「恵比寿」を遊び尽くせ!

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左上・このエリアのシンボル「恵比寿ガーデンプレイス」がご近所に♡(240m 徒歩3分)/右上・男前なアメリカンインテリア&雑貨が揃う「P.F.S. PARTS CENTER(ピーエフエス パーツセンター)」で新生活を彩るアイテムを探したい!(240m 徒歩3分)/左下・食器店「The Harvest Kitchen General Store(ザ ハーベストキッチン ジェネラルストア)」にはお皿やカトラリー類が豊富に揃い、値段もお手頃です♪(300m 徒歩4分)/右下・「CAFE GITANE(カフェ ジタン)」ではパンケーキやエッグベネディクトなど、ニューヨークスタイルのランチが楽しめます。(300m 徒歩4分)

雨の日でもへっちゃら!

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「恵比寿」駅からマンションまでは「恵比寿スカイウォーク」を通る道のり。屋根付きなので雨の日も真夏日も快適です♪(70m 徒歩1分)

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小雨くらいなら傘ナシで駅まで行っけちゃいそう♪ また、動く歩道があるので大荷物の日や仕事帰りはとっても助かりますよ。

「恵比寿ガーデンプレイス」のすぐお隣に

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左上・「恵比寿スカイウォーク」を出てすぐのところに、今回ご紹介するマンションを発見!/右上・ツヤっとしたタイル貼りのエントランス。/左下・さりげないヨーロピアンな意匠に♡ 階段を上った先にエレベーターホールがあります。/右下・ご紹介の住戸が所在する3階まで上がってきました。

売主さま

1968年に竣工した、総戸数24戸のマンションです。築年数はやや経過していますが、2018年に大規模修繕工事を実施するなど適宜メンテナンスが行われています。

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複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」のお膝元という魅力的な立地です。毎週日曜日は施設の敷地内で開催されるマルシェをお楽しみくださいね♪

お邪魔します!

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左・玄関ホールとLDKの間に仕切りはなし。掃き出し窓から自然光がたっぷり届きます。/右・左手の開口の先にキッチンがありますよ。

角部屋らしい開放感!

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LDKは約10.1帖ですが、隣接する洋室の引き戸を開放すると大きなワンルームに。

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バルコニーは南向き、洋室の窓は西向きです。窓が大きめなので、室内にしっかり自然光が差し込みますよ。

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LDには折れ戸2枚分の収納付き。

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リビングダイニング(LD)には、ダイニングテーブルとソファの両方を置くと窮屈になるカモ。ダイニング兼リビングとして家具を選べると◎

公園を一望!

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バルコニーに出ると、眼下には「恵比寿南一公園」が。おかげで視線は気持ちよく抜けます♪

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取材時は桜も咲いていて、「恵比寿」とは思えないのどかな雰囲気でした♡ ただ、時間帯によっては公園で遊ぶ子どもたちの声が気になるカモ。現地でご確認くださいね。

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バルコニー自体はややコンパクトですが、お洗濯物は干すことができます。

室内に戻ってきました

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続いて、LDに隣接する洋室をチェックしてみましょう。

約4帖の洋室

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洋室にもしっかり陽が届きます。左側の扉の中は収納です。

西向きの腰窓を開けてみましょう

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「恵比寿南一公園前」交差点を見下ろす眺望です。

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窓が大きくて風通しは良好なのですが、交差点からの視線が気になるカモ。レースカーテンを用意しておくといいですね。

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引き戸は壁にきれいに収まるので、LDときれいにつながりますね。

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引き戸を開けると二面採光の恩恵を受けて、空間全体に陽が届きます。日中は常時開放しちゃいたい♪

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引き戸を閉めるとこんな感じ。来客時などは閉めるとスッキリしますね。

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続いてキッチンを見てみましょう!

おこもり感あるキッチン

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LDから少し距離を取ったキッチンは、料理に集中できそうな空間。おこもり感がありつつも、窓があって抜け感も◎

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左側の壁沿いに冷蔵庫や収納棚を置くことになりそうですが、スペースを考えるとサイズ選びは慎重にした方がよさそう。では、右手の扉を開けてみましょう。

水まわりも明るい!

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左・コンパクトな洗面脱衣室。落ち着きあるトーンでまとまっています。/中央・トイレには収納付きです。/右・バスルームに大きな窓が♡ 浴室乾燥機が備わっています。

個性派揃いの “恵比寿グルメ”

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左上・フランス料理店「レストラン ヒロミチ」では、落ち着いた空間でゆったりと食事を楽しめます。人気店なので、ランチもディナーも予約がベター。(120m 徒歩2分)/右上・「aponte(アポンテ)」は記念日やごほうびディナーに伺いたいイタリア料理店。パスタは必食です!(120m 徒歩2分)/左下・フレンチテイストのカフェ「Rue Favart(リュファヴァー)」は、ケーキやソフトクリームなどスイーツもおすすめ♡(400m 徒歩5分)/右下・リゾートホテルのような空間が広がるレストラン「M HOUSE(エム ハウス)」。アフタヌーンティーも楽しめます♪(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

オンもオフも都会的な暮らしを堪能できる東京の一等地「恵比寿」。その中でも「恵比寿ガーデンプレイス」に隣接した、“恵比寿感” をガッツリ感じられる魅力的な立地です。

駅からの最短ルートは「恵比寿スカイウォーク」を使う道のりなので、外を歩くのはほんの一瞬。雨の日や大荒れのお天気の日でも、駅までラクラクアクセスできちゃいます♪

マンションは築年数がそれなりに経過していますし、修繕積立金がやや割高ではありますが、この立地は捨てがたい! しかも、これだけの都心ながらバルコニーのお向かいはが大きめの公園なので、日当たりも風通しも良好。おうち時間をゆったり過ごせそうですよ。

「恵比寿」を拠点にアクティブな毎日を送りたいおひとり~おふたり暮らしさんにピッタリな物件です♪

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作