と、使い勝手が両立されています。ダウンフロアにロフト、螺旋階段など、高さを活かした意匠もこの住まいならではの魅力。
特に吹き抜けのロフト。ズラリと棚になっているので、本や小物を目一杯飾ることができますね。住んでいくうちに少しずつ積み重なっていくシーンが想像できました。
使用感に関しては現地でご確認いただきたいところ。居住年数を踏まえると、比較的きれいにお使いだと感じました。どうしても壁面のスレなどは気になりましたが、塗装なので手直しも簡単そうです。
この先も長い年月をかけて、思い出を積み重ねてほしい、そんな住戸のご紹介でした。
writer ／ editor : 高山 翔矢
「コーポラティブハウス」とは、新築時に入居者が設計から携わって建設する物件のこと。建築事務所が主体となってプロデュースしており、スタイリッシュな外観と内装の統一感が魅力です。