「吉祥寺」駅周辺をぶらり

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、JR中央・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線が乗り入れる「吉祥寺」駅。(徒歩6分)/右上・駅前の路地にはかつて闇市だった小さな商店街「ハーモニカ横丁」があり、飲食店が軒を連ねています。ノスタルジックでどこか異国情緒の漂う空間。複数店舗をはしごして楽しむのがオススメ!(450m 徒歩6分)/左下・グロッサリー&デリカテッセンストア「Carnival(カーニバル)吉祥寺店」では、輸入品を数多く取り揃えています。さまざまな国の食品が並ぶ雑多な店内は、見ているだけでも楽しい!(400m 徒歩5分)/右下・吉祥寺の代名詞とも言える「井の頭恩賜公園」。平日休日問わず、大人から子どもまで心地よく過ごせる公園です。園内には小さなカフェやレストランもありますよ。(200m 徒歩3分)

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「井の頭恩賜公園」の池の奥に白い建物が見えます。実はあちらが今回ご紹介するマンション! もっさりとした木々と青い空に挟まれる、素敵な立地ですね。

マンションへ向かいましょう!

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左上・建物の正面までやってきました。入り口は吉祥寺通りに面しており、交通量はそこそこあります。1968年清水建設によって建てられたマンションで、青いタイルがレトロで素敵!/右上・エントランスは、管理人さんが丁寧に清掃してくださっていました。左手には駐車場(月額30,000円)と、駐輪場(月額600円)があります。ご利用を希望される方には、最新の空き状況をお調べいたしますのでお問い合わせくださいね。/左下・共用ロビーには宅配ボックスが。2019年6月現在築51年ですが、しっかり時代に合わせてアップデートされているのは好印象。/右下・総戸数は67戸で、エレベーターは2基あります。今回ご紹介する住戸が所在する5階まで上がってきました。ちなみに、エントランスで階段を上がっているため、エレベーターホールがあるのは2階部分です。

売主さま

管理人さんは住込みで、日曜日・祝日以外の9:00〜17:00に勤務されています。またペットに関しては、成長時の体長が50cm未満の犬・30cm未満の猫であれば1住戸あたり2匹まで飼育可能です。

上品で落ち着きある玄関ホール

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左・タイル敷きの玄関には、扉3枚分の下足入れがあります。姿見付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックに◎/右・廊下沿いにはふたつの個室とトイレへの扉、そして洗濯機置き場が並んでいます。

売主さま

家具の配置がしやすいよう、個室の扉はどちらも引き戸にしました。

緑が顔をのぞかせるLDK

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LDKに一歩足を踏み入れると、掃き出し窓の向こう一面にもっさりと緑が広がっていることが分かります♡ そして南向きということもあって、照明を点けなくてもとっても明るい!

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キッチンの対面にはしっかりとスペースが確保されているので、奥行きの深い食器棚なども置けそう。

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キッチン前からの眺め。リビングダイニング(LD)に隣接した洋室Aは、引き戸を開放すると “拡張リビングスペース” としても使えます。

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ふたつの掃き出し窓からのぞく緑が圧巻! グリーンで覆われているおかげで、外からの視線は気にならず、レースカーテンなしの開放的な暮らしを楽しめちゃうカモ♡

森の中のバルコニー

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バルコニーから手を伸ばせば届きそうな距離に「井の頭恩賜公園」の力強い木々が。『パノラマ写真でその広がりを見せたかった~!』と残念に思いましたが、この緑鮮やかな光景は内見時のお楽しみということで♡

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下をのぞき込むと池の水面も見えて癒されます。背伸びをしても木々の向こうに建物などは見えず、これぞ本当の “グリーンビュー” 。

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奥行きも幅も十分にあります。住戸位置はちょうど樹木の高さと同じくらいなので、日差しはしっかり入りますよ。洗濯物を干す時間さえもリラックスタイムになりそうですね♪

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賑やかな吉祥寺通りとは反対側を向いているので、耳を澄ませて聞こえてくる音は心地いい小鳥のさえずりくらい……という穏やかな環境です。

室内に戻ってきました

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LDKは約14帖とそれだけでも十分な広さはありますが、こんな風に隣接する約6.5帖の洋室Aとつなげると20帖超えの大空間に。

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お子さまが小さい時期や個室が足りている場合は、引き戸を開け放ってLDKを広々使うのがよさそうです。窓際にラグを置いてごろんと寝転びたい♪

収納力がある 約6.5帖の洋室A

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3つある個室のなかで一番広い洋室Aには、折れ戸3枚分の大型クローゼットがあります。LDには収納がないので、こちらをうまく活用してスッキリ暮らしたいですね。

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白くて明るい大空間には、きっとどんな家具でも似合うのでしょう。グリーンビューを主役にするなら家具の色味をちょっと抑えめに、自然をより感じたいならウッド系のナチュラルな家具を……ああ、家具選びも楽しそう♡

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左・洋室A側から見ても、ふたつの掃き出し窓から望む緑が気持ちいい!/右・引き戸を閉め切っても明るさはしっかり確保されていますよ。

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洋室Aを主寝室として使うなら、朝起きてまず『おはよう』を言う相手は「井の頭恩賜公園」カモ? 清々しい朝を迎えられそうですね。

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引き戸を閉めた状態でも圧迫感はありません。奥にダイニングテーブル、手前にソファやテレビボードと家具の配置もしやすそうですね。さて、次はキッチン横にある引き戸を開けてみましょう。

LDKからアクセスする水まわり

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左・洗濯機置き場が廊下にあるので、洗面脱衣所はコンパクトにまとまっています。洗濯カゴを置くなら小ぶりのものがよさそう。/中央・ベージュで上品な雰囲気の浴室は、洗い場もバスタブもゆったりサイズ。浴室乾燥機能付きです。/右・廊下に戻ってトイレをチェック。オープン収納付きのシンプルな空間です。

約5帖の洋室B

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共用廊下に面した洋室B。窓は小さめですが、ほどよい明るさが確保されていました。クローゼット内部にはハンガーポールが備わっています。コンパクトな空間ですが、シングルベッドを使用するなら小さめのデスクも置けそうですよ。

約4.5帖の洋室C

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こちらも共用廊下に面していますが、エレベーターホールのすぐ横に位置しているため洋室Bほどの採光はありませんでした。照明が必須なので、お気に入りのものに付け替えて光を楽しむのもいいですね◎ こちらにも折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。

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北側のふたつの個室はどちらにもやや出っ張っている部分があるので、家具の購入や配置は計画的に行いましょう。

おまけ

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こちらのマンション、住人であれば屋上へ行くことができるんです。管理人さんのご好意で特別に足を踏み入れさせていただきました! 屋上には共用の物干し場があり、シーツなどを干しにくる方がいらっしゃるそうです。

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そしてそして、この眺望。見ている角度は住戸から見た向きと同じですが、こちらからならグーーーンと遠くまで望めます。しかも屋上は一周まわれるので、東西南北すべての方角を見渡すことができるんですよ。なんだか心が洗われるような感覚になり、夜も来てみたくなりました。

周辺をお散歩! ついつい立ち寄りたくなるお店たち

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左上・老舗の焼き鳥屋さん「いせや 総本店」はサクッと立ち飲みするもよし、テイクアウトしてお家でゆっくり食べるもよし。(200m 徒歩3分)/右上・旬の紅茶とチャイを提供するカフェ「chai break(チャイブレイク)」。平日は9時、休日は8時からスタートするモーニングメニューがオススメです! チャイティーはもちろん、シナモンが練り込まれたトーストが絶品♡(170m 徒歩2分)/左下・大きなソーセージを挟み込んだホットドックをいだける「ケーニッヒ 吉祥寺店」。一緒にドイツビールもどうぞ。(400m 徒歩5分)/右下・予約必須のタイ料理店「アムリタ食堂」。休日は高確率で行列のできている人気店です。(450m 徒歩6分)

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「井の頭自然文化園 本園」の動物園(270m 徒歩4分)や、じゃぶじゃぶ池のある「中道公園」(850m 徒歩4分)、「三鷹の森ジブリ美術館」(850m 徒歩11分)など周辺にはお子さまと楽しめるスポットがたくさんあります!

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カウカモ編集部より

23区外であるにも関わらず、“住みたい街” として人気が衰えない「吉祥寺」。その理由はこの地をウロウロするとすぐ分かります。


まず、駅周辺でのお買い物やお食事の便利さがこの上ないこと。「アトレ 吉祥寺店」や「吉祥寺パルコ」、「東急百貨店 吉祥寺店」「丸井吉祥寺店」などの大型商業施設が至近距離に点在。さらには吉祥寺らしさの象徴ともいえる「吉祥寺サンロード商店街」や「ハーモニカ横丁」など、小さな商店や飲食店が連なるスポットも。


駅から少し離れたところには、個性派飲食店やおしゃれなヴィンテージショップが星の数ほどあって、吉祥寺住民をも飽きさせません。さらには「井の頭恩賜公園」も庭のように使えて、利便性の高さと住環境のよさはさすがのもの。


加えて交通の便も良好。JR中央線(快速)なら乗車時間約17分で「新宿」へ、京王井の頭線(急行)なら乗車時間約18分で「渋谷」へ出ることができます。郊外寄りではありますが、想像以上に都心にアクセスしやすいんですよ。急行停車駅の力、おそるべし。


さらに、駅には「成田空港」「羽田空港」行きのリムジンバスが発着しているので、出張や旅行で空の便を利用する機会が多い人は重宝しそう。ほかにも駅前にはたくさんのバス停があり、路線が豊富であることも分かります。この街から出ずにほとんどのことは事足りそうだけど、移動手段も充実しているのです。ほら、人気の秘密、分かってきたでしょ?

そんな充実した駅周辺なので、駅近くにマンションが少ないのも「吉祥寺」の特徴。ところが! 駅からわずか徒歩6分の距離、しかも「井の頭恩賜公園」沿いのマンションの一室に住まうチャンスが到来しました。


ちなみに、実際に駅から歩いてみると「6分もかかったかな?」という印象。改札口から「アトレ 吉祥寺店」の食品売り場を通って外に出ると、もうあっという間に到着しちゃうんです。この距離感、貴重すぎます。


吉祥寺通りを進むと見えてくる、ノスタルジーな佇まいのマンション。1968年竣工というなかなかのお年を召した建物なのですが、この時代は日本でマンションが建ち始めた頃で、細やかな計算を経て建てられたのだそう。2015年には大規模修繕工事を実施していて、外観や共用部に古めかしさは感じられませんし、綺麗に保たれている印象でした。宅配ボックスがあるのも◎


そして今回の推しポイントは便利で楽しい立地というほかに、もうひとつ。それはもちろん「井の頭恩賜公園」の鮮やかな緑に囲まれた “パノラマグリーンビュー”! 空を仰げる開放的な眺望はよく見ますが、ここまで緑で埋め尽くされた眺望は今まで見たことがありません。抜けてこそいませんが、むしろこの潔く木々に抱かれる感覚……たまりませんでした♡

ファミリーが住みやすい3LDKという間取りやペットの飼育が可能ということ、引き戸ゆえにコンパクトな個室のスペースを有効活用できることも好ポイント。家も、街も、暮らしやすい。その暮らしやすさと圧巻のグリーンビューを体感しに、ぜひ内見にお越しくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:平野 翔子