世田谷区羽根木(代田橋駅)
彩光良好さあいこう
ノバ羽根木
どんな家庭を築きたいかって聞かれたら、そりゃ明るくてあったかいのがいい。それってお家も一緒じゃないですか? 3面採光の角部屋、小さな商店街のある街に登場! 東向きのルーフバルコニーで朝食を。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
西新宿
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ぶらりぶらりと
のんびり歩ける “代田橋エリア”

「代田橋」駅南口にある商店街「代田橋栄光会」
cowcamo
マンションに到着

左上・閑静な住宅街にある6階建てのマンションです。写真右手がエントランスとなっています。/右上・独特なデザインのエントランスアプローチ。マンションのまわりから、ぐるりと植栽があり鮮やかです。/左下・オートロック付きのエントランスでセキュリティ面は安心ですね。忙しい時にありがたい宅配ボックスも完備! /右下・エレベーターから所在階へ降りた共用外廊下。右手に住戸の玄関ドアがあります。
cowcamo
「代田橋」駅から徒歩6分ほどに位置する、平成7年竣工のマンションです。現在築年数21年、リノベーション物件としては築浅寄りですが、しっかりと大規模修繕工事を行っています。直近では共用部の鉄部塗装工事を実施済み。
さっそく物件内へ

左・まずは玄関スペース。シンプルなシューズボックスが設置されています。奥の扉には・・・/右・独立タイプのトイレがありました。グレー基調でモダンな雰囲気。
そのまま水まわりをチェック

左・廊下を通ってアクセスする洗面室はコンパクトサイズ。引き戸と同じトーンに統一された洗面台は三面鏡付きです。左手が浴室、背面が洗濯機置き場となっています。/右・浴室も同じトーンでまとまっています。追い炊き・浴室乾燥機付きと機能性◎
玄関近くの居室から
入ってみます

約6帖半の洋室A。奥行きある収納スペースのおかげで、居室はスッキリと使うことができそう。窓の先は細長いバルコニーとなっていて、隣の居室とつながっています。

洋室Bも約6帖半と、洋室Aとほぼ同じ広さ。こちらのクローゼットも奥行きがあり、しっかり収納できますよ。

洋室Bから出てみたバルコニー。目の前にはお隣の建物が迫っていますが、屋上なので人目は気になりません。居室を通ることとなりますが、金具があるので洗濯物を干すことができます。
LDKを見てみましょう

まずはキッチンスペース。天板は人造大理石、3口コンロはガスのシステムキッチンです。キッチンの後ろにはスペースが取られているので食器棚を置くことができます。

リビングダイニングと洋室Cを見渡したところ。角部屋ということで3面に窓があり、日差しがたっぷり入ってきます。

キッチンの向かいにあるリビングダイニングスペース。右手の窓は、南向きで開口が大きく採光良好。そして正面の窓の先には・・・
なんとルーフバルコニーが!!

東向きなので特に朝は気持ちよさそう。キッチンとも近いので、こちらで朝食をいただくなんて贅沢も♡ わざわざテーブルやチェアを用意するのが面倒な方は、左の台のようなコンクリートを利用してもいいかもしれませんね!

柵があり前のコンクリート部分に出ることはできませんが、周囲に高い建物はなく見通しがよいです。風の強い日は置いているものが飛ばされないよう、お気をつけくださいね。

ルーフバルコニーから戻って、LDKを見たところ。これだけ窓があるとやっぱり明るいですね。洋室とは引き戸で仕切ることができます。

そのまま洋室Cを見てみましょう。こちらのクローゼットは、どの居室のものよりも大きいです。そして正面は出窓となっています! グリーンを置くもよし、写真を飾るもよし、小物を置くもよし。季節に合わせてレイアウトすればマンネリ化しなさそうですね。

洋室C側から引き戸を閉じたところ。約6帖の広さがあるので、個室使いも十分可能ですよ。

LDKと洋室Cに面しているバルコニーに出てみます。こちらは変形していて奥行きはかなり浅め。向かいには道路を挟んで建物があり、眺望に抜けはありません。

バルコニーから戻って、見たところ。3人暮らしのファミリーさまなら、洋室Cはリビングスペースとして拡張し、広々と使うのをオススメします。
取材・文・撮影:cowcamo
「新宿」駅から京王線各駅停車に乗って、2駅先にある「代田橋」。お隣駅の「明大前」で乗り換えれば、渋谷までの交通アクセスも◎ 。駅周辺には商店街がいくつかあり、こぢんまりとしたものから「沖縄タウン 和泉明店街」といった沖縄の食材や文化を集めたディープなものまで。商店街の脇道に入ればパン屋・カフェなど雰囲気のよいお店がちらほら・・・ぶらりと歩きながら偶然の出会いを楽しめそうです。駅北口にはスーパー「京王ストア」があるので、普段のお買い物にも困りません。交通利便は捨てられないけど、落ち着きも欲しい! といった方にオススメできるエリアです。