新宿区市谷薬王寺町（牛込柳町駅）
悠久を知る
市ヶ谷ハウス
都心の穴場「牛込柳町」。歴史ある街の小道にて、静かに時を刻むレトロなマンション。大きな窓から揺れる緑。広々としたLDK。ゆとりある日々は、この住まいから生まれていく。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
神楽坂
現在販売中のおすすめ中古マンション
都心の穴場 「牛込柳町」
駅前の「大乗山経王寺」を始め寺社仏閣が多く存在する「牛込柳町」。落ち着いた雰囲気がありながら、「新宿西口」までは乗車時間たった６分ほどというアクセス性を誇ります。
販売担当
住宅街の小道に
1967年に竣工した、住友不動産旧分譲の小規模マンション。2021年に大規模修繕工事を実施するなど適宜メンテナンスが施されています。
木々に彩られた外観や、レトロでゆとりのある共用部がとてもいい雰囲気です。
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管理費よりも修繕積立金に重きを置いた共益費のバランスが◎ 比較的費用のかかる玄関扉交換も2014年に実施済みです。
お邪魔します
グレー×ホワイト×ウッドで構成された、落ち着きのある空間。
約24帖のLDK
南向きの大きな窓も相まって、かなりの開放感。
リビング・ダイニング・キッチンスペースは、家具の配置次第で自由に設定可能。
壁面がスッキリしているので家具の配置がしやすいのもポイント。
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大型の家具や、アートなども余白をもって置けそうですよ。お気に入りのアイテムで満たしてくださいね。
都会で感じる 空と緑
手すりの隙間から揺れる緑がよく見えます。正面の建物とは距離がとれており、空をしっかり仰げるのがポイントです。
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南向きで明るく、植物もすくすく育ちそう。
壁付けキッチン
スクエアフォルムの端正なお顔立ち。食洗機と３口コンロが備わっています。
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追加で調理家電用のラックを置きたいですね。右手の窓の下に置くのもよし。作業台も兼ねて手前に置いても使い勝手がよさそう。
約6.2帖の洋室Ａ
主寝室に使いたい個室。折れ戸２枚分の収納と北向きの窓があります。
窓の先からはお寺とお墓が見えます。新しく建物が建つことはなさそうなのが◎
約5.2帖の洋室Ｂ
収納は折れ戸２枚分。窓は東向きです。
廊下に出て 水まわりへ
モダンなデザインの設備で統一された水まわり。トイレには独立手洗い器が備わっています。
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洗面室は広めに取られており、リネン類の置き場によい可動棚が備わっています。
トランクルーム付き
さらに、マンション内にはトランクルームがあります。なかなかの収納力なので、アウトドアアイテムや季節家電などの置き場として重宝しそう。
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収納よりも居住スペースを広く取った設計だと感じていましたが、なるほど、トランクルーム利用を想定していたんですね。
周辺散策
マンション前の小道。交通量の多い外苑東通りから一本入った途端に空気が切り替わるのが、このエリアの面白いところ。
少し歩くとスーパー「サントク河田店」を発見。大通りを渡らない道のりなので、日常使いにはこちらがオススメ。（徒歩４分）
「曙橋」駅前には商店街が延びています。アーチから漂うレトロな雰囲気がたまりません。（徒歩７分）
少し足を延ばした先には “神楽坂エリア” が（徒歩18分）。メインストリートだけでなく、住宅街の中にも美味しいお店が点在しているので、ぜひ行きつけを探してくださいね。
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新宿方面だけでなく、「飯田橋」や「市ヶ谷」などの東側のビジネスエリアにも電車で一本。タクシーでサッと向かえる距離感ですよ。
カウカモ編集部より
約24帖のLDK。窓が大きく開放的です。キッチンは対面ではなく壁付けなので、帖数以上に広く感じられるはず。家具の配置を何度でも変えられるので、常に、今の暮らしにフィットしたレイアウトに収められますよ。そうそう、飽きのこないグレートーンの内装に仕上げられているのもポイントです。
都心らしく、アクセス性が高く、新しいお店が続々登場するエリア。それでいて落ち着いた雰囲気をもつ、まさに穴場。このうれしいギャップを現地で感じてみてください。
writer ／ editor : 高山 翔矢
交通利便性・落ち着き・価格のバランスがよくとれた、都心の穴場エリアです。堅実な環境選びを考えている方におすすめです。