すぐご近所にある通称 "たこ公園" では桜がほころび始めていました。ご年配の方々がお茶をしたり、子どもたちが駆け回ったりと、何気ない日常が都心にもあることを感じさせてくれる空間。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

恵比寿駅から徒歩３分という利便性のよさですね。通りに面した南西向きなので日当たりもいいですよ。現在、大規模修繕工事の計画が進んでいます。長期修繕計画も立てていこうとしているので、これから長くお住まいになりたい方にも安心していただける物件だと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

廊下の壁面と、LDKの壁面にアクセントを施しました。「エコカラット」を使用しているので、お部屋の湿度調整や脱臭にも一役買ってくれますよ。意匠性と機能性の双方を満たした内装になったと思います。今回はもともとの内装を一度スケルトン状態まで解体して、配管からまるごと取り替えるフルスケルトンリノベーション工事を行いました。2DKだった間取りも1LDKへと大幅に変更してあります。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

マンションの１階にコンビニが入っています。いつでも気軽に立ち寄れるのは魅力ですよね。恵比寿ということもあり近隣にはおしゃれな商業ビルが多いですし、道の向かいには新鮮な魚が買える「えびすストア」もあり、生活するのにとても便利だと思いますよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

今回は比較的若い世代の、お仕事をしていらっしゃるシングルやDINKSの方々を想定してリノベーションしました。本当に便利なエリアに位置する物件なので、ぜひ一度ご覧になってみてください。

cowcamoよりひとこと

恵比寿駅からなんと徒歩３分！ "駅近" というより "駅前" と呼んでしまいたい立地の物件をご紹介します。

JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに加え、東京メトロ日比谷線が利用できる恵比寿駅。渋谷へもひと駅、駅前には「恵比寿ガーデンプレイス」がそびえ、オフィスもたくさんあるエリアです。そんな恵比寿ですが、地元の商店街が "山の手の下町" というキャッチフレーズを掲げていることをご存知でしょうか？ 駅から少し離れると、ビルの谷間にしっかりと、昔ながらの商店街や暮らしが根付いている。実はそんな一面を持つのがこの街の魅力。今回ご紹介するのは恵比寿の "下町らしさ" を代表するようなふたつのビル内商店街、「恵比寿横丁」と「えびすストア」に挟まれるように建つマンションです！

11階建ての６階に位置するお部屋。駅前ということもあり、交通量の多い道路に囲まれるように建っています。お部屋の中まですこーし車の音が聞こえてくるので、日中はあまりお家にいらっしゃらない方のほうが向いているかもしれません。お隣りには深夜まで営業している飲屋街「恵比寿横丁」、マンションの１階にはコンビニ「セブンイレブン」があるなど、お仕事で遅くにお腹を空かせて帰宅しても、ご飯も食べられるしお買い物もできる環境。マンション自体も築38年と、この街の歴史を長い間見てきた存在。 "都会の下町っぽさ" を堪能できますよ！

表通りから見た物件外観。１階にはコンビニが入っています。

左上・マンションエントランスは表通りから一本裏に入ったところにあります。／右上・エントランスをくぐるとすぐにエレベーターが。／マンションは "し" の字型のようなユニークな形をしています。エレベーターから廊下をぐるぐると歩いて・・・／右下・辿り着いたこちらが今回ご紹介するお部屋です！

左・年季の入った外観ですが、室内はもちろん新規リノベーション済み。／右・アクセントウォールが効いている廊下。右手前に見えるのが洋室のドアです。

左・洋室は柱があるためちょっとデコボコとした形をしています。／右・コンパクトな収納付き。このお部屋は壁面が多いので、家具などを置いて収納を工夫したいところ。

左・廊下の途中にトイレがあります。／中央・洗面脱衣所はLDKの隣に。洗濯機置場もこちら。／右・お風呂はシンプルなユニットバスです。

左・LDKに入るとすぐにキッチンが。窓から外の景色を眺めながらお料理ができます。／右・コンパクトな空間ですが、冷蔵庫や収納を置くスペースもきちんと確保済み。

窓側からLDKを見たところ。３つ連なったペンダントライトが雰囲気たっぷりです。コーナーには収納が。

LDKにもアクセントウォールが。

日中は日当たりもよく、居心地よい空間です。

バルコニーは広めの通りに面しています。まわりも背の高い建物が多いですが、道路を挟んでいるおかげで圧迫感はありません。

都心ながら下町感のあるバルコニーからの眺め。

左上・最寄りはJR線各線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅。／右上・駅ビル「アトレ」内にはスーパー「成城石井」があります。／左下・マンション向かいの「えびすストア」には、魚屋さん・お弁当屋さんをはじめとしたお店がひしめいています。／右下・マンション隣のビルには飲み屋街として有名な「恵比寿横丁」が。

左上・恵比寿エリアで勢いのあるコーヒー屋さんといえばここ「猿田彦珈琲」。／右上・渋谷橋近くの路地裏に佇むフレンチ・ダイニングバーの「TOOTH TOOTH（トゥーストゥース）」。階段を降りるとお洒落な空間が広がります。／左下・和風スパゲッティの老舗「アンクルトム」もご近所です。／右下・定食屋「こづち」。ランチタイムは近隣のビジネスマンで満席。こういう昔ながらの定食屋さん、いいですよね。

取材・文・撮影：cowcamo