御苑スクランブル交差点
新宿内藤町ハウス

左上・今回ご紹介するマンションは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅と「四谷三丁目」駅のちょうど真ん中に位置しています。どちらにも徒歩６分でアクセスできますよ。また、やや距離はありますが、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅（徒歩13分）や都営大江戸線「国立競技場」駅（徒歩11分）にも歩いて行ける便利な立地です。／右上・都会のオアシス「新宿御苑」が近所にある幸せ♡ お散歩して、春には桜を愛でて、一年中癒されそう。（220m 徒歩3分）／左下・新宿御苑の緑に向かって開かれた喫茶店「新宿御苑ろまん亭」。大正ロマンを感じさせる家具や調度品に囲まれ、のんびりとしたひと時が過ごせますよ。（350m 徒歩5分）／右下・「Cafe La Bohéme（カフェ ラ・ボエム）」は、映像作品のロケ地として度々登場している有名スポット。光が差し込む開放的な雰囲気に、ふらりと来られるカジュアルさもgoodです。（400m 徒歩5分）

「新宿通り」と「外苑西通り」の交差点近くに建つ、地上11階建て・総戸数41戸のマンション。「外苑西通り」に面している１階には、リフォーム会社がテナントとして入っています。

左上・通りから奥まった場所に位置するエントランス。／右上・ガラス扉を開け中へ進むと、落ち着いた雰囲気のエントランスホールが。オートロックはカードキーで解錠します。／左下・オートロックを抜けた先には、エレベーターと管理人室が。管理人さんは日勤で週６日間勤務されています。それでは、エレベーターで住戸が所在する４階へ向かいましょう。／右下・こちらのマンションには、１フロアにつき住戸が４戸あります。ご紹介する住戸の玄関ドアは、エレベーターのすぐ右横に位置していますよ。

左・扉を開けると、人感センサーでパッと点るダウンライトに照らされた広〜い土間が。／右・廊下から土間を振り返ったカット。壁一面にズラリと並ぶオープン棚は、下足入れとしてはもちろん、帽子を置いたり、植物や小物を飾ったり、自分なりにアレンジが楽しめそうです。

Ｌ字型の廊下には、LDK、洋室Ａ・Ｂ、水まわり、トイレにつながるドアが並んでいます。

可愛らしい木製のガラス入り扉を開けると、なにやら見所が多そうな約15.8帖の空間が。南向きのバルコニーに面した掃き出し窓からは、たっぷりと日が射し込んできます。

サラッとしたやさしい色味のフローリングに、ウッドが張られた壁、躯体現しの天井にはライティングレールを設置するなど、しっかりとデザインされたLDK。続いて、正面のキッチンを見てみましょう！

食洗機が備わったセパレートタイプのキッチン。背面には３口コンロと吊り戸棚が備わっており、収納力もたっぷりです。存在感のあるワイドな取手も素敵◎

対面式のキッチンからはリビングダイニング（LD）の様子がよく見渡せます。ディスプレイのようにシンクの前にダイニングテーブルを置けば、お料理のサーブがスムーズにできますし、リビングスペースをゆったり確保できますよ。

バルコニーに出て正面を見たカット。左側にはほかのマンションが建っており、やや視界が遮られていますが、右側は抜けがあり空をしっかりと仰げます。わずかですが「新宿御苑」の緑も望めますよ。

奥行き・幅ともにゆとりがあるバルコニー。物干し器具の用意が必要ですが、お洗濯物はたっぷり干せるでしょう。また、バルコニーの右端には物入れが備わっています。アウトドアグッズやスノーボードなど、室内にしまいづらいものはこちらにどうぞ！

コンクリートのスタイリッシュさと、木のぬくもりが調和した空間。インドアグリーンを置いても映えそうですし、広々しているのでワンちゃんや猫ちゃんの居心地もよさそうですね。

左・約4.8帖の洋室Ａ。こちらからも先ほどご紹介したバルコニーに出る事ができます。／右・コンパクトながらクローゼットが備わっているので、子ども部屋としてしっかり活躍してくれそうです。個室が余ってる場合は、書斎やワークスペースにしても◎

玄関正面のドアからアクセスする、約8.1帖の洋室Ｂ。こちらが主寝室になるでしょう。ただ、腰窓の先にはお向かいのマンションの壁があるので、眺望・日当たりはやや△

左・腰窓の横には可動棚付きの収納が備わっています。気の利いたところに収納があると、なにかと便利ですよね。／右・奥から室内を見たカット。対角には、ご夫婦ふたり分の衣類はしっかり納まりそうな、大きなクローゼットが備わっていますよ。

左・光沢のあるモザイクタイルが目を惹く洗面脱衣室。背面にキャビネットが備わっているミラーは、左右にスライドする事が可能ですよ。／中央・バスルームには浴室乾燥機能付き。／右・廊下からアクセスするトイレには、カウンター付きの手洗い器が備わっています。

左上・いつも行列ができているハンバーグレストラン「Hamburg Will（ハンバーグウィル）」。メニューやソースの種類が豊富で、何度も通いたくなるお店です。予約必須ですよ！（450m 徒歩6分）／右上・カウンター席で熱々のピッツァをいただける「Pizzeria Bar Romana （ロマーナ）」。マンションと同じブロックにあるご近所さんなので、いつでも気軽に楽しめそう！（550m 徒歩7分）／左下・“世界最高峰の究極のガトーショコラ” という強気な謳い文句を掲げる「KEN’S CAFÉ TOKYO（ケンズカフェ東京）」。これはお手並み拝見したいですね！（350m 徒歩5分）／右下・「burger kithen CHATTY CHATTY（チャッティチャッティ）」では、毎日手ごねで作るパティが自慢のグルメバーガーをいただけます。色白でもっちりしたバンズと肉々しいパティの相性は◎ かぶりついたら止まりません！（450m 徒歩6分）