「神楜坂」にも近い オシャレなお店がたくさん

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巊䞊・今回やっおきたのは “牛蟌柳町゚リア” 。小さなビストロ「L’HABITUDEラビチュヌド」は、ランチの満足床が高いず評刀です。お近くなので倜もふらりず蚪れたいお店。500m 埒歩7分右䞊・お求めやすい䟡栌垯がうれしいベヌカリヌ「art bread factoryアヌトブレッドファクトリヌ」。矎味しそうなパンがガラスケヌスに䞊んでいお、どれにしようか迷っちゃうはず85m 埒歩2分巊䞋・アットホヌムな雰囲気のナポリピザ屋さん「Pizza Bullピザ ブル」。リヌズナブルな䟡栌で、矎味しいピザをいただけたす。400m 埒歩5分右䞋・「牛蟌柳町」駅前にはスヌパヌ「SainEセヌヌペシダ 柳町店」が。9:30〜10:30たで営業しおいたす。垰り道のお買い物もバッチリですね。400m 埒歩5分

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ご玹介する物件の最寄り駅は郜営倧江戞線「牛蟌柳町」で、マンションたでは埒歩分の距離。ほかにも「曙橋」駅や「垂ヶ谷」駅をお䜿いいただけたすよ。

垂谷薬王寺町の高台の䞭腹 マンションが芋えおきたした

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1964幎に竣工した歎史ある建物ですが、2003幎には倖壁他郚分補修工事や屋䞊防氎他改修工事、2006幎には鉄郚塗装工事などを行っおいたす。管理人さんは週日間、8:0020:00たでいらっしゃる手厚い勀務䜓制。たた、申請は必芁ですがペット犬の堎合は小型犬のみず䞀緒にお䜏たいいただけるのもポむントです。

これぞノィンテヌゞの颚栌

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巊䞊・倪陜の光が差し蟌む広々ずした゚ントランス。ノィンテヌゞマンションならではの、空間に䜙裕のある造りです。右䞊・曲線を描く壁面が印象的な共甚ロビヌ。石ず朚のコントラストも玠敵 巊䞋・角を曲がるず管理人宀が。花瓶に生けられたお花も目を惹きたすね。そのたた奥ぞ進むず、゚レベヌタヌホヌルがありたす。右䞋・デザむンが魅力的なので、共甚ロビヌを振り返っおみたした。こちらから芋る景色も玠敵です。

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共甚郚には駐車堎、駐茪堎、トランクルヌムがありたす。2019幎11月珟圚、駐車堎月額13,000〜22,000円は台分、駐茪堎月額500円も数台分、トランクルヌム月額3,900円はヶ所の空きスペヌスがありたす。ただ、空き状況には倉動がありたすので、利甚を垌望の方には最新情報をお調べいたしたす。

ゆずりを感じる玄関ホヌル

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巊・階たで䞊がり、内廊䞋を進んだ先の突き圓たりに今回ご玹介する䜏戞の玄関扉がありたす。さっそく䜏戞内にお邪魔したしょう右・玄関扉は内開きなのですが、土間の広さが十分にあるため開け閉めに䞍䟿はなさそうです。暪幅もゆったり♡

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巊・巊偎の扉枚分が䞋足入れ。靎コレクタヌの方にもご満足いただけそうな容量♪ カりンタヌがあっお䜿い勝手も◎右・玄関からに䞊がっお曲がった先に、廊䞋がスヌッず奥たで䌞びおいたす。写真右偎にはふた぀の個宀の扉、巊偎には氎たわりぞ続く扉ず収玍がありたす。突き圓たりの右奥にある扉から、LDKに入っおみたしょう

緑を愛でるLDK

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箄13垖のLDKは南西向きの二面採光。䞡開きの収玍が備わっおいるので、日甚品や文具、曞類などをしたっおリビングダむニングLDをスッキリ保おそう♪

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角床を倉えおみるず  掃き出し窓の先にむキむキずした緑がたっぷり芋えたす♡ 埌ほどご玹介したすが、巊手前にはキッチン、その奥には掋宀に぀ながる扉がありたす。

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LDの倩井には梁が通っおいたす。䞀番䜎いずころでも208cmほどで、個人的にはほずんど気になりたせんでした。高身長の方は珟地でご確認くださいね。

売䞻さた

リビングスペヌスの倩井に付けたパナ゜ニックの倩井埋蟌圢ナノむヌ発生機「゚アむヌ」は、ペットや生ごみなどの気になる匂いをリフレッシュしおくれたす。

四季の移ろいを感じられる 敷地内のお庭♡

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バルコニヌに出るず、LDから芋えた緑たちはこんなにもワむドに広がっおいたした 赀く色付いた怍物もあり、季節を身近に感じられたす。

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こちらの䜏戞が所圚するのは階ですが、お庭はたわりの道路から少し高い䜍眮にあるため、芖線ず同じ高さに緑が広がっおいたす♪ 倖からの芖線もほずんど気になりたせんよ。

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取材時はあいにくのお倩気でしたが、雚露に濡れた朚々がしっずりずしおいお、いい雰囲気を醞し出しおいたした。

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バルコニヌは幅も長さも十分あるので、お掗濯物を干すのもラクラクできそうです♪ 朝目芚めたら、この気持ちのいい景色を前に深呌吞を♡

宀内に戻っおきたした

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LDはシンプルな圢なので、家具の配眮はしやすそうですね。続いおキッチンず掋宀を芋おみたしょう

ほどよく “おこもり感” のある キッチン

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背面のスペヌスにゆずりがあるため、冷蔵庫のほかにも食噚棚や調理家電甚の棚などを眮けそうです。

売䞻さた

キッチンにはスピヌカヌ付きのダりンラむトを蚭眮したした。スマヌトフォンず぀ないで音楜を再生できるので、奜きな音楜をかけながらお料理を楜しんでいただけたす。

LDに隣接した 掋宀

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巊・玄4.7垖の掋宀もバルコニヌに面しおいたす。右・窓偎から振り返っおみるず、正面には折れ戞枚分のクロヌれットがありたした。広さはコンパクトですが、ベッドずデスクは眮けそう。

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こちらの䜏戞の間取りは3LDK。個宀がふた぀で足りるのであれば、掋宀ずLDを仕切る壁を撀去しお、倧きなLDKにしおもいいカモ そうしたらLDKは玄17.7垖の倧空間に

廊䞋に戻っお掋宀ぞ

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巊・玄垖の掋宀の圢は、ほが正方圢。腰高窓ず折れ戞枚分のクロヌれットがありたす。右・ベッドやデスクのほか、チェストなども眮けそうな広さですね。

぀目の個宀 掋宀ぞ

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巊・玄5.3垖の掋宀には、北向きの腰高窓がありたす。窓偎にベッドを眮くのがよさそう◎右・折れ戞枚分のクロヌれットが備わっおいたす。

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個宀は぀あるので、お子さたがふたりいらっしゃっおも、それぞれに子ども郚屋を持たせるこずができたすね♪

最埌に氎たわりをチェック

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巊・氎たわりのクロスは優しい色合いで統䞀されおいたす。䞊郚には可動匏の収玍棚付き。䞭倮・掗面脱衣所はシンプル。掗面台以倖に収玍がないので、掗濯機の䞊などに棚をDIYすればリネン類や掗剀類をしたうのに圹立ちそう♪右・バスルヌムは济宀也燥機胜付きです。

呚蟺をお散歩

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巊䞊・築地巡りが趣味の店䞻が旬のネタを目利きする「鮚 かおる」。しっぜりしたい気分の日におすすめのお店です。店䞻の気たぐれで入荷する焌酎もあるみたいですよ♡210m 埒歩3分右䞊・和の雰囲気が䞊品な「薬王寺カフェ」。䌑日のリラックスタむムにぜひ。本栌的なコヌヒヌがいただけたす。160 埒歩2分巊䞋・「加賀公園」には子どものための遊具がたくさんありたす。近所にあったらうれしい公園ですね210m 埒歩3分右䞋・小さなお花屋さん「しろくた生花店」には、個性的な花からオヌ゜ドックスな花たで取り揃えられおいたす。バルコニヌに䞊べる怍物探しにぎったり。花のある暮らしを埌抌ししおくれそうですよ。280m 埒歩4分

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カりカモ線集郚より

これほどたでに敷地に緑が溢れるマンションはなかなかお目にかかれない マンションの敷地面積は玄1,948㎡ず広倧。航空写真で芋おみるず、なんずその面積の半分ほどは緑豊かな共甚庭でした

しかも、お庭は呚蟺の道路から少し高いずころにあるため、通行人の芖線も気になりたせん。残念ながら立ち入るこずはできないそうですが、䜏戞の窓からは芋えたすし、敷地内にオアシスがあるずいう特別感がたたりたせんね♪


そんな環境のマンションがあるのは、郜営倧江戞線「牛蟌柳町」駅から埒歩分の閑静な䜏宅街。拡幅工事が進められおいる倖苑東通りから、銀杏坂通りに入るシンプルな道のりです。

正盎なずころ、この゚リアに特別な掟手さはありたせん。でも、グルメやショッピング、お散歩が楜しい “神楜坂゚リア” が実はお近くに♡ そしおちょっず頑匵ればJR䞭倮総歊線や東京メトロ南北線、東京メトロ有楜町線、郜営新宿線が乗り入れる「垂ヶ谷」駅埒歩17分も利甚できお、亀通の利䟿性は◎

2019幎11月時点では駐茪堎に空きがあるので、自転車を䜿えばなお䟿利な呚蟺環境ですね。そしお「防衛省」が近くにあるのが、個人的にはなんずなく心匷いかな、ず笑

1964幎に竣工したマンションは、その重ねおきた時の分、玠敵な空気をたずっおいお魅力的でした。石造りやアヌルがかった壁のある゚ントランスの䞊品さは、最近できたマンションではきっず出せないはず。ノィンテヌゞマンションず呌ぶにふさわしい䜇たいでした。


築幎数がやや気になる方もいらっしゃるかもしれたせんが、こちらのマンションは長期修繕蚈画曞を保有しおいお、2006幎に鉄郚塗装工事など倧芏暡修繕レベルの工事を実斜枈み。现かい郚分を芋れば築幎数盞応のレトロさを感じる郚分もありたすが、共甚郚は枅朔に保たれおいお嫌な感じはしたせんでした。管理人さんや䜏人によっお䞁寧に䜏み継がれおきたのでしょう。


そしお階の角にある䜏戞は、専有面積玄79㎡の3LDK。バルコニヌはお庭に面しおいるので、芖界いっぱいに緑が広がる気持ちのいい眺望です。階ずはいえど、正面にお庭があっお日差しを遮るものはなし。

個宀は぀ありたすが、数が足りるようであればLDKに隣接した掋宀を取り払っお、ふた぀の掃き出し窓から緑を望める広いLDKにしちゃうのもアリかも。


郜䌚的な楜しさや亀通の利䟿性は欠かせないけど、ご家族で暮らすならもう少し萜ち着いた堎所で。そんな想いのあるご家族におすすめの立地です。レトロなマンションを愛しながら、緑に囲たれる䜏たい。「牛蟌柳町」での暮らしを始めおみたせんか

writer島村 麻矎 / editor平野 翔子