交通の便も環境もよい立地です

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左上・新宿もすぐそこの、総武線・大江戸線「東中野」駅には「アトレ」もあって便利。/右上・「東中野」駅との往復路である、神田川沿いは緑道になっていて、ジョギングコースにも最適です。/左下・マンションの近くには「いなげや 新宿小滝橋店」が。お隣には産直の八百屋さんもあって、日常の買い物には不自由なさそうです。/右下・ 小滝橋バスターミナルはマンションのすぐそこ。新宿や高田馬場まで始発のバスで行けますよ。

売主さま

「東中野」駅はJR中央総武線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、「落合」駅は東京メトロ東西線沿線。2駅3路線利用可能な物件です。しかもマンションの近隣に「小滝橋」というバスの営業所があるので、「新宿・高田馬場・上野・飯田橋・九段下・新橋」など、さまざまな場所へアクセスのよい立地にあります。

便利さと静かさが共存する立地

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総戸数202戸の大規模マンション! 現在築42年ながら、手入れされた白い外壁が、さわやかな外観です。早稲田通りにほど近い立地ですが、周辺は静かな住宅街となっています。マンションの裏側には、神田川と神田上水公園があります。

売主さま

「東中野」駅はJR中央総武線、都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、「落合」駅は東京メトロ東西線2駅3路線利用可能。しかもマンションの近隣に「小滝橋」というバスの停留所があるので、新宿・上野・飯田橋・九段下・新橋など、さまざまな場所へアクセスのよい立地にあります。

住民専用の公園も!
手入れの行き届いた共用部

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左上・エントランスへのアプローチ。道路からある程度距離があるので、落ち着いた雰囲気。/右上・マンションの中、川沿いに住人専用の公園があります。これは、お子さまやペットがいらっしゃる方にはうれしいですね。/左下・広々としたロビーは、お掃除が行き届いています。/右下・外廊下なので風通しよく、雨除けもついているので濡れずにお部屋に行けますよ。

売主さま

エントランスはオートロックではありませんが、玄関にモニター付きインターフォンを付けました。マンション内には防犯カメラもございますので、安心してお住まいいただけるかと思います。

それではお部屋を拝見

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玄関から伸びる廊下。左手に水まわりがあるので、帰ってからスムーズに手を洗ったりできる動線が◎ 水まわりの向こうの扉の奥には、洗濯機置き場があります。下駄箱には姿見も付いているので、お出かけまえの身だしなみチェックも、抜かりなしです!

トイレの窓がうれしい水まわり

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左・マンションではレアな、窓付きのトイレ。 /中央・しっかりとした収納がうれしい、洗面台。/右・追い炊き機能、浴室乾燥機付きのお風呂。

約4.3帖の洋室A

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風通しのよい窓付きの洋室A。窓は共有廊下側となります。

南西向きのLDK

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窓から陽がそそぐLDKは、約11.4帖。縦長の間取りで、家具のレイアウトがしやすそう。写真左手にはキッチンが、右手には約4.1帖の洋室への入り口と、約5帖の洋室への入り口があります。

売主さま

お部屋の明るい雰囲気を活かした、ナチュラルなトーンで家具をコーディネートしました。家具付きですので、入居してすぐに快適な生活を初めていただけます。

洋室Bは使い方に一工夫?

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廊下からリビングに入って、すぐ右手にあるのは窓の無い洋室B。約4.1帖のこのお部屋は、寝室としてはもちろん、大きな壁面を活かして壁一面の本棚と、ライティングデスクを置いた書斎にしたり。クローゼットとドレッサーを置いた、衣装部屋にすることもできそう。趣味部屋にしてもよさそうですね。

LDKに戻ってキッチンをチェック

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キッチンは壁付けタイプですが、家族のだんらんに参加しながら、お料理ができそうです。背面にきちんとスペースがとってありますので、冷蔵庫や食器棚などを置けますよ。

質感がポイントです

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規則的に配された、質感のあるアクセントウォールがポイントに。

窓から見えるのは
素晴らしいリバービュー

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今回の物件の一番のポイントは、なんといってもこの素晴らしいリバービュー! 神田川沿いの四季折々の風景を、この窓から眺めてみたくなりますね。

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バルコニーは長さも奥行きもありますので、川の風景をゆったりと楽しめる特等席になりそうです。

約5帖の洋室C

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バルコニーにも出られる洋室は、LDKと同じく窓から陽がそそいでいます。リビングとも近いこちらをお子さま部屋にすると、親ごさまとの距離感も密に保てそうです。

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制服に部活の道具に、普段着に、お出かけ着・・・お子さまは案外衣装が多いもの。大きめのクローゼットが付いていますので、収納には困りません。

ディープな文化も利便性も

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左上・「ルリカラ」は、丸ごと一風変わったエスニックビル「PAO(パオ)」にある雑貨屋さん。アフガニスタンやパキスタンで見つけた雑貨が並びます。/右上・「ポレポレ東中野」は、レアな映画を見られるミニシアターです。/左下・東西線「落合」駅までは徒歩約8分。/右下・「落合」駅のすぐ側には、「ツルハドラッグ」と「マックスバリュ エクスプレス」が。帰り道ついでに便利な、お買い物スポットです。

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今回ご紹介する物件があるのは新宿・高田馬場・中野を結んだ三角形の中心あたり。「東中野」駅、「落合」駅から各10分以内の場所にある物件です。周辺には大きなスーパーやドラッグストアもあって、日常のお買い物に困ることは無さそうです。また、東中野には中央線沿線特有のディープな文化も根付いていて、こだわりのお店もたくさんあります。

今回の物件で一番のポイントは、マンションの傍らを流れる神田川。しかもお部屋のバルコニーからは絶妙な角度で、そのゆったりした流れをとらえることができるんです。さらに川の両側は緑道化されており、リバービューとグリーンビュー、その四季折々の表情がお楽しみいただけます。

また、202戸の大規模マンションゆえの、広い敷地内には公園や駐車場(2016年10月現在、空きあり)もあり、ゆったりと暮らしてゆけそうです。住民の方の意識も高く、マンションの滞納金なども少ない状態で、長期修繕計画についてもしっかりと考えられているようなので、心強いですね。

便利で暮らしやすい街、恵まれた環境で、家族の時間を育んでいきたい・・・そんなファミリーに、おすすめしたい物件です!