渋谷区広尾(恵比寿駅)
新旧スクランブル
マンション広尾台
それなりに流行りは抑えておきたいし、新店舗や話題のイベントには、いつだってフットワーク軽く出向きたい。常に新しい風が吹き、新陳代謝を繰り返す「恵比寿」の街。NEWな刺激の中で、住まいはあえてクラシカルに。ヴィンテージの服をポイントで取り入れてるみたいでしょ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
麻布・広尾
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最寄りの「恵比寿」駅 はすぐそこ!
上・JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅。便利な駅ビル「アトレ恵比寿」に加え、街にはセンスのいい高級レストランから、リーズナブルな居酒屋さんまで、気分に合わせて選択できる幅広い飲食店が揃っています。(徒歩5分)/左下・駅とマンションの間にある「渋谷橋交差点」。渋谷や広尾方面もぶらりお散歩圏内ですよ♪(70m 徒歩1分)/右下・さまざまな日本画が展示されている「山種美術館」。併設のカフェでは、その時々の展示内容に着想を得たオリジナルの和菓子を楽しめます。(450m 徒歩6分)
レンガ色の 重厚感ある建物
地上10階建て・総戸数98戸のマンション。通りに面した間口は狭めですが、敷地は奥へと広がっています。
売主さま
左上・洋館風のアーチゲート。ガス灯風の照明や門扉も雰囲気があります。/右上・エントランスへは緩やかな階段を下りるアプローチ。/左下・広々としたエントランスホール。管理人さんは週6日間勤務されています。/右下・ご紹介する住戸は5階に所在。ジグザグに続く廊下やアイアンのデザインなど、キュンとするディテールです♡ 玄関扉は2016年に刷新されています。
売主さま
こちらのマンションでは、不特定多数の出入りがない事業であれば、理事会の承認のもと事務所利用が可能です。
cowcamo
エントランスは、夜間にオートロックへ切り替わります。また、敷地内には監視カメラが複数台設置されており、入館時に来客の方は記名する体制が取られていますよ。セキュリティ面は安心して暮らしていただけそうです。
いよいよ住戸へ
室内に入ると真新しい雰囲気に一転。スッと延びる廊下に面して、いくつもの扉が並びます。
cowcamo
下足入れ上部のカウンターには、季節の小物やお花などを飾るとよさそうですね。
約14帖のLDK
手前に壁付けキッチンがあり、奥にリビングダイニング(LD)が広がる間取り。では、順番に見ていきましょう。
奥へ進んで振り返ると…
洋室を仕切る壁には室内窓が備わっており、なんだか可愛らしい雰囲気。中を見てみましょう。
約5.5帖の洋室
壁一面に備わったふたつの収納! 衣類や物が多い方でも、心強いですね。
cowcamo
順を追ってご紹介しますが、こちらの住戸、収納力がとても高いんです!
室内窓は、デザインだけでなく採光面でも強い味方に! 視線が抜けることで、帖数以上に広く感じますね。
売主さま
用途に合わせフレキシブルにお使いいただけるよう、室内窓の上部にはブラインドを設置しています。
再びLDへ
バルコニーに面した掃き出し窓のほか、北東向きのFIX窓があり日当たりは良好。
cowcamo
室内からでも抜けのある景色が感じられます。取材時はあいにく曇り空でしたが、晴れた日には日差しがたっぷり注がれそうです◎
バルコニーへ出てみましょう
建物がギュッと並ぶ都会っぽい景色。それでも周囲に背の高い建物はなく、空が広く感じられる気持ちのいい眺めです。
奥行きは浅めですが、幅はワイドなバルコニー。手すりの形状のおかげか開放感がありますよ。
cowcamo
大通りとは反対側を向いているため、「恵比寿」駅から徒歩5分とは思えない静かな印象です。内見の際には、ぜひチェックしてみてくださいね。
室内に戻って
間接照明のやわらかい光に包まれた、落ち着きある空間。シンプルにまとめられた内装は、家具のティストを選ばずお好みの雰囲気に仕上げられそうです。
キッチンを見てみましょう
グリル付き3口コンロと食洗機を完備。吊り戸棚があるのもうれしいですね。
cowcamo
袖壁横には冷蔵庫置き場と、調理家電ラックなどを置くスペースが確保されています。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・洗面化粧台は、横幅に余裕があり鏡も大きくて使いやすそうです。/右・バスルームは追焚き&暖房換気乾燥機付き。
cowcamo
写っていませんが、洗面台のお向かいには収納が備わっています。
左・デザインウォールが目を惹くトイレ。手洗い器付きのカウンターがいいですね。/右・そして、廊下にズラリと並ぶマルチ収納も見逃せないポイント!
cowcamo
廊下収納は奥行きがたっぷりあって、お掃除グッズや日用品のストック置き場として活躍してくれそうです。
ご近所には美味しいがいっぱい
左上・日本の四季を愉しめるイタリアンレストラン「ai's(アイズ)」は、お腹と心の両方を満たしてくれるお店です。まずは大人の夜パフェからいかがでしょう?(39m 徒歩1分)/右上・イスラエル発のヴィーガン料理専門店「FALAFEL BROTHERS(ファラフェルブラザーズ)恵比寿店」。ヘルシーで美味しいものが揃ってますよ。(29m 徒歩1分)/左下・手土産や甘いものを欲したら「BELTZ(ベルツ)」へGO! バスクチーズケーキは一度食べたらやみつきです♡(220m 徒歩2分)/右下・テラス席が素敵な「PAPAS CAFÉ(パパスカフェ) 広尾店」。駅から少し離れているのでゆったり過ごせます。(350m 徒歩5分)
カウカモ編集部より
おしゃれな街であることは言わずもがな、庶民的な居酒屋や定食屋もチラホラあって、このリアルな暮らしやすさが「恵比寿」の魅力ですよね。自転車があれば「六本木」や「麻布」、「代官山」辺りまではピューっと! もちろん「渋谷」だってテリトリーです。地に足をつけつつ、流行に敏感でありたい方にはぴったりな立地ですね。
風格あるクラシカルなマンションは、歳月を経てよりクールに映るディテールがあちこちに。SOHO使いされる場合にも、印象的な佇まいはプラスですよね。
住戸は室内窓の備わった1LDK。収納力が高く、水まわりはゆとりあり。おひとり暮らしはもちろん、おふたりでも快適に暮らせそうです。これだけ便利な立地なのに静かで眺望がいいのもGOOD! 気になった方は、ぜひお問い合わせください。
writer:西湖 望 / editor:酒井 大作
1977年竣工の建物ですが、2008年には耐震補強工事が実施され、新耐震基準適合証明書を取得済み。2014年には大規模修繕工事を行うなど、しっかりメンテナンスされています。