大田区田園調布南(沼部駅)
景色の先へ
中銀田園調布マンシオン
窓から見える自慢のリバービュー。「多摩川」は今日も穏やかです。散歩する人、自転車を漕ぐ人、ゴルフを楽しむ人。こんないい天気、そりゃ気持ちいいよね。仕事がひと息ついたら私も外に出よう。みんなの真似して散歩でもしようか。窓から見ていた景色の先は、マンションを出たらすぐそこに。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
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ある晴れた日のこと
舞台は東急多摩川線「沼部」駅。駅から歩いて6分の場所にある多摩川の河川敷にやってきました。川沿いを真っ直ぐに道が続いていて、視界は良好。穏やかな時間が流れています。
振り返ると……
河川敷沿いに佇む、いいお顔立ちの建物が。こちらが今回ご紹介するマンションです。
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それではマンションへ
左上・川沿いの土手を下りると、すぐ左手にエントランスがあります。/右上・ほぼフラットなアプローチ。右手には屋外駐車場が見えています。/左下・エントランスホールは駐輪場を兼ねたピロティタイプ。奥には管理人室とエレベーターホールが続きます。/右下・エレベーターで6階へ。廊下の隅にはちょこんと植栽も。
売主さま
管理人さんは住込みで平日8:00〜16:00と、土曜8:00〜11:00に勤務しています。2021年5月現在、屋根付きの駐車場(月額24,200円)と駐輪場(月額500円・770円)はともに空きがございますよ。
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管理人さんが住込みなのは安心ですね。共用部はとっても清潔感がありましたよ。
左・カクカクとした共用廊下に思わずパシャリ。なんだか面白い形です。/右・ご紹介する住戸の前まで来ました。とてもきれいな玄関ドアですね。
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確認したところ、2019年に全戸の玄関ドア交換を行なったそう。現在も修繕積立金の貯蓄はしっかりとあり、安心して暮らすことができそうです。
お邪魔します
左・玄関からスッと延びる廊下。ライトグレーのクロスが落ち着いた印象を与えてくれます。/右・埋め込み型の下足入れは、収納スペースが多く整頓がしやすそう◎
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玄関から見て左手の扉は洋室Bに、右手の扉は水まわりにつながっています。
約12.6帖のLDKへ
南西向きの大きな掃き出し窓から光が差し込み、室内全体が明るく照らされています。左手には洋室Aとつながる室内窓がチラリ。
間口いっぱいに広がるワイドなリビングダイニング(LD)。掃き出し窓の先には期待通りのリバービューが! カーテンを閉めるのがもったいないくらいです。
右手に見えるのは、引き戸で仕切ることが可能な洋室A。奥には対面式のキッチンがあります。
さあ、バルコニーを 堪能しましょう
開放的なリバービュー。風がとっても心地よいです。眼下に見えるゴルフ練習場からは、コツンコツンと小気味のいい音が聞こえてきます。夜は対岸のビル群の光がきれいだそうですよ。
売主さま
現在は防鳥ネットを設置していますが、ご入居後は任意で取り外すことが可能です。
左・日当たりのいいバルコニー。光と風をたっぷりと浴びて、洗濯物はカラッと乾きそうです◎/右・雁行型のマンションのため、まるで角部屋のような景色。奥には電車が通る鉄道橋が見えています。
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鉄道橋は通常の電車だけでなく、新幹線も通っています。掃き出し窓は二重サッシですが、室内にいても走行音は多少聞こえてきました。窓を開けるとより音が強くなるので、実際に現地でご確認ください。
室内に戻って
洋室Aの引き戸を閉めてみました。横長の間取りでLDのスペースがしっかり確保されているため、それほど狭く感じません。
約4帖の洋室Aへ
ワークスペースとしてちょうどいいサイズ感。クローゼットが備わっているのも気が利いています◎
引き戸の開閉によって用途を使い分けられるのがいいですね。また、閉めていても擦りガラスがしっかり採光してくれるので、室内は明るいですよ。
cowcamo
ワークスペースや個室としてはもちろん、LDKの拡張スペースとしても利用可能。室内窓からは、キッチンで料理をする相方の様子が覗けたり……どんな使い方をしようか妄想が膨らみますね◎
お次はキッチンへ
左・食洗機が備わった、2口コンロ付きのカウンターキッチン。ホワイトカラーが空間のアクセントになっています。/右・背面のスペースはこんな感じ。コンセントやスイッチの位置、壁の形に注意して食器棚を設置してくださいね。
約6帖の洋室B
共用廊下に面した北東向きの窓が付いています。
こちらの洋室は独立しているため、主寝室として使えますよ。
水まわりをチェック
左・スタイリッシュなトイレ。造作棚が備わっています。/中央・落ち着いたブルーのクロスで清潔感のある脱衣所。奥の可動棚をうまく使いたいところ。/右・1216サイズのバスルーム。雨の日にもありがたい浴室乾燥機付きです。
最後にのんびり 街歩きを
左上・昔ながらのレトロな純喫茶「喫茶ビット」。落ち着いた雰囲気と充実したメニューで何度も通いたくなるお店です。(500m 徒歩7分)/右上・商店街に佇む小さなイタリア料理店「DA MASSA(ダ マッサ)」。同業のシェフが美味しいからと足を運ぶほどの実力派です。来店時にはぜひご予約を。(500m 徒歩7分)/左下・最寄りのスーパーは「まいばすけっと 沼部駅前店」(500m 徒歩7分)。帰り道に立ち寄ることもできますよ。まとめ買いなら「ライフ 鵜の木店」(600m 徒歩8分)がおすすめです。/右下・マンション前の道を真っ直ぐ進むと現れる「大田図書館」。足繁く通える距離なので、読書ライフがきっと充実しますよ◎(350m 徒歩5分)
カウカモ編集部より
『河川敷は夜景が素敵なのよ。この辺りは夜7時を過ぎると静かで本当に暮らしやすい街。近所にスーパーがないのが難点だけどね(笑) そうだ、図書館にはもう行った? 近くに用水が流れる緑道もあるから見ておいでね。』
と、街の先輩の生の声にほっこり。多摩川沿いのゆったりとした空気が漂うこの街には、穏やかで暖かい時間が流れていました。
住戸からのリバービューはとても心地よく、思い立ったらそのまま景色の先へ行けちゃう立地も素敵です。
リフレッシュにはもってこいの環境なので、テレワーク中心の生活を送る方にもピッタリです。その際は、洋室Aを自分好みのワークスペースに仕上げてみてください。
乗り換えはありますが案外都心にも近いので、通勤だってなんのその。駅までの道は、ほんの少しだけ遠まわりをして多摩川の河川敷を通るのもおすすめです◎
writer:高山 翔矢 / editor:酒井 大作
雁行(がんこう)型のカクカクマンション。住戸からはリバービューが期待できそうな予感……。