「久我山」駅から物件へ

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左上・京王井の頭線の急行停車駅「久我山」、駅前にはスーパーや商店が並び日常生活は便利◎ 吉祥寺までは急行で1駅3分ほど、渋谷までも16分ほどとアクセスも良好です。(徒歩11分)/右上・マンションが建つ南口駅前には、深夜1時まで営業しているスーパー「サミット」があります。帰路にスーパーがあるのは有り難いですよね。(徒歩11分)/左下・“本当何を食べても美味しい”と定評のカジュアルダイニング「hanaiguchi(ハナイグチ)」は、店内の雰囲気も素敵なお店です。(徒歩12分)/右下・緑豊かな玉川上水の「岩崎橋」は、毎年6月開催「久我山ホタル祭り」の人気スポットでもあります。近くには屋台も出るそうで毎年の家族の楽しみのひとつになりそうですね。(徒歩5分)

  奥に長ーーくのびた外観の
マンションに到着!

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「久我山」駅から緑豊かな小川を通る道を徒歩11分。久我山商店会の南側「岩通通り」の一本道を進み、通り名の由来でもある「岩崎通信機」の本社を越えた先にある、築浅の大型マンションです。長廊下が象徴的な7階建て全114戸の大きな建物です。

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左上・エントランスの手前の管理人室には、平日の日中と土曜日の午前中勤務の管理人さんがいらっしゃいます。美しく剪定された植栽の間を通る、三角屋根付きの長いアプローチを建物中央まで進みます。/右上・管理人室+オートロックでセキュリティは万全◎ 細部までピカピカの共用部からは管理のよさがうかがえます。/左下・集合ポストの奥には、大中小の宅配ボックス完備がされとても便利。/右下・ゆったりとしたエレベーターホールの奥には、ガラス越しに豊かな緑が望めるロビーがあります。

お部屋へ入ってみましょう

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左・玄関ドアを開けると、間接照明とダウンライトのやわらかな光に照らされた、艶やかなタイル貼りの土間とカーペット敷きが新鮮な廊下が目に飛び込みます。/右・天井まで高さのあるシューズボックスは収納力大です。玄関ドア横のガラスブロックから、わずかに自然光が差し込むのもいいですね。

ではさっそく居室から

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玄関南側の約5帖の洋室A。共用廊下に面した西側の窓から、たっぷりと陽の光が入る明るい空間です。最近では珍しい全室カーペット仕様で、歩いていただくとわかるのですが、足触りがよくとても落ち着きます。

売主さま

カーペットはフローリングよりリーズナブルに交換が可能な為、将来的には変化を楽しむこともでき、長く心地よくお住まいいただくのに適していると思います。

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左・家具のレイアウトがしやすい、ほぼ長方形のお部屋は主寝室に最適でしょう。正面の引き戸を開けると・・・/右・衣類以外にもあれこれたっぷり収納出来そうなウォークインクローゼット(WIC)があります。

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左・続いて向かいにある、玄関北側の約3帖の洋室B。/右・比較的コンパクトですが、クローゼットも付いていて子ども部屋によいでしょう。

続いて水まわりへ

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左・廊下には奥行きのある可動棚付きのマルチ収納があります。掃除機やアイロンなどがしまえそうですね。/右・廊下に面して独立してあるトイレ。背面の小さなカウンターには、ぜひ小物や花を飾りたいですね。

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左・ゆったりとしたサニタリースペースには、シンプルながら収納力大の洗面化粧台があります。/右・お子さまと一緒でも、のびのび入れそうな大きなバスルーム◎

売主さま

バスルームには追焚き機能と浴室乾燥機が付いています。

いよいよお待ちかねLDKヘ

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約15帖のLDKは、東向きのバルコニーに面した大きな窓と横長に取られた、明るい気持ちのよい空間です。所在は4階とそれほど高くはありませんが、前に背の高い建物はなく窓越しにも抜けが感じられます。

まずはダイニングから

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広さや間取り的に3〜4人のファミリーにぴったりなお部屋です。子どもとの暮らしを考えた時、リビングとダイニングがそれぞれきちんとあるのはいいですよね。4人掛けダイニングセットがいい具合に納まり“ザ・家族の食卓”を描けそうな空間です。

続いてキッチンへ

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左・独立したキッチンスペースの奥には、先ほどのサニタリーに抜ける動線があります。はい、つまりお料理しながら洗濯機の様子も見られるスムーズな家事動線なのです◎ /右・白で統一されたスタイリッシュなシステムキッチンは、収納たっぷり+食洗機付きのハイスペック。キッチンにこもってお料理するのが楽しくなりそうなスペースです。

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キッチンとダイニングは、会話が出来るほどよい距離感にあります。つい雑然としがちなキッチンはクローズされていて、でもちょっと顔を出せば、家族がくつろぐリビングが見渡せる絶妙なプランニンングです。

リビングを見てみましょう

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リビングの横にある3枚引き戸で仕切られた洋室Cは、扉を開け放してリビングを拡張して使うことも出来るプランです。お子さまがおひとりもしくは、まだ小さくて個室が2部屋不要なうちは、ゆったりリビングとしてお使いいただくとよさそうですね。

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実はこちらのお部屋は、要承認でペット可です。ペットも人も、気付けばついついここに集ってしまいそうな、明るく居心地のよいリビングいいです。

お隣の居室へ

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左・約4帖の洋室C。クローゼットも付いていますし、廊下からの動線もあるので、子供部屋が2部屋必要な場合は、完全に個室にしてお使いいただくことも出来るでしょう。/右・拡張リビングとして使う場合でも、書斎を兼ねて集中したい時はクローズしたり、時には客間にしたり、臨機応変にマルチな使い方が出来そうです。

売主さま

個室3部屋それぞれに、クローゼットとそれなりの広さを確保してあります。

リビングに戻って

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扉を閉めても十分ゆったりとしたスペースです。残念ながら家具はディスプレイになりますが、お部屋の雰囲気に合った2箇所の備え付けの棚だけでも、非常にうれしいですね。本棚にしたり、フォトフレームや植物を置いて飾り棚にしたり、空間に彩りを与えてくれそうです。

バルコニーへ出てみます

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左・さすが築浅マンション! のゆとりあるバルコニーです。/右・奥行きと長さ共にたっぷりで日当たりもよく、洗濯物はよく乾くでしょう。

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少し先には大きなマンションがありますが、十分広い空が仰げます。そして何より、眼下に広がる豊かな緑に癒されます!

最後にもう少し周辺を散策

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左上・絶品カレーが地元で愛されている「JAYJAYKAR(ジャイジャイカー)」は、つまみも豊富で軽く一杯にもオススメです。(徒歩7分)/右上・モチモチやわらか極上ベーグルの「ハニーズベーグル久我山Base」は、出来立てアツアツがいただける距離♪(徒歩7分)/左下・落ち着いた雰囲気のイタリアン「Trattoria e Pizzeria Conifer(トラットリア エ ピッツェリア コニファー)」は、ゆったりと食事をしたい時にぜひ。(徒歩10分)/右下・住む街に美味しいパン屋さんがあるってうれしいですよね。「Pain de BRUN(パン ド ブラン)」はハード系パンが充実した人気店です。(徒歩13分)

cowcamo

カウカモ編集部より

井の頭線は短い距離ながら、吉祥寺・下北沢・渋谷と楽しい街を結んでいる人気の路線です。中でも「久我山」駅は、街並は暮らす場所にふさわしい落ち着いた雰囲気でありながら、急行停車駅でアクセスよくオススメです。休日には自転車に乗って、井の頭公園や西荻窪あたりまで家族でお出掛けもいいですね。

マンションについては、なんと言っても“安心便利な新耐震基準の築浅!” 。加えて既に大規模修繕は実地済みで、そのほかにも長期修繕計画に基づいて随時適切な修繕がなされているようです。実際、現地を訪れてもきちんと管理されている印象を受けました。オートロック・TVモニタ付インターホン・宅配ボックスなど機能面も充実◎ それでいて、総戸数が多い大型マンションゆえに共益費はリーズナブルと至れり尽くせりです。

お部屋は、家族が快適に暮らせるよう細部まで考えられてプランニングされている印象を受けました。各居室の大きなクローゼットをはじめ、各所にきちんと収納スペースが設けられています。開けておきたい時は、きれいに壁に納まる引き戸が多用されているのもいいなぁと思いました。デッドスペースなくスッキリ暮らせそうですし、室内に空気の流れも出来ます。もちろん動線的にも便利でしょう。

人もペットもついつい吸い寄せされるような、居心地のいいリビングが家の中心になるのは安易に想像が出来るお部屋です。それぞれテレビを見たり、本を読んだり、宿題をやったり、ただゴロンとしていたり・・・別に何かを一緒にするわけではなくても、ついついみんながLDKに集っちゃう。何気なくささやかだけど、かけがえのない日常が今日も明日も繰り返されるって幸せですよね。