エリアについて

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駅前の「大乗山経王寺」には大黒天が祀られています。神聖な空気が流れているのも、このエリアの特徴。

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これぞまさに “都心の穴場” 。マンション最寄りの「牛込柳町」駅は、都営大江戸線で「新宿西口」駅までたったの3駅・約6分で到着可能。更にマンションから東京メトロ東西線の「神楽坂」駅までは歩いて約20分! オンもオフも充実しそうな立地。なのに “駅名も知らなかった・・・” なんて方もいらっしゃるのでは?
街に派手さはありませんが、寺院や学校が多く、何だかいい空気が流れています。街ゆく人もお子さまからご年配の方まで様々。駅前にはスーパーやドラッグストアがちゃんとあって、とても生活しやすそうです。でも少々マイナーが故、周辺の街と比べると不動産の価格が控えめな印象。そう、だからこそ狙い目なんです!

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左上・最寄りは都営大江戸線の「牛込柳町」駅。東口の横にはドラッグストアが。/右上・駅前にはスーパー「SainE(セーヌ)よしや」。営業時間は9:30〜22:30。/左下・食材へのこだわりが強い方は、マンションから徒歩10分ほどの「早稲田自然食品センター」へ。/右下・神楽坂の駅前、"大人のためのキュレーションストア" 「la kagu(ラカグ)」までは徒歩18分ほど。セレクトされているものがどれもこれも素敵なので、ぜひ足を運んでみて!

マンションについて

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オレンジ色の外壁にグリーンがよく映えます。デコボコとしたバルコニーが可愛い!

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「牛込柳町」駅から信号をひとつも渡ることなく裏道をまっすぐに進むと、約2分でマンションに到着です。道すがらにはお寺がふたつ、保育園、「成城中・高等学校」。これを聞いただけでも環境がいいことがお分かりいただけると思います。
ご紹介するマンションは、どこか懐かしさを感じる意匠と、外壁に貼られたオレンジ色のタイルが目を惹きます。表から見ると小ぶりなようで実は奥に長い造りになっていて、全96戸となかなかの規模感。管理費・修繕積立金のバランスもGOODで、新耐震基準に基づいて建てられていて安心。土地は一部が借地権ですので、月々地代の支払いが必要になります。
オートロックを抜けると、途中には緑を望むコリドーが現れます。明るくて風通しもいい! 自転車置き場を見ると、ファミリー層が多く入居されていることが分かりました。

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せり出たアーチが印象的なエントランス。

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ロビー内はガラスとステンレス、大理石でピカピカ! 築後33年の経過を感じるデザイン。わたしは結構好きです♡ ここから先はオートロックになっています。

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明るい廊下! 出かける時にここを通ると思うと、心も躍ります♪

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非常階段の下に置かれたキッズ用自転車の数々。ファミリー世帯が多く住んでいる証拠です。

間取り・内装について

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LDK越しにふたつの居室を見たところ。南側から陽が差して、とにかく明るい!

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まず室内に入って感じたのは “女性の方に住んでいただきたい! ” ということでした。1階ですが日当たりがとてもいいこと、内装に淡い色調が使われていることがそう感じさせるんだと思います。
LDKだけで約13帖の広さがありますが、少し手狭に感じる場合は約5帖の居室Aをリビング使いするといいカモ。南側のお庭から陽が入って明るいですよ! 個室使いする場合も、LDKとの間の引き戸を開け放って使うことをオススメします。どちらの居室にもしっかりサイズのクローゼットが付いているのもポイント高いですね。
そして、気になるお庭! バルコニーには小さな門が付いていて、そこからお庭に出ることができます。物干しもありますので、お洗濯物はこちらで。現在はお手入れができておらず草が伸び放題なので、ぜひ家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方にGETしていただきたいところ・・・! なお、お庭の柵の向こうには塀もありますので、プライバシーをしっかりと確保できそうですよ。女性のおひとり暮らしでも安心です。

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居室の扉を閉めるとこんな感じ。せっかくの明るさが遮られてしまうので、少なくとも片方の扉は開けたままにしておきたいですね。

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コンパクトに見えるキッチンですが、実はシンクとコンロの間にしっかり作業スペースがあります。冷蔵庫はシンクのお隣にどうぞ。

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LDKにも窓がありますが、廊下に面しているため少し暗め。格子が付いているのでセキュリティ面は安心です。

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キッチン前から洋室Aを見たところ。引き戸がすべて壁に収まるし、床にレールがないので、ひと続きにして使っても見た目スッキリ!

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洋室Aは広さ約5帖、大きなクローゼット付き。リビング使いする場合、掃除道具など雑多なものをしまうとよさそう。

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そのままバルコニーに出てみました! 小さなテーブルなら出せそうな奥行きがあります。

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バルコニーから専用庭を眺めてみます。せっかくのスペースなのに草ボーボーでもったいない・・・! まずは間引きして、お好きなようにアレンジして下さいね!

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正面を見るとこんな感じ。グリーンの後ろに薄っすらと塀が見えますか? 道路とは距離があるのでご安心を。

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バルコニーから戻って、洋室Aに入ったところ。引き戸を閉めれば個室使いも可能。ファミリーでお住まいになる場合、お子さまのお部屋として使うとよさそうです。

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お隣の洋室Bは約6帖。こちらを寝室として使うのがオススメ。

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クローゼットは壁に埋め込まれていて、室内はデコボコがなくスッキリとした形。いかようにも家具をレイアウトすることができそうですね♪

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左・洗面台は三面鏡にもなるタイプ。横には洗濯機置き場。/右・ユニットバスも淡い色調。ちなみに給湯器・給排水管も交換済みで安心です。

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左・玄関ドアを開けると左手に水まわり、右にLDKという配置。/右・下足入れはトールタイプでたくさん靴が入りそう♪