世田谷区下馬(学芸大学駅)
思い出は金木犀とともに
学芸大学グリーンハイツ
楽しい “学大” の環境はもちろん、のびのび過ごせる我が家が1番の思い出づくりの舞台。プール遊びや夏野菜を育て終えたあとの楽しみは、庭先に小さな花を咲かせる金木犀。家にいながら秋の訪れを香りで感じられるのは、何よりの贅沢かも。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
“学大” の楽しさ& 便利さをご紹介
左上・駅と物件の間には、水と緑が心潤す「碑文谷公園」が。天気のいい日は少し大まわりして、公園沿いを歩くルートもいいですね。(400m 徒歩5分)/右上・“学大” といえば、1952年創業の老舗洋菓子店「MATTERHORN(マッターホーン)」。メディアによく登場する人気店で、手土産にぴったりです。(800m 徒歩10分)/左下・駅前まで行かなくても、ご近所にスーパー「東急ストア 駒沢通り野沢店」がありますよ。(230m 徒歩3分)/右下・「下馬六丁目」バス停からは「恵比寿」駅と「用賀」駅をつなぐ便が発着しています。多い時で1時間に5本停まるので便利!(240m 徒歩3分)
環七沿いに建つ ベージュのタイル貼りマンション
左上・1981年築、総戸数43戸です。/右上・エントランスは環七から少し入った車通りの少ない住宅街に面しています。/左下・共用ロビーはゆったりとしていてキレイ! 右手奥には管理人室があり、管理人さんが週6日間勤務されています。/右下・ご紹介する1階の住戸には中庭を通って向かいます。
売主さま
cowcamo
自転車に乗れば「駒沢オリンピック公園」(1.3km 徒歩17分)までも気楽に遊びに行けちゃう立地です♪
お邪魔しましょう!
左・左側がご紹介する住戸の玄関扉です。ちなみにエントランスからこちらの玄関までは階段なしのフラットアプローチ。ベビーカーやスーツケースを持っての移動も楽々です♪ /右・広くとられた玄関ホールは一面ベージュの壁がアクセント。上部にはピクチャーレールがあるので、お好きな絵や写真を飾ることができますよ。
左・壁に馴染むすっきりとした下足入れ。/右・折れ戸を開けると、土間続きで大容量! 開口が広いので、ベビーカーをそのまま置くことができそうです。
まずはLDKヘ
南向きの掃き出し窓から、庭先の緑と陽が目に飛び込んできます。広さは約17.4帖。
開放感を増す オープンキッチン
左・インテリア性が高いブラックのキッチンは、食洗機付きで作業スペースが広く、機能性も “◎” 。/右・背後に冷蔵庫と食器棚を置いても人がすれ違うのに余裕がありそう。床はクッション性がある素材で、床下にも収納が。1階の特権です。
キッチン前から 窓側を見渡します
隣接する洋室Aの引き戸を開け放つと、合計約24帖の大空間に。
cowcamo
窓前には、取り外し可能な洗濯物干しがありますよ。
お庭から金木犀の香り♡
植物がすくすく育つ日当たりのいいお庭に出てきました。左が金木犀です。
cowcamo
エントランス前の通りに面していますが、塀が高く、緑も豊かなので通行人の視線は気になりません。ただ環七が近いため、室内にいても車の走行音がかすかに聞こえてきました。気になる方は現地でご確認くださいね。
専用庭の広さは27.48㎡。
売主さま
利用料として月額1,000円かかります。
cowcamo
小さな植物たちものびのびと葉を伸ばしています。定期的なお手入れが必要そうなので、土いじりがお好きな方に向いているかも。
窓前はテラスになっています。テーブルと椅子を出して、緑を近くに感じながらの朝食やティータイムなんていいですね。
LDKに戻ってきました
無垢フローリングの肌触りがよく、ゴロンとなってお昼寝したくなっちゃいます。続いては洋室Aを見てみましょう。
約6.6帖の洋室A
こちらもお庭に面していて日当たり良好です。
窓の向かいは一面収納に。LDKとの間仕切りは透明なガラス戸で、明るさと空間の開放感を損ねません。
cowcamo
部屋をしっかりと独立させたい場合は追加工事で扉を変えるなど、ご自身で工夫しててみてくださいね。
引き戸を閉めた状態を LDKから
黒いフレームがキッチンとリンクしてかっこいいですね! 続いてはキッチンの左側に写る引き戸を開けて水まわりへ向かいましょう。
cowcamo
そのお隣には大きなリビング収納もありますよ。
水まわり手前に ちょっとしたスペースが
左・引き戸を開けると、ファミリークローゼットとしても活躍しそうな空間が出現! 可動棚に加え、上部にはハンガーパイプも。正面の扉の先が洗面脱衣室、右側がトイレです。/右・洗面台は幅広タイプ。洗濯機置き場の上にも棚が設けられていますよ。
左・浴室乾燥機・追い焚き機能付きのユニットバス。/右・写っていませんが、トイレの対面には手洗い器が備わっています。
cowcamo
廊下に戻って、ふたつの個室を見ていきましょう。
北向きの窓から 優しい陽が入る洋室B
3つある個室の中で一番広い、約6.8帖。こちらも収納たっぷりです。
窓先はマンションの中庭に面しています。目の前は下り階段なので、人目はそれほど気にならなそう。
洋室Cは約5.7帖
こちらもマンションの中庭に面した北向きの窓があり、十分な収納量が確保されています。
カウカモ編集部より
人の温かさを感じる、雰囲気のいい飲食店で賑わう東急東横線「学芸大学」駅。まだカップルだった頃、よく飲みに行ったという方も多いのではないでしょうか。
そんな駅周辺からちょっと離れてみると、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がります。『こんな “学大” あったのね』。賑わいを横目に、ファミリーで暮らすのに穏やかでいいバランスの環境です。
マンションは環七沿いに立地。築年数は経っているものの、共用部のきれいさから、大規模修繕工事など適宜メンテナンスが行われていることが伝わってきますよ。
無垢のフローリングが心地よく、お子さまが走りまわっても心を穏やかに保てそうな(大事!)1階住戸。各居室十分な広さ&収納たっぷりで、お子さまが大きくなってものびのびお住まいいただけそうな間取りです。
「MATTERHORN(マッターホーン)」の喫茶室でパフェを食べたり、自転車に乗って「駒沢オリンピック公園」まで足を伸ばしたり。楽しい街での思い出はもちろん、テラス・専用庭で野菜を育てたり、プール遊びを楽しんだりと、家での思い出もたくさんつくっていってくださいね。
writer:大川 晶子 / editor:伊勢谷 亜耶子
2015年に大規模修繕工事を実施済みです。2022年10月現在、駐輪場に空きがあり、月額100円でご利用いただけますよ。最新の状況を確認いたしますので、利用ご希望の方はお知らせください。